on 6月 6, 2025

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千歳市旗竿地売却の悩みを即解決|専門買取業者で確実売却

千歳市の旗竿地を売却したいけれど、「特殊な形状で売れるか不安」「一般の不動産会社では断られてしまった」といった悩みを抱えていませんか？旗竿地は確かに一般の土地と比べて売却が困難とされていますが、適切な買取業者と売却方法を選べば、スムーズに現金化することが可能です。

この記事では、千歳市の旗竿地売却に精通した北開道地所が、売却のポイントから具体的な解決策まで詳しく解説します。旗竿地特有の問題を理解し、確実に売却を成功させるためのノウハウをお伝えします。

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結論と概要：千歳市の旗竿地は専門買取業者で確実売却

結論：千歳市の旗竿地は訳あり物件専門の買取業者なら確実に売却可能

• 一般仲介では6ヶ月～2年かかる物件も、専門業者なら最短1週間で現金化

• 旗竿地特有の問題（間口狭小、建築制限等）も専門知識で解決

• 千歳市の地域特性を理解した業者選びが成功のカギ

一般仲介 vs 専門買取業者の比較

項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	6ヶ月～2年	最短1週間
売却確実性	不確実	確実
仲介手数料	3%+6万円	不要
内覧対応	必要	不要

旗竿地売却の問題と解決策

主な問題点

問題1：買主が見つからない

間口が狭く建築制限があるため、一般購入者からの需要が極めて低い

問題2：価格が大幅に下がる

整形地の70-80%程度の評価になることが多く、期待価格との乖離が大きい

問題3：売却期間が長期化

一般仲介では買主探しに時間がかかり、維持費がかさむ

解決策

解決策1：専門買取業者への売却

旗竿地の活用ノウハウを持つ業者なら積極的に買取可能

解決策2：適正価格での迅速売却

市場価格を理解した専門業者なら公正な査定価格を提示

解決策3：最短1週間での現金化

煩雑な手続きを業者が代行し、スピーディーに売却完了

千歳市の旗竿地買取おすすめ業者3選

第1位おすすめ

北開道地所

住所：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

営業時間：平日10:00-20:00

電話：0120-767-943

公式サイト：https://kitajisho.com/

専門分野：訳あり物件買取・旗竿地専門

対応エリア：北海道全域（千歳市重点対応）

第2位：住まいの戸田株式会社

住所：〒066-0062 千歳市千代田町5丁目5番地1

特徴：千歳・恵庭地域密着型の総合不動産会社

強み：地域密着営業で宅建士7名在籍の安心体制

公式サイト：https://www.sumainotoda.com/

第3位：ハウスドゥ千歳駅前

住所：千歳市内（JR千歳駅前）

特徴：全国チェーンの安心感と地域対応力

強み：買取から仲介まで幅広い売却プランを提案

営業時間：10:00～17:00（定休日：水曜・第3日曜）

業者選びのポイント4つ

1. 旗竿地の買取実績

過去の取引事例や成功実績を確認

2. 地域密着度

千歳市の地域事情に精通している

3. 迅速対応力

査定から決済までのスピード

4. 法的知識

建築基準法等の専門知識

旗竿地買取の成功事例3選

事例1：間口2m狭小旗竿地の活用事例

売却後の活用：引っ越し業者の一時保管場所として再生

元の状況：建築基準法ギリギリの間口2mで建て替え困難

買取価格：相場の75%で迅速買取

売却期間：査定から10日で現金化完了

協力業者紹介：エール引越しセンター

千歳市の地域密着引っ越し業者として、旗竿地を効率的な荷物保管場所として活用

公式サイト：https://yale-r.jp/

事例2：老朽建物付き旗竿地の解体再生事例

売却後の活用：解体後、駐車場として有効活用

元の状況：築50年の老朽住宅で解体費用が売却の障害

買取価格：解体費用込みで適正価格にて買取

売却期間：2週間で売買契約成立

協力業者紹介：北海道建設サービス株式会社

千歳市・恵庭市を中心とした解体工事専門業者（リサイクル率96%達成）

公式サイト：https://kensetsu-service.jp/

事例3：残置物大量旗竿地の整理事例

売却後の活用：残置物処理後、小規模事業所として再生

元の状況：相続物件で家財道具が大量に残置

買取価格：残置物処理費用を差し引いた適正価格

売却期間：残置物処理含めて3週間で完了

協力業者紹介：リサイクル専門業者

千歳市内の残置物処理・不用品回収を環境配慮型で実施する地域業者と連携

売却成功の3つのポイント

ポイント	内容	効果
専門業者選択	旗竿地買取実績が豊富な専門業者に相談	確実かつ迅速な売却実現
適正価格把握	複数社から査定を取り市場価格を理解	納得できる価格での売却
早期決断	維持費がかさむ前に売却を決断	総合的な収支改善

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