北斗市でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「こんな状態の物件、本当に売れるのだろうか…」「片付けてからでないと査定してもらえないのでは…」そんな不安を抱えている方も多いことでしょう。
実は、ゴミ屋敷であっても、適切な業者に相談すれば、現状のままで買取してもらうことが可能です。片付けや清掃の費用や手間をかけることなく、スピーディーに現金化できる方法があるのです。
この記事では、北斗市のゴミ屋敷売却に特化した情報をお届けします。専門買取業者の選び方から、実際の成功事例まで、あなたの物件売却を成功に導くための具体的な方法をご紹介します。
私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり物件の買取を専門に行っています。ゴミ屋敷でも、そのままの状態で査定・買取が可能です。まずは無料査定から始めてみませんか？
目次
- 結論と概要
- ゴミ屋敷売却の問題と解決策
- 北斗市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの重要ポイント4つ
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と協力業者
- 売却成功の3つのポイント
- よくある質問と回答
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論と概要
結論：ゴミ屋敷でも専門買取業者なら現状のまま売却可能です！
専門買取業者を利用すれば、片付けや清掃をせずに、最短7日程度で現金化が可能です。一般の仲介業者では難しい物件でも、専門業者なら適正価格で買取してくれます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け・清掃 | 必要（費用：50万円～） | 不要（現状買取） |
| 売却期間 | 3ヶ月～1年以上 | 最短7日～1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
| 確実性 | 買い手が見つかるか不確定 | 業者が直接買取で確実 |
2. ゴミ屋敷売却の問題と解決策
ゴミ屋敷売却の3つの主要問題点
問題1：片付け費用が高額
ゴミ屋敷の片付けには、最低でも50万円以上の費用がかかることが一般的です。処分費用や人件費を考えると、100万円を超えることも珍しくありません。
問題2：一般の不動産会社では取り扱い困難
多くの不動産会社は、ゴミ屋敷の状態では査定すら断られることがあります。「まず片付けてから」と言われ、売却の第一歩すら踏み出せません。
問題3：近隣への配慮と時間的制約
ゴミ屋敷は近隣トラブルの原因になることも。早急な対処が必要ですが、通常の売却方法では時間がかかりすぎてしまいます。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取可能。片付け費用を売却価格から差し引くため、手出しゼロで売却できます。
解決策2：スピード査定・スピード買取
専門業者なら最短即日査定、7日以内の現金化も可能。時間的制約がある場合でも安心です。
解決策3：プライバシーに配慮した対応
専門業者は秘密厳守で対応。近隣に知られることなく、スムーズに売却手続きを進められます。
3. 北斗市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
住所：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴とメリット
- 北海道全域のゴミ屋敷買取実績No.1
- 現状のまま買取可能（片付け不要）
- 最短7日でのスピード現金化
- 仲介手数料・査定料完全無料
- 秘密厳守・プライバシー保護の徹底
第2位：㈱アイーナホーム 北斗本店
住所：〒049-0111 北海道北斗市七重浜４丁目３９−１１
電話：0120-949-117
営業時間：月曜日・火曜日: 9時00分～20時00分（水曜日定休）
評価：★3.7
公式サイト：http://www.ainahome.co.jp/
特徴
- 北斗市七重浜に本店を構える地域密着型不動産会社
- 不動産売買・賃貸の幅広い取り扱い実績
- 地域の相場に精通した査定力
第3位：トモエ不動産
住所：〒049-0101 北海道北斗市追分２丁目６２−１０
電話：0138-49-8829
評価：★3.8
公式サイト：https://tomoe.cbiz.co.jp/
特徴
- 北斗市追分エリアの不動産に強い
- 地域に根差した丁寧な対応
- 売買・賃貸の総合サポート
4. 業者選びの重要ポイント4つ
1. ゴミ屋敷買取の実績があるか
一般的な不動産会社ではなく、ゴミ屋敷や訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専門知識があるため、適正な価格査定が期待できます。
2. 現状買取に対応しているか
