北広島市でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けが大変で売却を諦めている」「近隣の目が気になる」「どこに相談すればいいかわからない」といったお悩みをお持ちの方は多くいらっしゃいます。
実は、ゴミ屋敷であっても、適切な専門業者に相談することで、現状のまま売却することが可能です。片付けや清掃の費用・時間をかけずに、スピーディーに現金化できる方法があります。
この記事では、北広島市でゴミ屋敷の買取に対応している優良業者の紹介や、成功事例、売却時のポイントなどを詳しく解説します。最後まで読むことで、あなたの物件を最適な条件で売却する方法がわかります。
北開道地所（https://kitajisho.com/）は、北海道全域の訳あり不動産買取専門業者として、ゴミ屋敷の買取実績が豊富です。まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみませんか？
目次
- 結論：北広島市のゴミ屋敷は専門買取業者なら即現金化可能
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- 北広島市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びで重要な4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- まとめ：今すぐ行動を起こすべき理由
1. 結論：北広島市のゴミ屋敷は専門買取業者なら即現金化可能
結論から申し上げますと、北広島市のゴミ屋敷は専門の買取業者に依頼することで、現状のまま売却することが可能です。片付けや清掃の必要なく、最短3日で現金化できるケースもあります。
その理由は、専門買取業者は独自のネットワークと再販ノウハウを持っており、ゴミ屋敷の状態でも適正な価格で買取ることができるからです。また、残置物の処分や建築物の修繕も含めて対応するため、売主様の負担が最小限で済みます。
この記事を最後まで読むことで、あなたのゴミ屋敷を最適な条件で売却する方法が明確になり、行動に移すための具体的なステップがわかります。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3～6ヶ月以上 | 最短3日～2週間 |
| 片付け費用 | 50～200万円（売主負担） | 0円（業者負担） |
| 売却価格 | 相場の70～90% | 相場の60～80% |
| 内覧対応 | 複数回必要 | 1回のみ |
| 近隣への配慮 | 長期間の露出リスク | 秘密厳守で対応 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
問題点1：膨大な片付け費用と時間
ゴミ屋敷の片付けには、一般的に50万円から200万円もの費用がかかります。さらに、片付け作業には数週間から数ヶ月の時間を要し、精神的・肉体的な負担も大きくなります。
✓ 解決策
専門買取業者なら、現状のまま買取が可能です。片付け費用は業者が負担するため、売主様の費用負担はゼロです。
問題点2：近隣住民の目や苦情への対応
ゴミ屋敷は近隣から注目を集めやすく、売却活動中に苦情が寄せられることもあります。また、内覧時に多くの人が出入りすることで、プライバシーの問題も生じます。
✓ 解決策
買取業者は秘密厳守で対応し、内覧も1回のみで済みます。近隣に知られることなく、スムーズに売却を進められます。
問題点3：一般の不動産会社では取り扱いを断られる
多くの不動産会社は、ゴミ屋敷の仲介を敬遠します。理由は、買い手が見つかりにくく、トラブルのリスクが高いためです。
✓ 解決策
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、確実に買取対応します。豊富な実績とノウハウで、適正価格での買取を実現します。
3. 北広島市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：北海道全域の訳あり不動産買取専門業者として、ゴミ屋敷の買取実績No.1。最短3日での現金化が可能で、残置物の処分から建築物の解体まで一括対応。相談から査定まで完全無料で、秘密厳守での対応をお約束します。
㈱まるのいえ 本店
所在地：〒061-1121 北海道北広島市中央6丁目11-6
電話番号：011-676-4309
営業時間：月曜日～水曜日: 24時間営業
公式サイト：https://maruno-ie.com/
評価：★4.9
特徴：北広島市で高評価を獲得している不動産買取業者。24時間営業で急な相談にも対応可能。地域密着型の営業で、北広島市内の物件に精通しています。
㈱八城地建 北広島･恵庭店
