1. 建築制限による買い手の限定

調整区域では原則として新築・建て替えが制限されており、購入希望者が限定的になります。一般の住宅購入者には敬遠されがちで、仲介での売却が困難です。

2. 融資審査の厳格化

金融機関が調整区域の物件に対して融資を渋る傾向があり、現金購入できる買い手に限られてしまいます。これにより市場が大幅に狭まります。

3. 将来の資産価値への不安

建築制限により将来的な土地利用に制約があることから、購入者が資産価値の下落を懸念し、購入を躊躇する傾向があります。

1. 訳あり不動産専門業者への買取依頼

調整区域の制限事項を理解し、適正価格で買取を行う専門業者を利用することで、確実かつスピーディな売却が可能になります。

2. 複数業者による査定比較

調整区域の物件価値を適正に評価できる複数の専門業者から査定を取得し、最も条件の良い業者を選択します。

3. 契約不適合責任の免責確認

売却後のトラブルを避けるため、契約不適合責任が免責される買取業者を選び、安心して取引を進めます。

調整区域を含む訳あり不動産買取の専門家
北海道全域の訳あり不動産買取に豊富な実績を持つ当社は、調整区域の建築制限や土地利用制限を熟知しており、適正価格での迅速な買取を実現します。契約不適合責任完全免責で安心の取引をお約束いたします。

地域密着型の総合不動産サービス
苫小牧市を中心とした地域密着型の不動産会社で、仲介と買取の両方に対応。豊富な広告媒体を活用した販売活動と、買取による迅速な現金化の両方の選択肢を提供しています。

胆振地方全域対応の地域専門業者
苫小牧市を中心に胆振地方で活動する地域密着型不動産会社。空き家問題に積極的に取り組んでおり、調整区域を含む各種不動産の売却・買取に豊富な経験を持っています。

1. 調整区域の専門知識 – 建築制限や土地利用制限を理解している
2. 契約不適合責任の免責 – 売却後のトラブルリスクを回避
3. 迅速な対応力 – 査定から契約まで1ヶ月以内で完了
4. 適正価格での評価 – 複数業者との比較で最良条件を確認

事例1：老朽化した調整区域の戸建て住宅

状況：築40年の木造住宅で建て替え制限があり、仲介では2年間売れなかった物件

解決策：専門買取業者が解体・更地化を前提として買取。買取後は解体業者と連携して適切に処理。

結果：査定から3週間で現金化完了、契約不適合責任免責で安心取引

事例2：調整区域の空き地活用

状況：相続した調整区域の土地で建築制限により活用方法に悩んでいた

解決策：買取業者が資材置き場として活用する前提で買取。地域の建設会社向けに貸し出し。

結果：想定以上の価格で買取成立、土地の有効活用も実現

事例3：残置物付き調整区域物件

状況：家財や農機具が大量に残された調整区域の古民家

解決策：残置物処理込みで買取業者が一括対応。処理業者との連携でスムーズに進行。

結果：売主の手間ゼロで1ヶ月以内に全て完了

査定申込みの流れ