結論：旗竿地の売却は専門買取業者が断然有利！最短1週間で現金化可能

✅ 仲介では売れにくい旗竿地も確実に買取

✅ 現状のまま買取なので、リフォーム費用不要

✅ 契約不適合責任免責で安心取引

❌ 問題1：買い手が見つからない

旗竿地は間口が狭く、日当たりや風通しが悪いことから、一般の買主から敬遠されがちです。北広島市でも同様で、仲介による売却では数年間売れ残るケースが珍しくありません。

✅ 解決策：専門買取業者なら確実に買取

専門買取業者は旗竿地の活用ノウハウを豊富に持っているため、一般個人では敬遠される物件でも積極的に買取いたします。

❌ 問題2：査定価格が大幅に安い

旗竿地は整形地と比較して20〜30％程度価格が下がることが一般的です。さらに、仲介業者の中には旗竿地の適正な評価ができず、相場以下の査定を提示するケースもあります。

✅ 解決策：専門知識による適正査定

旗竿地の専門業者なら、立地条件、間口の広さ、奥行きなどを総合的に評価し、市場における適正価格での買取を行います。

❌ 問題3：売却に時間がかかりすぎる

旗竿地の仲介売却では、買主が見つかるまで半年から数年かかることも珍しくありません。その間、固定資産税や管理費用が継続的に発生し、経済的負担が増大します。

✅ 解決策：最短1週間でスピード現金化

買取業者への直接売却なら、査定から契約まで最短1週間、遅くとも1ヶ月以内での現金化が可能です。維持費用の負担からすぐに解放されます。

北広島市と長沼町の地域密着型不動産業者

• 地域密着で北広島市の市場に精通
• 土地・一戸建ての無料査定対応
• 空き家・空き地の管理サービスも提供

特徴：地域の不動産事情に詳しく、親身な対応で定評があります。

札幌市南区・北広島・恵庭エリアの不動産売買専門

• 中古住宅とリフォームの専門知識
• 建築のプロとしての豊富な経験
• リフォーム込みでの売却相談可能

公式サイト：https://www.8shiro.jp/

特徴：不動産と建築の両方に精通し、総合的な提案が可能です。

🎯 業者選びの重要な4つのポイント

📈 事例1：築35年戸建て付き旗竿地→投資用物件として再生

🏗️ 事例2：老朽化した旗竿地→解体後、駐車場用地として活用

🏠 事例3：再建築不可の旗竿地→民泊運営用物件として再生

💡 これらの事例からわかるように、旗竿地は専門業者の手によって様々な形で有効活用されています。一般的には「売れない」と言われる物件でも、適切な業者選びで確実に現金化できるのです。

🎯 今すぐ行動を起こしましょう！

旗竿地の売却でお悩みなら、まずは信頼できる専門業者による無料査定から始めることが成功への第一歩です。

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✅ 無料査定のメリット

• 完全無料で査定額を確認できる
• 専門知識に基づいた適正価格を提示
• 売却を強要されることは一切なし
• 他社との比較検討も可能
• 相談のみでも大歓迎