片付けや清掃を条件とせず、現状のまま買取してくれる業者を選ぶことが重要です。これにより、余計な費用と手間を省けます。
3. 査定から買取までのスピード
迅速な対応ができる業者を選びましょう。査定申込みから現金化まで、1週間～2週間程度で完了できる業者が理想的です。
4. 秘密厳守・プライバシー保護の体制
ゴミ屋敷の売却は、近隣に知られたくないケースが多いもの。秘密厳守を徹底し、プライバシーに配慮した対応ができる業者を選びましょう。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続したゴミ屋敷を最短7日で現金化
北斗市内で相続した実家がゴミ屋敷状態に。遠方に住む相続人は、片付けの時間も取れず困っていました。専門買取業者に依頼したところ、現状のまま買取が決定。査定から7日後には売却代金を受け取ることができました。
ポイント：遠方からでも電話・メールで手続き可能。現地立ち会いは最小限で済みました。
事例2：近隣トラブル回避のスピード売却
長年放置されたゴミ屋敷で、近隣から苦情が寄せられていたケース。通常の売却では時間がかかりすぎるため、買取専門業者へ相談。秘密厳守で手続きを進め、2週間で売却完了。近隣トラブルも解決しました。
ポイント：業者が直接買取るため、内覧会などで近隣に知られることなく売却できました。
事例3：高齢者施設入所に伴う実家の処分
高齢の親が施設に入所することになり、長年住んでいた家がゴミ屋敷状態に。子供たちも高齢で片付けは困難でした。買取業者が残置物も含めて一括買取。施設費用の一部に充てることができました。
ポイント：思い出の品は事前に選別し、それ以外は業者にお任せ。精神的・肉体的負担を最小限に抑えられました。
6. 買取後の活用例と協力業者
残置物処理・片付けのプロフェッショナル
買取後の物件は、専門の残置物処理業者により効率的に片付けられます。北斗市近郊では、以下のような業者が活躍しています。
例：遺品整理・不用品回収の専門業者が、適切な分別と処理を行います。リサイクル可能なものは再利用され、環境にも配慮した処理が行われます。
解体・更地化による土地活用
建物の老朽化が激しい場合は、解体して更地にすることで新たな活用が可能になります。
活用例：駐車場経営、コインパーキング、資材置き場など、立地に応じた最適な活用方法を提案します。
リフォーム・リノベーションによる再生
構造がしっかりしている物件は、リフォームにより新たな価値を生み出します。
活用例：賃貸住宅、民泊施設、シェアハウスなど、地域のニーズに合わせた活用が可能です。北斗市は函館市に隣接し、観光需要も見込めるエリアです。
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早めの相談 | 状況が悪化する前に専門業者へ相談 | より高い査定額が期待できる |
| 2. 複数査定 | 2～3社の専門業者に査定依頼 | 適正価格の把握と交渉材料になる |
| 3. 書類準備 | 権利証・固定資産税通知書等を準備 | スムーズな手続きで早期売却が可能 |
8. よくある質問と回答
Q1: 本当に片付けなしで売却できますか？
A: はい、可能です。専門買取業者は、ゴミや残置物がある状態でも査定・買取を行います。片付け費用は買取価格から差し引かれるため、手出しの費用は発生しません。
Q2: 査定にお金はかかりますか？
A: 当社を含む多くの買取専門業者では、査定は完全無料です。査定後にキャンセルしても、費用は一切かかりません。
Q3: 相場より安くなりませんか？
A: 買取価格は市場相場の70～80％程度が一般的です。ただし、片付け費用や仲介手数料が不要で、確実・迅速に売却できることを考慮すると、トータルではお得になるケースが多いです。
9. 無料相談・査定のご案内
まずは無料査定から始めましょう！
査定申込みの流れ
- オンラインフォームから物件情報を入力（3分程度）
- 専門スタッフから連絡（24時間以内）
- 現地確認・詳細査定（最短即日対応）
- 査定結果のご提示（その場でお伝え可能）
- ご納得いただければ売買契約へ
今なら期間限定！査定額10%UPキャンペーン実施中！
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
受付時間：平日10:00-20:00
北開道地所からのメッセージ
ゴミ屋敷の売却は、決して恥ずかしいことではありません。様々な事情で、誰にでも起こりうることです。大切なのは、一人で悩まず、専門家に相談することです。
私たち北開道地所は、北海道全域で数多くのゴミ屋敷買取実績があります。お客様のプライバシーを守りながら、最適な解決策をご提案いたします。
まずは無料査定から。お気軽にご相談ください。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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