北広島市の未接道物件売却でお困りなら専門買取で即解決
北広島市で未接道物件の売却にお悩みの方へ。道路に接していない物件でも専門買取業者なら最短1週間で現金化が可能です。当社北開道地所では、一般の不動産会社では扱いきれない未接道物件を積極的に買取しております。無料査定はこちらから、まずはお気軽にご相談ください。
結論と概要
結論：北広島市の未接道物件は専門買取業者への売却が最適解です
一般仲介では売却困難な未接道物件も、専門業者なら適正価格で迅速に現金化できます。当社では北広島市の地域特性を熟知し、最短1週間での買取実績があります。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月〜売れ残り | 最短1週間 |
| 売却価格 | 大幅値下げ必要 | 適正価格で買取 |
| 手数料 | 3%+6万円 | 無料 |
| 現状引渡し | リフォーム必要 | 現状のまま可能 |
未接道売却の問題と解決策
主要な3つの問題点
1. 融資が受けられない
建築基準法上、再建築不可のため住宅ローン利用不可
2. 買主が見つからない
一般個人には魅力が乏しく、長期間売れ残るリスク
3. 価格が大幅下落
市場価格の3〜5割程度まで値下げが必要
専門業者による3つの解決策
1. 現金買取で即解決
融資不要の現金一括買取で、最短1週間で現金化
2. 活用ノウハウで高額買取
倉庫や駐車場等への活用法を熟知し、適正価格で買取
3. 現状引渡しで費用負担なし
リフォームや修繕不要で、現状のまま引渡し可能
北広島市の未接道買取おすすめ業者3選
1位：北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5乗西11丁目15-4
営業時間：平日10:00-20:00
電話：0120-767-943
公式サイト：https://kitajisho.com/
査定フォーム：こちら
特徴：北広島市の未接道物件買取実績No.1。地域密着型で迅速対応を実現。現金一括買取で最短1週間での現金化が可能。
2位：八城地建
所在地：北海道北広島市中央6丁目
創業：1981年（40年以上の実績）
公式サイト：https://www.8shiro.jp/
特徴：地域専門・地域密着
特徴：北広島市・恵庭市エリアに特化した不動産売買業者。建築業も行っているためリフォームから売却まで一括対応可能。
3位：KCマネジメント
所在地：北海道北広島市内
対応エリア：北広島市・長沼町
公式サイト：https://www.kcmanegiment21038.com/
特徴：地域密着型
特徴：北広島市と長沼町の不動産専門業者。土地・一戸建ての査定から管理まで幅広く対応。無料査定実施中。
業者選びの4つのポイント
- 地域密着度：北広島市の地域特性を理解しているか
- 買取実績：未接道物件の買取経験が豊富か
- 対応スピード：査定から買取まで迅速に対応できるか
- 活用ノウハウ：物件の有効活用方法を熟知しているか
未接道買取の成功事例3選
事例1：倉庫用地として活用
物件：北広島市大曲 未接道土地 150㎡
買取価格：480万円
活用法：資材倉庫として企業に転売
関連業者：解体・残置物処理は赤帽札幌優駿サービス（北広島市対応、介護職員初任者研修保有で安心対応）
事例2：駐車場用地として活用
物件：北広島市西の里 未接道土地 200㎡
買取価格：650万円
活用法：時間貸し駐車場として運営
関連業者：解体工事は株式会社北解工業（北広島市大曲柏葉、地元密着で安心対応）
事例3：住宅用地として活用
物件：北広島市輪厚 未接道土地 180㎡
買取価格：720万円
活用法：隣地と合併し住宅用地として販売
関連業者：引っ越し支援はエール引越しセンター（北広島市対応、最大30%OFFキャンペーン実施中）
まとめ
売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
STEP1
査定フォーム入力（所要時間3分）
STEP2
現地調査（日程調整後実施）
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