むかわ町で事故物件の売却にお困りではありませんか？「誰も買ってくれない」「どこに相談すればいいか分からない」そんな不安を抱えている方は多くいらっしゃいます。
事故物件は一般的な不動産とは異なり、売却には特別な知識と経験が必要です。しかし、専門の買取業者に依頼すれば、スピーディーかつ確実に売却することが可能です。
この記事では、むかわ町の事故物件を高く、早く売却するための具体的な方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取専門業者として、多くの事故物件を買い取ってきた実績があります。無料査定も実施中ですので、まずはお気軽にご相談ください。
目次
- 結論：むかわ町の事故物件は専門買取業者なら即売却可能
- 事故物件売却の3つの問題点と解決策
- むかわ町の事故物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 事故物件買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功の3つのポイント
- よくある質問と回答
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：むかわ町の事故物件は専門買取業者なら即売却可能
結論から申し上げます。むかわ町の事故物件は、専門の買取業者に依頼すれば確実に売却できます。
理由1：専門業者は事故物件の価値を正しく評価できる
理由2：リフォーム・再生のノウハウがある
理由3：現金買取で即決済が可能
一般仲介と専門買取業者の比較
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月～1年以上 | 最短3日～2週間 |
| 価格 | 相場の30～50% | 相場の60～80% |
| 告知義務 | 必須（買い手が見つかりにくい） | 業者が対応 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 確実性 | 低い | 高い |
2. 事故物件売却の3つの問題点と解決策
主要な3つの問題点
問題1：心理的瑕疵による買い手の敬遠
事故物件には心理的な抵抗感があり、一般の買い手が見つかりにくいという現実があります。
問題2：大幅な価格下落
通常の物件と比べて30～50%も価格が下がることがあり、売却を躊躇する原因となっています。
問題3：売却期間の長期化
一般的な仲介では1年以上売れ残ることも珍しくありません。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
事故物件専門の買取業者は、物件の価値を適正に評価し、確実に買い取ります。
解決策2：現金買取でスピード解決
査定から最短3日で現金化が可能。長期間の売却活動は不要です。
解決策3：秘密厳守での取引
近隣に知られることなく、プライバシーを守りながら売却できます。
3. むかわ町の事故物件買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
北開道地所の強み
- 北海道全域の訳あり物件買取実績No.1
- 最短3日でのスピード買取
- 事故物件専門の査定スタッフが在籍
- 秘密厳守・プライバシー保護の徹底
- 仲介手数料0円
第2位：イエステーションむかわ店 北章宅建㈱
会社名：イエステーションむかわ店 北章宅建㈱
所在地：〒054-0022 北海道勇払郡むかわ町花園２丁目82番地
電話番号：0145-47-7701
営業時間：月・火 9:30～19:00（水曜定休）
公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/shop/mukawa/
評価：★★★★★（Google評価5.0）
特徴
- むかわ町の地元密着型不動産店
- 地域の相場に精通したスタッフが在籍
- 丁寧な対応と高評価の実績
第3位：株式会社ハウスドゥ 苫小牧店
会社名：株式会社ハウスドゥ 苫小牧店
所在地：北海道苫小牧市（むかわ町も対応エリア）
公式サイト：全国展開の大手不動産買取チェーン
特徴
- 全国ネットワークを活かした買取力
- むかわ町を含む胆振地方全域をカバー
- 買取実績豊富な大手チェーン
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：事故物件の買取実績
事故物件の買取経験が豊富な業者を選ぶことが重要です。実績のない業者では適正な査定が期待できません。
ポイント2：査定スピード
即日～3日以内に査定結果を提示できる業者がおすすめです。迅速な対応は信頼の証です。
ポイント3：現金買取の可否
ローン審査などの心配がない現金買取に対応している業者を選びましょう。
ポイント4：秘密厳守の徹底
プライバシー保護を重視し、近隣に知られることなく取引できる業者を選ぶことが大切です。
5. 事故物件買取の成功事例3選
事例1：残置物がある物件の買取成功
むかわ町内の事故物件で、大量の残置物があり処分に困っていたケース。専門業者による買取により、残置物処理も含めて解決しました。
協力業者：株式会社クリーンサービス（苫小牧市）
残置物処理専門業者として、迅速な片付けサービスを提供。事故物件の残置物処理も経験豊富です。
事例2：築古物件の解体・更地化
老朽化が進んだ事故物件を買取後、解体して更地として活用した事例。駐車場として再生し、地域に貢献しています。
協力業者：北海道解体工業（札幌市）
建築物の解体から廃棄物処理まで一貫対応。むかわ町エリアの解体実績も豊富です。
事例3：リフォーム後の賃貸活用
事故物件を買取後、全面リフォームを実施。賃貸物件として再生し、新たな入居者を迎えることに成功しました。
協力業者：リフォーム工房（苫小牧市）
事故物件のリフォーム実績があり、適切な改修により物件価値を回復させる技術を持っています。
6. 買取後の物件活用例
民泊施設への転換
観光需要を見込んで民泊施設として再生。地域活性化にも貢献できます。
月極駐車場
建物解体後、月極駐車場として活用。安定収入が見込めます。
賃貸物件
リフォーム後、通常の賃貸物件として運用。需要の高いエリアで効果的です。
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 具体的な行動 |
|---|---|
| 早めの相談 | 時間が経つほど物件価値は下がります。思い立ったらすぐに無料査定を申し込みましょう。 |
| 複数社比較 | 最低でも3社以上から査定を取り、条件を比較検討することが大切です。 |
| 専門業者の選択 | 事故物件専門の買取業者を選ぶことで、適正価格での売却が可能になります。 |
8. よくある質問と回答
Q1: 事故物件は本当に売れるのでしょうか？
A: はい、専門の買取業者であれば確実に売却可能です。北開道地所では、どんな事故物件でも買取実績があります。
Q2: 近所に知られずに売却できますか？
A: 秘密厳守で対応いたします。広告を出すことなく、直接買取するため、近隣に知られる心配はありません。
Q3: 査定にお金はかかりますか？
A: 査定は完全無料です。売却が成立しなかった場合でも、一切費用はいただきません。
9. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
STEP 1
査定フォームから申込み
STEP 2
専門スタッフから連絡
STEP 3
現地調査・査定額提示
STEP 4
契約・現金お支払い
まずは無料査定から始めてみませんか？
北開道地所 お問い合わせ先
📞 0120-767-943（平日10:00-20:00）
📍 〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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