江別の旗竿地売却に悩む方必見！確実に売却できる解決法
専門業者による適正査定と買取で安心解決
「江別市の旗竿地が売れずに困っている」「不動産会社から売却困難と言われた」そんなお悩みを抱えていませんか？
旗竿地は形状が特殊なため、一般的な不動産売却では確かに難しいケースが多いのが現実です。しかし、適切な専門業者に依頼すれば、必ず売却は可能です。
当記事では、江別市の旗竿地売却の専門知識を持つ北開道地所が、確実に売却できる方法をお伝えします。これまで数多くの旗竿地買取実績があり、お客様から高い評価をいただいております。
目次
結論と概要：専門買取業者への依頼が最適解
【結論】江別の旗竿地は専門買取業者で確実に売却可能
江別市の旗竿地売却は、訳あり物件専門の買取業者に依頼することで、確実かつスピーディーに現金化できます。
一般仲介では売却困難な旗竿地も、専門業者なら適正価格での買取が可能です。
理由と根拠
- 専門知識：旗竿地の活用ノウハウを持つ業者が買取後の収益化を実現
- 迅速対応：最短数日から2週間程度での現金化が可能
- 手間軽減：仲介手数料不要、現況引渡しで諸費用を削減
一般仲介 vs 専門買取業者 比較表
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月～数年 | 数日～2週間 |
| 売却確実性 | 低い（△） | 確実（◎） |
| 仲介手数料 | 3％+6万円 | 不要 |
| 諸手続き | 複雑 | 簡単 |
旗竿地売却の3つの主要問題と解決策
主要問題
1. 買い手が見つからない
間口が狭く奥行きが長い特殊形状により、一般購入者からの需要が低い
2. 価格査定の困難さ
不整形地補正により一般的な査定方法では適正価格が算出しにくい
3. 建築制限による利用価値の低下
接道義務や建築基準法による制限で建て替えや増築が困難
解決策
1. 専門買取業者への依頼
旗竿地の活用ノウハウを持つ業者が、再開発や収益化プランで適正価格買取
2. 複数業者での査定比較
旗竿地に特化した複数の業者で査定を行い、最適な売却価格を決定
3. 法的制限の事前確認
建築制限を把握した上で、それらを前提とした活用プランで価値算定
江別の旗竿地買取おすすめ業者3選
北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5乗西11丁目15-4
営業時間：平日10:00-20:00
電話：0120-767-943
主な特徴：北海道の訳あり物件専門として豊富な旗竿地買取実績。江別市内の地域事情に精通し、最短即日査定・最短1週間での現金化が可能。現況引渡し対応で手続きも簡単。
株式会社開発
所在地：北海道江別市（野幌駅周辺）
電話：011-385-3311
主な特徴：昭和60年創業の地域密着型不動産会社。江別・札幌市内を中心に不動産売買仲介と買取を実施。豊富な地域経験と実績で安心の取引をサポート。
株式会社不動産ショップきりん
所在地：〒069-0812 北海道江別市幸町27番地2
主な特徴：江別市の土地・建物のプロフェッショナルとして地域密着サービスを提供。地元の不動産事情に精通し、旗竿地を含む様々な物件の売買に対応。
業者選びの4つのポイント
- 旗竿地の取扱実績：過去の買取件数と成功事例の確認
- 査定スピード：迅速な査定対応と明確な回答期限
- 地域精通度：江別市の地域事情と相場の理解度
- 買取条件：現況引渡しや諸費用負担などの柔軟な対応
旗竿地買取の成功事例3選
事例1：駐車場活用による再生事例
物件概要：江別市内の間口3m×奥行25mの旗竿地
買取価格：320万円（周辺相場の約85％）
活用方法：奥の部分を月極駐車場として活用し、月額収益8万円を実現。買取後に専門業者が駐車場整備を実施。
関連業者紹介
北海道リオン株式会社 – 江別市角山213-3に本社を構える総合建設会社。駐車場造成から管理まで一貫対応。（公式サイト）
事例2：解体後の更地売却事例
物件概要：江別市内の築40年木造住宅付き旗竿地（間口2.5m）
買取価格：280万円（解体費用込み）
活用方法：買取業者が解体を実施し、更地として隣地所有者に売却。売主様は解体の手間と費用負担なしで現金化を実現。
関連業者紹介
株式会社双葉工建 – 札幌市、江別市近郊の解体工事専門業者。木造からRC造まで幅広い解体実績を持つ。（公式サイト）
事例3：小規模倉庫建設による収益化事例
物件概要：江別市内の旗竿地100㎡（間口3.5m×奥行30m）
買取価格：450万円
活用方法：奥の部分に小規模倉庫を建設し、地域事業者向けレンタル倉庫として運営。引っ越し時の一時保管需要などに対応。
関連業者紹介
綜合運輸有限会社引越センター – 江別市内の引越し・配送・搬入サービス。レンタル倉庫利用による一時保管サービスも提供。（公式サイト）
まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者選択 | 旗竿地の買取実績豊富な専門業者に依頼 | 確実な売却と適正価格の実現 |
| 2. 複数査定比較 | 最低3社以上での査定価格比較を実施 | 最高価格での売却機会の確保 |
| 3. 迅速な判断 | 査定結果受領後、速やかに売却判断を実行 | 機会損失の防止と早期現金化 |
重要なポイント
江別市の旗竿地売却では、「売れない」と諦める前に専門業者への相談が必須です。
特に北開道地所では、これまで数多くの旗竿地買取を成功させており、江別市の地域事情を熟知した査定が可能です。まずは無料査定から始めて、売却の可能性を確認してみましょう。
無料相談・査定のご案内
北開道地所の無料査定サービス
江別市の旗竿地売却でお悩みの方は、まずは無料査定をご利用ください
📞 電話：0120-767-943（平日10:00-20:00）
📍 所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5乗西11丁目15-4
🌐 公式サイト：https://kitajisho.com/
査定申込みの流れ
査定フォーム入力
物件の基本情報を入力して送信（約3分で完了）
専門スタッフによる査定
旗竿地専門の査定担当者が詳細調査を実施
査定結果のご報告
最短当日、遅くとも3営業日以内に査定価格をご連絡
契約・決済
ご納得いただければ売買契約締結、最短1週間で現金化
今すぐ無料査定を申し込む
※査定は完全無料です。売却を強要することはありません。
免責事項
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
No responses yet