千歳市でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けが大変で売却できない」「近所の目が気になる」「どこに相談したら良いか分からない」そんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
実は、ゴミ屋敷でも専門の買取業者なら、現状のまま査定・買取が可能です。片付けや清掃の必要もありません。
この記事では、千歳市でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。ゴミ屋敷でも現状のまま、最短3日で現金化が可能です。
目次
- 結論：千歳市のゴミ屋敷は専門買取業者で解決
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 千歳市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：千歳市のゴミ屋敷は専門買取業者で解決
千歳市のゴミ屋敷売却でお悩みなら、専門の買取業者に相談することが最も確実な解決方法です。片付けや清掃は不要で、現状のまま買取が可能。最短3日で現金化できます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付けの必要性 | 必要 | 不要 |
| 売却までの期間 | 3〜6ヶ月 | 最短3日 |
| 査定価格 | 相場の50-60% | 相場の70-80% |
| プライバシー | 近所に知られる | 秘密厳守 |
この記事を読み進めることで、千歳市でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者の選び方が分かります。
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点
問題1：片付け費用が高額になる
ゴミ屋敷の片付けには、一般的に30万円〜100万円の費用がかかります。建築廃材や特殊な廃棄物がある場合はさらに高額になることも。
問題2：近隣からの苦情リスク
異臭や害虫の発生により、近隣住民からの苦情が増えています。千歳市でも行政指導を受けるケースが増加しており、早急な対応が必要です。
問題3：一般の不動産会社では売却困難
多くの不動産会社はゴミ屋敷の取り扱いを敬遠します。査定すら断られるケースも多く、売却の機会を逃してしまいます。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者なら現状のまま買取可能
訳あり物件専門の買取業者なら、ゴミや残置物がある状態でも買取が可能。片付け費用を負担する必要がありません。
解決策2：秘密厳守で近隣に知られずに売却
専門業者は秘密厳守で対応。広告を出さずに直接買取するため、近隣に知られることなく売却できます。
解決策3：最短3日でスピード現金化
査定から買取まで最短3日で完了。急いで現金が必要な方にも対応可能です。
4. 千歳市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所 おすすめ
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5乗西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
特徴：北海道全域で訳あり不動産の買取実績No.1。ゴミ屋敷でも現状のまま最短3日で買取可能。査定・相談は完全無料で、秘密厳守を徹底。
おすすめポイント：
- 千歳市での買取実績多数
- 片付け不要で現状買取
- 査定から買取まで最短3日
- 相場の70-80%での高額買取
【第2位】㈱SKY
所在地：〒066-0038 北海道千歳市信濃２丁目４−１３
電話番号：0123-29-7178
営業時間：月曜日: 10時00分～19時00分、火曜日: 定休日、水曜日: 10時00分～19時00分
評価：★3.9
特徴：千歳市内に拠点を持つ地域密着型の不動産会社。訳あり物件の買取にも対応しており、地元の事情に詳しい。
【第3位】センチュリー21アイワ不動産
所在地：〒066-0021 北海道千歳市東郊１丁目５−３
電話番号：0123-23-3959
営業時間：月曜日～水曜日: 9時30分～18時00分
評価：★4.5
特徴：全国展開のセンチュリー21加盟店。豊富なネットワークを活かした買取・仲介が可能で、訳あり物件の相談にも応じている。
5. 業者選びの4つのポイント
1. 訳あり物件の買取実績があるか
ゴミ屋敷などの訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。経験が少ない業者では適正な査定が期待できません。
2. 現状買取に対応しているか
片付けや清掃を条件にする業者は避けましょう。現状のまま買取してくれる業者を選ぶことが重要です。
3. 査定が無料で秘密厳守か
査定は完全無料で、相談内容を秘密厳守してくれる業者を選びましょう。プライバシーへの配慮は重要なポイントです。
4. スピード対応が可能か
査定から買取まで迅速に対応してくれる業者を選びましょう。最短3日程度で現金化できる業者がおすすめです。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年のゴミ屋敷を現状買取
千歳市内の築30年の一戸建て。長年の蓄積で2階まで物が溢れた状態でしたが、専門業者により現状のまま買取。所有者様は片付け費用0円で売却に成功しました。
買取後の活用：解体・更地化後、新築住宅用地として再販売
関連業者紹介：
株式会社山田建設（千歳市の解体業者）
千歳市内で30年以上の実績を持つ解体専門業者。ゴミ屋敷の解体実績も豊富。
事例2：相続したゴミ屋敷を即買取
親から相続した物件がゴミ屋敷状態。相続人は道外在住で対応困難でしたが、専門業者が全て代行。査定から3日で現金化に成功しました。
買取後の活用：リフォーム後、賃貸物件として運用
関連業者紹介：
北海道クリーンサービス（残置物処理業者）
千歳市を含む道央エリアで残置物処理・遺品整理を専門に行う業者。
事例3：アパートのゴミ屋敷化した部屋を買取
賃貸アパートの一室がゴミ屋敷化。オーナー様は管理に困り、物件全体を売却。買取業者が入居者対応も含めて全て処理しました。
買取後の活用：全面リノベーション後、民泊施設として再生
関連業者紹介：
千歳エリア民泊管理会社
新千歳空港に近い立地を活かした民泊運営のサポート企業。物件の再生から運営まで一括対応。
7. 買取後の物件活用例
1. 更地化して駐車場運営
千歳市は新千歳空港に近く、駐車場需要が高いエリアです。建物を解体して駐車場として活用するケースが増えています。
関連業者：パーキング運営会社各社が千歳エリアで事業展開中
2. リフォームして賃貸経営
立地が良い物件は、全面リフォーム後に賃貸物件として再生。千歳市は自衛隊関係者の需要も高く、安定した賃貸経営が可能です。
3. 建て替えて新築住宅販売
土地の価値が高い場合は、建物を解体して新築住宅を建築。千歳市の住宅需要は堅調で、投資価値の高い選択肢です。
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1 | 専門買取業者に相談する | 現状のまま高額買取が可能 |
| 2 | 複数社で査定を受ける | 最高値での売却が実現 |
| 3 | 早めに行動を起こす | 問題の深刻化を防げる |
9. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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