所在地：〒061-1121 北海道北広島市中央6丁目6-3
電話番号：011-376-8460
営業時間：月曜日: 9:00～18:30（火・水曜日定休）
公式サイト：https://www.8shiro.jp/
評価：★4.5
特徴：北広島市・恵庭市エリアを中心に展開する地域密着型の不動産会社。買取実績が豊富で、スピーディーな対応が評価されています。
4. 業者選びで重要な4つのポイント
ポイント1：ゴミ屋敷買取の実績
ゴミ屋敷の買取は特殊な案件です。一般的な不動産とは異なるノウハウが必要なため、専門的な実績がある業者を選びましょう。
ポイント2：査定から現金化までのスピード
迅速な対応ができる業者を選ぶことで、問題を早期に解決できます。最短3日～1週間程度で現金化できる業者がおすすめです。
ポイント3：残置物処分の対応力
ゴミや不用品の処分を含めて対応してくれる業者を選びましょう。処分費用が買取価格に含まれているかも確認が必要です。
ポイント4：秘密厳守での対応
プライバシーを守り、近隣に知られることなく売却できる業者を選びましょう。相談から契約まで秘密厳守で対応してくれることが重要です。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続物件を最短5日で現金化
北広島市内で相続したゴミ屋敷。10年以上放置されていた物件でしたが、専門業者による迅速な査定により、わずか5日で売却が完了。残置物の処分も全て業者が対応し、売主様の負担はゼロでした。
活用例：買取後は専門の解体業者により更地化され、新築住宅用地として再活用されました。
事例2：高齢者施設入居のための急ぎの売却
施設入居が決まり、急いで自宅を売却する必要があったケース。長年の生活で物があふれていましたが、現状のまま買取。引っ越し業者と連携し、必要な物だけを施設に運び、スムーズな移転を実現しました。
活用例：リフォーム後、シェアハウスとして運営され、地域の住宅需要に貢献しています。
事例3：離婚による財産分与での売却
離婚に伴い、早急に現金化が必要だったケース。一般の仲介では時間がかかるため、買取業者に依頼。2週間で売却が完了し、スムーズな財産分与が実現しました。
活用例：残置物処理業者による完全撤去後、駐車場として活用され、地域の駐車場不足解消に貢献しています。
6. 買取後の物件活用例
解体・更地化による活用
老朽化した建物は解体し、更地として新たな価値を生み出します。北広島市では住宅需要が高く、更地は人気があります。
リノベーション物件としての再生
構造がしっかりしている物件は、大規模リノベーションにより新築同様に生まれ変わります。賃貸物件や売却物件として高い価値を持ちます。
駐車場・資材置き場としての活用
立地によっては、駐車場や資材置き場として活用されます。安定した収益を生む土地活用として注目されています。
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 問題を先送りせず、早めに専門業者に相談する | 状況悪化を防ぎ、高値売却の可能性が上がる |
| 2. 複数査定 | 2～3社から査定を取り、条件を比較する | 適正価格での売却が実現できる |
| 3. 専門業者選び | ゴミ屋敷買取実績のある専門業者を選ぶ | スムーズな取引と確実な現金化 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
お問い合わせ
電話または査定フォームからお気軽にご連絡ください
現地調査
専門スタッフが現地を確認し、正確な査定を行います
査定結果
最短即日で査定額をご提示します
お電話でのお問い合わせ
0120-767-943
平日 10:00-20:00
9. まとめ：今すぐ行動を起こすべき理由
北広島市でゴミ屋敷の売却にお悩みの方は、専門の買取業者に相談することで、想像以上にスムーズに問題を解決できます。片付けの必要なく、現状のまま売却できるため、時間も費用も節約できます。
特に、早期に相談することで、物件の価値が下がる前に適正価格での売却が可能です。問題を先送りにすればするほど、建物の劣化が進み、売却価格が下がってしまいます。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取のプロフェッショナルとして、あなたの大切な資産を適正に評価し、最短での現金化をお手伝いします。まずは無料査定で、お気軽にご相談ください。
北広島市のゴミ屋敷でお困りなら、今すぐご相談ください！
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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