北広島市で築古空き家の売却にお困りではありませんか？「老朽化が進んで売れない」「維持費がかかって負担」「相続したけど処分方法がわからない」そんなお悩みを抱えている方は少なくありません。
築古空き家は一般的な不動産売却では買い手が見つかりにくく、長期間売れ残ってしまうケースが多いのが現実です。しかし、専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも迅速に現金化することが可能です。
この記事では、北広島市で築古空き家の買取を専門とする業者の選び方や、実際の成功事例、売却のポイントを詳しく解説します。読み終わる頃には、あなたの築古空き家を確実に売却する道筋が見えてくるはずです。
北開道地所は、北海道全域で築古空き家の買取を専門に行っています。どんな状態の物件でも誠実に査定し、スピーディーな買取を実現します。
目次
- 結論：築古空き家は専門買取業者への売却が最適
- 北広島市で築古空き家を売却する際の3つの問題点
- 築古空き家売却の3つの解決策
- 北広島市の築古空き家買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 築古空き家買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者の紹介
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：築古空き家は専門買取業者への売却が最適
北広島市で築古空き家の売却をお考えなら、専門買取業者への直接売却が最も確実で迅速な方法です。一般仲介では売却まで平均6ヶ月以上かかる可能性がありますが、買取なら最短1週間で現金化が可能です。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 平均6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 物件の状態 | 良好な状態が必要 | どんな状態でもOK |
| 売却価格 | 市場価格に近い | 市場価格の60-80% |
| 確実性 | 買い手次第 | 確実に売却可能 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | なし |
2. 北広島市で築古空き家を売却する際の3つの問題点
問題1：老朽化による買い手不足
築古物件は構造的な問題や設備の老朽化により、一般の購入者からは敬遠されがちです。特に北広島市のような寒冷地では、断熱性能の低下や凍結による配管の問題なども懸念されます。
問題2：維持管理コストの負担
空き家でも固定資産税や火災保険料、定期的な草刈りや雪かきなど、年間数十万円の維持費がかかります。売れない期間が長引けば、その分負担は増大します。
問題3：相続問題の複雑化
相続した築古空き家は、相続人間での意見の相違や、登記の未整備など様々な問題を抱えているケースが多く、売却手続きが複雑になりがちです。
3. 築古空き家売却の3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
築古空き家の買取を専門とする業者なら、物件の状態に関わらず迅速に買取が可能です。リフォームや解体の必要もなく、現状のまま売却できます。
解決策2：早期売却による維持費削減
買取業者なら最短1週間で現金化が可能なため、無駄な維持費の支出を最小限に抑えることができます。早期決断が経済的メリットにつながります。
解決策3：相続問題のワンストップ解決
経験豊富な買取業者は、相続登記の手続きや相続人間の調整など、複雑な問題もサポートしてくれます。専門家のネットワークを活用した総合的な解決が可能です。
4. 北広島市の築古空き家買取おすすめ業者3選
🏆 第1位：北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
北開道地所の強み
- 北海道全域の築古物件買取実績No.1
- 最短3日でのスピード買取実現
- 相続・税務の専門家と連携したワンストップサービス
- どんな状態の物件でも現金買取可能
- 仲介手数料・諸費用一切不要
第2位：㈱まるのいえ 本店
所在地：〒061-1121 北海道北広島市中央6丁目11-6
電話番号：011-676-4309
営業時間：24時間営業（月～水）
公式サイト：https://maruno-ie.com/
評価：★4.9
特徴：北広島市を中心に地域密着型の不動産買取を展開。24時間対応で急な相談にも対応可能。築古物件の買取実績も豊富で、地元の信頼も厚い業者です。
第3位：㈱八城地建 北広島・恵庭店
所在地：〒061-1121 北海道北広島市中央6丁目6-3
電話番号：011-376-8460
営業時間：月曜日 9:00～18:30（火・水定休）
公式サイト：https://www.8shiro.jp/
評価：★4.5
特徴：北広島市と恵庭市エリアに特化した地域密着型の不動産業者。建築のプロフェッショナルとして、築古物件の価値を適正に評価し、買取を行っています。
5. 業者選びの4つのポイント
1. 地域での実績と信頼性
北広島市での買取実績が豊富で、地域の特性を理解している業者を選ぶことが重要です。口コミや評判も確認しましょう。
2. 査定の透明性と説明力
査定額の根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。不明瞭な査定は後々トラブルの原因になります。
3. スピーディーな対応力
査定から買取完了までの期間が短く、迅速に対応してくれる業者がおすすめです。維持費の削減にもつながります。
4. アフターサポートの充実度
引き渡し後のトラブルにも対応してくれる、サポート体制が整った業者を選ぶことが大切です。
6. 築古空き家買取の成功事例3選
事例1：築40年の木造住宅を1週間で現金化
北広島市内で相続した築40年の木造住宅。長年空き家状態で、屋根の傷みや外壁の劣化が進んでいた物件でしたが、専門買取業者により1週間で現金化に成功しました。
関連業者紹介：残置物処理が必要な場合
あぐりメイト北海道
不用品回収・遺品整理のプロフェッショナル
https://aguri-mate.com/
事例2：解体前提の築50年物件を現状買取
解体費用200万円が必要と言われた築50年の物件。買取業者が解体込みで買取を実施し、所有者は解体費用の負担なく売却できました。
関連業者紹介：解体が必要な場合
佐藤工業株式会社
北広島市で実績豊富な解体業者
https://sato-kogyo-hokkaido.com/
事例3：相続物件を民泊施設として再活用
駅から徒歩圏内の築古物件を買取後、リノベーションを施し民泊施設として再活用。地域活性化にも貢献する成功例となりました。
関連業者紹介：民泊運営を検討する場合
札幌民泊管理センター
民泊許可申請から運営まで総合サポート
https://minpaku-sapporo.com/
7. 買取後の活用例と関連業者の紹介
駐車場としての活用
立地条件が良い物件は、解体後に駐車場として活用されることも多いです。安定した収益が期待できます。
タイムズ24株式会社
コインパーキング運営の最大手
https://www.times24.co.jp/
引っ越しが必要な場合の業者紹介
売却に伴い引っ越しが必要な場合は、信頼できる引っ越し業者の選定も重要です。
サカイ引越センター 北海道支社
全国ネットワークで安心の引っ越しサービス
https://www.hikkoshi-sakai.co.jp/
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
| 成功のポイント | 具体的な行動 | 期待される効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期決断 | 問題を先送りせず、すぐに査定を依頼する | 維持費の削減、精神的負担の軽減 |
| 2. 専門業者の選択 | 築古物件に強い買取業者を選ぶ | 確実な買取、適正価格での売却 |
| 3. 現状売却の活用 | リフォームや片付けをせずに売却 | 費用と時間の大幅な節約 |
9. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
STEP1
査定フォームから
簡単申込み
STEP2
専門スタッフから
ご連絡
STEP3
現地査定・
買取価格のご提示
査定は完全無料！お気軽にお申し込みください
北開道地所への直接のお問い合わせ
0120-767-943
受付時間：平日10:00-20:00
〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
お電話でのご相談も承っております。
築古空き家の売却でお困りの方は、お気軽にご連絡ください。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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