七飯町で古アパートの売却にお悩みの方へ。「老朽化した物件が売れない」「修繕費用が高額で手が出せない」「相続した古アパートの処分に困っている」こうしたお悩みを抱えていませんか？
実は、どんなに古いアパートでも、訳あり物件専門の買取業者なら確実に売却できる方法があります。この記事では、七飯町の古アパート買取に強い業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しく解説します。
私たち北開道地所は、北海道全域の訳あり物件買取専門業者として、これまで多数の古アパートを買取してきました。お客様の立場に立った親身な対応で、最適な解決策をご提案いたします。
目次
- 結論と概要 – 古アパート買取の最適解
- 古アパート売却の3つの問題と解決策
- 七飯町の古アパート買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 古アパート買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- まとめ – 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 結論と概要 – 古アパート買取の最適解
【結論】七飯町の古アパートは専門買取業者への売却が最適です
理由：修繕不要・即現金化・手続き簡単の3つのメリットがあるため、一般仲介よりも確実かつスピーディーに売却できます。
一般仲介 vs 専門買取業者の比較
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短7日 |
| 修繕費用 | 必要（数百万円） | 不要 |
| 売却確実性 | 不確実 | 100%確実 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
この記事を読み進めることで、七飯町で最適な買取業者を見つけ、スムーズな売却を実現する方法がわかります。
2. 古アパート売却の3つの問題と解決策
主要な3つの問題点
問題1：老朽化による修繕費の高額化
築30年以上の古アパートでは、屋根・外壁・配管などの大規模修繕が必要となり、1,000万円以上の費用がかかることも珍しくありません。
問題2：入居率の低下と収益性の悪化
設備の古さや間取りの不便さから、入居者が集まらず、空室率が50%を超えるケースも増えています。
問題3：相続による管理負担
相続した古アパートの管理に時間と労力を取られ、固定資産税などの維持費だけがかさむという悩みを抱える方が増えています。
3つの解決策
解決策1：訳あり物件専門業者への売却
現状のまま買取してもらえるため、修繕費用をかけずに確実に現金化できます。査定から売却まで最短7日で完了します。
解決策2：複数業者の査定比較
3社以上の買取業者から査定を取ることで、適正価格での売却が可能になります。無料査定サービスを活用しましょう。
解決策3：早期売却の決断
老朽化が進むほど物件価値は下がります。維持費を払い続けるよりも、早期に売却して資金を有効活用する方が賢明です。
3. 七飯町の古アパート買取おすすめ業者3選
北開道地所（当社）
| 所在地： | 〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4 |
| 電話番号： | 0120-767-943 |
| 営業時間： | 平日 10:00-20:00 |
| 公式サイト： | https://kitajisho.com/ |
特徴とメリット
- 北海道全域の訳あり物件買取実績No.1
- 最短7日でスピード買取・現金化
- 仲介手数料・査定料完全無料
- 残置物そのままでOK、修繕不要
- 相続・税金の専門家と連携したトータルサポート
㈱アールホーム 七飯駅前店
| 所在地： | 〒041-1111 北海道亀田郡七飯町本町1丁目3-1 |
| 電話番号： | 0138-86-7526 |
| 営業時間： | 月〜水 10:00-17:00 |
| 公式サイト： | http://aruhome.com/ |
| 評価： | ★★★★★ 5.0 |
特徴
- 七飯駅前の好立地で地域密着型の営業
- 地元の物件事情に精通したスタッフが対応
- アットホームな雰囲気で相談しやすい
㈲かけがわ
| 所在地： | 〒041-1122 北海道亀田郡七飯町大川1丁目6-14 |
| 電話番号： | 0138-66-2138 |
| 営業時間： | 月〜水 10:00-18:00 |
| 公式サイト： | http://kakegawa.cbiz.co.jp/ |
| 評価： | ★★★☆☆ 3.1 |
特徴
- 七飯町大川エリアを中心に展開
- 長年の実績がある地元企業
- 幅広い不動産ニーズに対応
業者選びの4つのポイント
1. 買取実績の確認
古アパート・訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。
2. 査定スピード
即日〜3日以内に査定結果が出る業者がおすすめです。
3. 現金化までの期間
契約から1週間〜2週間で現金化できる業者を選びましょう。
4. 手数料の有無
仲介手数料や査定料が無料の業者を選ぶことが重要です。
5. 古アパート買取の成功事例3選
事例1：築40年の木造アパート（6世帯）
状況：入居率30%、雨漏り・シロアリ被害あり
買取価格：850万円（査定期間3日、現金化まで10日）
活用方法：解体後、月極駐車場として再活用
関連業者情報：解体工事
北海道解体工業株式会社
函館市を中心に道南エリアで解体工事を手がける専門業者。アパート・マンションの解体実績多数。
公式サイト：https://www.hokkaido-kaitai.com/
事例2：築35年のRC造アパート（8世帯）
状況：相続物件、残置物多数、管理会社なし
買取価格：1,200万円（残置物処理込み）
活用方法：リノベーション後、民泊施設として運営
関連業者情報：残置物処理
株式会社エコクリーン北海道
札幌市を拠点に、遺品整理・残置物撤去を専門に行う業者。迅速かつ丁寧な対応で好評。
公式サイト：https://www.eco-clean-hokkaido.com/
事例3：築30年の軽量鉄骨アパート（4世帯）
状況：全室空室、設備老朽化
買取価格：600万円（現状渡し）
活用方法：シェアハウスとしてリニューアル
関連業者情報：引っ越し・移転サポート
アート引越センター 函館支店
全国ネットワークを活かした引っ越しサービス。入居者の移転もスムーズにサポート。
公式サイト：https://www.the0123.com/
6. 買取後の物件活用例
民泊施設への転換
七飯町は函館市に隣接し、観光需要が見込めるエリアです。古アパートを民泊施設にリノベーションすることで、新たな収益源となります。
参考業者：Airbnb Japan
公式サイト：https://www.airbnb.jp/
福祉施設への転換
グループホームやデイサービスなど、地域の福祉ニーズに応える施設として再生。社会貢献と収益の両立が可能です。
7. まとめ – 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期決断 | 老朽化が進む前に売却を決断 | 維持費削減・高値売却 |
| 2. 専門業者選び | 訳あり物件に強い買取業者を選択 | 確実な売却・手間削減 |
| 3. 複数査定 | 3社以上から査定を取得 | 適正価格での売却 |
七飯町の古アパート売却でお悩みの方は、まずは無料査定から始めましょう。
北開道地所なら、どんな物件でも誠実に対応いたします。
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
査定フォーム入力
（3分で完了）
専門スタッフから連絡
（24時間以内）
現地調査・査定
（最短即日）
買取価格提示
（3日以内）
今すぐ無料査定を申し込む
査定は完全無料。キャンセルも自由です。
まずはお気軽にご相談ください。
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
（平日 10:00-20:00）
9. よくある質問と回答
Q. 建物がかなり老朽化していますが買取可能ですか？
A. はい、可能です。どんなに老朽化した物件でも、土地の価値を含めて適正に査定いたします。修繕は不要です。
Q. 入居者がいる状態でも売却できますか？
A. 入居者がいる状態でも買取可能です。オーナーチェンジ物件として、賃貸借契約を引き継いで買取いたします。
Q. 相続登記が済んでいませんが相談できますか？
A. もちろん相談可能です。提携する司法書士と連携し、相続登記から売却まで一括でサポートいたします。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
コメント