江別の再建築不可物件売却でお困りの方へ｜確実に解決する方法
江別市で再建築不可物件の売却にお悩みではありませんか？
「建て替えができない物件なんて誰が買うの？」「売却価格が極端に安くなってしまうのでは？」といった不安を抱えている方は少なくありません。
しかし、専門の買取業者に依頼することで、このような問題を適正価格でスピーディーに解決することが可能です。
北開道地所なら再建築不可物件も安心して売却可能
江別市の再建築不可物件買取なら、北開道地所にお任せください。豊富な経験と専門知識で、お客様の大切な不動産を適正価格で買取いたします。
詳細は公式サイトをご覧ください。
目次
結論と概要
結論：江別の再建築不可物件は専門買取業者で確実に売却可能
江別市の再建築不可物件でお困りの方は、一般の仲介ではなく専門の買取業者に依頼することで、迅速かつ適正価格での売却が実現できます。
特に北開道地所なら、江別市の地域事情に精通し、再建築不可物件の買取実績も豊富で安心してお任せいただけます。
理由の要点
- 専門買取業者は再建築不可物件の活用ノウハウを持っている
- 一般仲介より圧倒的に短期間で売却できる
- 瑕疵担保責任が免責されるため安心
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月～数年 | 1週間～1ヶ月 |
| 売却成功率 | 20～30% | 98%以上 |
| 手数料 | 3%+6万円 | なし |
| 瑕疵担保責任 | あり | 免責 |
再建築不可売却の問題と解決策
主要な3つの問題点
1. 買い手が見つからない
建て替えができない物件は一般的な需要が極めて低く、通常の仲介では買い手を見つけることが困難です。
2. 売却価格が大幅に下がる
再建築不可という制約により、通常の不動産相場よりも50～70%程度価格が下落してしまいます。
3. 売却期間が長期化
一般の仲介業者では対応が難しく、売却まで数年かかるケースも珍しくありません。
効果的な3つの解決策
1. 専門買取業者への依頼
再建築不可物件の活用ノウハウを持つ専門業者なら、迅速な買取が可能です。
2. 複数業者での査定比較
業者によって買取価格や条件が異なるため、3社以上の査定を取ることが重要です。
3. 適切な書類の準備
権利関係の確認書類を事前に整備することで、スムーズな取引が実現できます。
江別の再建築不可買取おすすめ業者3選
北開道地所（最もおすすめ）
主な特徴
- 江別市の地域事情に精通した地元密着型
- 再建築不可物件の買取実績が豊富
- 迅速な査定対応（最短当日）
- 適正価格での買取を実現
- 親身な相談対応で安心
株式会社開発
所在地：江別市を拠点とし、札幌市、石狩市、北広島市、小樽市まで対応
営業時間：9:00～17:00
公式サイト：https://www.kaihatsu-re.co.jp/
主な特徴
- 江別市拠点の地域密着型不動産会社
- 豊富な経験と実績でお客様をサポート
- 迅速かつ丁寧な無料査定を実施
- 不動産売買から賃貸管理まで総合対応
株式会社不動産ショップきりん
所在地：〒069-0812 北海道江別市幸町27番地2
公式サイト：https://kirin.cbiz.co.jp/
主な特徴
- 土地・建物のプロフェッショナル
- 江別市幸町に拠点を構える地元業者
- 札幌エリア全体の不動産に対応
- 地域に根ざした丁寧な対応
業者選びの重要な4つのポイント
1. 再建築不可の実績
豊富な買取実績があるか確認
2. 地域密着度
江別市の市場に精通しているか
3. 対応スピード
査定から契約まで迅速か
4. 透明性
査定根拠を明確に説明するか
再建築不可買取の成功事例3選
事例1：古民家をリノベーションして賃貸住宅に活用
江別市内の築50年の古民家（再建築不可）を専門業者が買取後、内部をリノベーションして賃貸住宅として活用。月額家賃8万円で満室稼働中。
事例2：建物解体後に駐車場として土地活用
老朽化した建物を解体し、駐車場として活用。江別駅近くの立地を活かして月極駐車場として安定収益を確保。
関連業者のご紹介
北海道リオン株式会社
〒067-0052 北海道江別市角山213-3 TEL：011-385-3700
住宅解体の専門業者として江別市内で豊富な実績。安全で確実な解体工事を提供。
事例3：高齢者の住み替えをトータルサポート
高齢のご夫婦が再建築不可の自宅を売却し、バリアフリーマンションへ住み替え。引っ越しから不用品処理まで一括でサポート。
関連業者のご紹介
まとめ
売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者選択 | 再建築不可物件の買取実績が豊富な業者を選ぶ | 適正価格での迅速売却 |
| 2. 複数査定比較 | 最低3社以上から査定を取得し比較検討 | 最適な条件で売却 |
| 3. 早期相談 | 悩んだらすぐに専門家に相談する | 時間とコストの削減 |
無料相談・査定のご案内
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0120-767-943
平日10:00-20:00
🌐 公式サイト
※査定は完全無料です。しつこい営業は一切ありません。
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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