三笠市で事故物件の売却にお困りではありませんか？「誰も買ってくれないのでは…」「近所に知られたくない…」そんな不安を抱えている方は多いはずです。
事故物件は確かに一般的な不動産売却とは異なり、特殊な対応が必要です。しかし、専門の買取業者なら、あなたの物件を適正価格でスピーディーに買取することができます。
この記事では、三笠市の事故物件売却に特化した買取業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しく解説します。読み終える頃には、あなたの物件も必ず売却できるという確信が持てるはずです。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産を専門に扱う買取業者です。事故物件でも迅速査定・現金買取で、お客様の悩みを解決します。まずは無料査定から始めてみませんか？
目次
- 結論と概要｜事故物件でも必ず売却できる理由
- 事故物件売却の3つの問題点と解決策
- 三笠市の事故物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びで失敗しない4つのポイント
- 事故物件買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例｜民泊・駐車場への転換
- まとめ｜売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 結論と概要｜事故物件でも必ず売却できる理由
結論：専門買取業者なら事故物件も確実に売却できます
理由は、専門業者には独自の販売ルートと再生ノウハウがあるからです。一般の不動産会社では扱いにくい物件でも、適正な価格で買取が可能です。
一般仲介vs専門買取業者の比較
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月以上 | 最短7日 |
| 売却価格 | 相場の50-60% | 相場の70-80% |
| 告知義務 | 必須 | 業者が対応 |
| 確実性 | 低い | 高い |
2. 事故物件売却の3つの問題点と解決策
主な問題点
問題1：買い手が見つからない
事故物件は心理的瑕疵があるため、一般の購入者からは敬遠されがちです。
問題2：価格が大幅に下がる
通常の相場より30-50%程度価格が下がることが一般的です。
問題3：告知義務の心理的負担
事故の詳細を説明する必要があり、精神的な負担が大きいです。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への相談
事故物件専門の買取業者なら、確実に買取してもらえます。
解決策2：複数社での査定比較
複数の業者に査定を依頼し、最も高い価格を提示した業者を選びましょう。
解決策3：早期売却の決断
時間が経つほど売却が困難になるため、早めの決断が重要です。
3. 三笠市の事故物件買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
北海道全域の訳あり不動産専門買取業者
- 会社名：北開道地所
- 所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
- 電話番号：0120-767-943
- 営業時間：平日10:00-20:00
- 公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：事故物件・再建築不可物件・共有持分など、どんな訳あり物件でも買取可能。最短7日での現金化、秘密厳守での対応が可能です。
第2位：買取店わかばイオンスーパーセンター三笠店
- 会社名：買取店わかばイオンスーパーセンター三笠店
- 所在地：〒068-2165 北海道三笠市岡山1059-1 イオンスーパーセンター三笠店内
- 電話番号：0120-670-600
- 営業時間：10:00-19:00（月-水）
- 評価：★4.9
- 公式サイト：https://wakaba-shop.jp/shop/mikasa/
特徴：地域密着型の買取店として、幅広い不動産の買取に対応。三笠市内での実績も豊富です。
第3位：株式会社ハウスドゥ岩見沢店
- 会社名：株式会社ハウスドゥ岩見沢店
- 所在地：北海道岩見沢市（三笠市近郊）
- 特徴：全国ネットワークを活かした買取力で、訳あり物件にも対応
三笠市からも近く、スピード査定・買取に定評があります。
業者選びで失敗しない4つのポイント
- 事故物件の買取実績があるか
専門的な知識と経験が必要なため、実績の確認は必須です。 - 査定から買取までのスピード
早期売却を希望する場合は、対応スピードも重要な要素です。 - 秘密厳守での対応が可能か
近隣に知られたくない場合は、配慮ある対応ができる業者を選びましょう。 - 現金買取が可能か
確実な売却のためには、現金での即買取ができる業者がおすすめです。
4. 事故物件買取の成功事例3選
事例1：賃貸アパートでの自殺物件
状況：築15年の賃貸アパート1室で自殺事故が発生。オーナーは他の入居者への影響を懸念し、早期売却を希望。
結果：専門買取業者が相場の75%で買取。その後、リノベーションを実施し、シェアハウスとして再生。
活用業者：
・残置物処理：エコクリーン北海道（札幌市）
・リフォーム：リノベーション北海道（札幌市）
事例2：一戸建ての孤独死物件
状況：高齢者の孤独死により発見が遅れた物件。相続人は遠方在住で管理困難。
結果：買取業者が現況のまま買取。解体後、駐車場として活用。
活用業者：
・解体業者：北海道解体工業（岩見沢市）
・駐車場運営：パークステーション北海道（札幌市）
事例3：事件現場となったマンション
状況：事件現場となり、メディアでも報道されたマンション。通常の売却は困難と判断。
結果：専門業者が買取後、全面リフォームを実施。民泊施設として再スタート。
活用業者：
・特殊清掃：クリーンサービス北海道（札幌市）
・民泊運営：Airbnb運営代行サービス（札幌市）
5. まとめ｜売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 早期相談 | 時間が経過するほど売却が困難になるため、早めの相談が重要です |
| 2. 専門業者の選択 | 事故物件の買取実績がある専門業者を選ぶことで、確実な売却が可能です |
| 3. 複数社での比較 | 最低でも3社以上の査定を受け、条件を比較することが大切です |
6. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
STEP 1
査定フォームに必要事項を入力
STEP 2
専門スタッフから連絡・詳細確認
STEP 3
査定価格のご提示・買取手続き
三笠市の事故物件でお悩みの方は、今すぐ無料査定をお申し込みください！
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平日10:00-20:00
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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