北広島市の訳あり物件でお困りの方へ｜安心の買取解決ガイド

北広島市で訳あり物件の売却にお困りではありませんか？相続した空き家、事故物件、再建築不可物件など、一般的な不動産業者では扱いが難しい物件でお悩みの方も多いのではないでしょうか。

「どこに相談すればいいのか分からない」「本当に買い取ってもらえるのか不安」そんなお悩みを抱えている方にこそ、この記事を読んでいただきたいのです。

本記事では、北広島市の訳あり物件買取の専門業者の選び方から、実際の買取事例、そして売却成功のポイントまで詳しく解説します。

私たち北開道地所は、北海道全域の訳あり物件買取に特化した専門業者です。どんな訳あり物件でも、まずはお気軽にご相談ください。

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目次
1. 結論と概要 – 訳あり物件買取の基本
2. 訳あり物件売却の3つの問題と解決策
3. 北広島市の訳あり物件買取おすすめ業者3選
4. 業者選びの4つのポイント
5. 訳あり物件買取の成功事例3選
6. 買取後の物件活用例
1. 民泊施設への転換
2. シェアハウス・グループホーム
7. まとめ – 売却成功の3つのポイント
8. 無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ
9. お問い合わせ情報
1. 北開道地所

結論と概要 – 訳あり物件買取の基本
訳あり物件売却の3つの問題と解決策
北広島市の訳あり物件買取おすすめ業者3選
業者選びの4つのポイント
訳あり物件買取の成功事例3選
買取後の物件活用例
まとめ – 売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
お問い合わせ情報

1. 結論と概要 – 訳あり物件買取の基本

結論：北広島市の訳あり物件は、専門買取業者に相談することで確実に売却できます。

なぜなら、専門買取業者は訳あり物件の扱いに慣れており、一般的な不動産業者では対応が難しい物件でも、適正な価格で買取を行うノウハウと実績があるからです。

項目	一般仲介業者	専門買取業者
買取スピード	3〜6ヶ月	最短3日〜2週間
訳あり物件対応	△（困難）	◎（専門）
仲介手数料	売却価格の3%+6万円	無料
現状買取	×（修繕必要）	◎（そのまま買取）

2. 訳あり物件売却の3つの問題と解決策

問題1：買い手が見つからない

事故物件や再建築不可物件など、一般の購入者には敬遠されやすい物件は、なかなか買い手が見つかりません。

問題2：査定価格が極端に低い

一般的な不動産業者では、訳あり物件のリスクを過大評価し、極端に低い査定額を提示されることがあります。

問題3：売却に時間がかかる

通常の売却方法では、訳あり物件は長期間売れ残ることが多く、その間も固定資産税などの維持費がかかり続けます。

解決策：専門買取業者への相談で全て解決！

解決1：訳あり物件専門の買取業者なら、どんな物件でも買取可能
解決2：豊富な実績とノウハウにより、適正な査定価格を提示
解決3：最短3日での現金化も可能、スピード買取で悩みを即解決

3. 北広島市の訳あり物件買取おすすめ業者3選

第1位

北開道地所

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

㈱まるのいえ本店

所在地：〒061-1121 北海道北広島市中央6丁目11-6

電話番号：011-676-4309

営業時間：月〜水曜日 24時間営業

評価：★4.9

公式サイト：https://maruno-ie.com/

特徴

北広島市に本店を構える地域密着型の不動産業者
24時間営業で緊急の相談にも対応可能
高評価（★4.9）を維持する信頼の実績

第3位

㈱八城地建北広島･恵庭店

所在地：〒061-1121 北海道北広島市中央6丁目6-3

電話番号：011-376-8460

営業時間：月曜日 9:00〜18:30（火・水曜日定休）

評価：★4.5

公式サイト：https://www.8shiro.jp/

特徴

北広島市・恵庭市エリアを中心に活動
地域の不動産事情に精通した専門スタッフ在籍
丁寧な対応で評価★4.5を獲得

4. 業者選びの4つのポイント

ポイント1：訳あり物件の買取実績

訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績が多いほど、様々なケースに対応できるノウハウがあります。

ポイント2：査定スピードと買取スピード

査定から買取までのスピードも重要です。最短3日〜1週間程度で現金化できる業者がおすすめです。

ポイント3：秘密厳守の対応

訳あり物件の売却は、近隣に知られたくない場合も多いです。秘密厳守で対応してくれる業者を選びましょう。

ポイント4：現状買取の可否

残置物がある状態でも、そのまま買取してくれる業者なら、片付けの手間と費用を省けます。

5. 訳あり物件買取の成功事例3選

事例1：相続した空き家の買取成功例

北広島市内で10年以上空き家となっていた相続物件。残置物が大量にあり、建物も老朽化していましたが、専門買取業者により現状のまま買取が実現しました。

買取後の活用例：解体・更地化

この物件は買取後、専門の解体業者により安全に解体され、新たな土地活用が可能になりました。

参考業者：北広島市内には複数の解体業者が存在し、建物の安全な解体と廃材の適正処理を行っています。

事例2：事故物件の買取成功例

一般的に敬遠されがちな事故物件でも、専門買取業者なら適正価格での買取が可能です。所有者様は精神的な負担から解放され、新しい生活をスタートできました。

買取後の活用例：リノベーション・賃貸物件化

事故物件も適切なリノベーションにより、新たな賃貸物件として生まれ変わります。

参考業者：北広島市内のリフォーム業者により、物件の価値を高める改修が行われています。

事例3：再建築不可物件の買取成功例

建築基準法の関係で再建築ができない物件も、専門買取業者なら価値を見出し、適正な価格で買取します。

買取後の活用例：駐車場経営

再建築不可物件でも、更地にして駐車場として活用することで、安定した収益を生み出すことができます。

参考業者：北広島市内には駐車場経営をサポートする業者が複数あり、土地の有効活用をお手伝いしています。

6. 買取後の物件活用例

民泊施設への転換

北広島市は札幌市に隣接し、新千歳空港へのアクセスも良好なため、民泊需要があります。買取後の物件を民泊施設として活用する事例も増えています。

シェアハウス・グループホーム

大型の物件は、シェアハウスやグループホームとして活用されることもあります。地域のニーズに応じた福祉施設への転換も選択肢の一つです。

7. まとめ – 売却成功の3つのポイント

ポイント	内容	効果
1. 専門業者選び	訳あり物件専門の買取業者を選ぶ	確実な買取実現
2. 複数査定	2〜3社から査定を取る	適正価格の把握
3. 早期相談	問題を先延ばしにせず早めに相談	維持費の削減

8. 無料相談・査定のご案内

査定申込みの流れ

STEP 1

査定フォームから
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STEP 2

専門スタッフから
ご連絡

STEP 3

現地調査・
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9. お問い合わせ情報