千歳市の再建築不可物件売却でお悩みの方へ｜高額買取で解決！

千歳市で再建築不可物件の売却にお困りではありませんか？「建て替えができないから売れない」「不動産会社に断られた」そんなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

実は、再建築不可物件でも専門の買取業者なら高額での売却が可能です。一般的な不動産会社では扱いにくい物件でも、訳あり不動産専門の買取業者なら、その価値を正しく評価し、スピーディーに現金化できます。

この記事では、千歳市の再建築不可物件を高値で売却する方法と、信頼できる買取業者の選び方について詳しく解説します。北開道地所では、北海道全域の訳あり不動産の買取実績が豊富で、再建築不可物件も積極的に買取させていただいております。

結論：再建築不可物件でも専門買取業者なら相場の60-80%での売却が可能です

なぜなら、専門業者は独自の活用ノウハウを持ち、一般的な不動産会社では扱えない物件でも価値を見出すことができるからです。特に千歳市は空港周辺の立地を活かした活用方法が豊富で、買取需要が高いエリアです。

問題1：建物の建て替えができない

建築基準法の接道要件を満たしていないため、現在の建物を解体しても新しい建物を建てることができません。これが最大のネックとなり、一般の購入者から敬遠される要因となっています。

問題2：住宅ローンが組めない

金融機関は担保価値が低い再建築不可物件への融資を避ける傾向があり、購入者は現金での購入を迫られます。これにより買い手が大幅に限定されてしまいます。

問題3：活用方法が限定的

建て替えができないため、リフォームやリノベーションでの活用に限られます。投資物件としても利回りが悪く、一般の不動産投資家からも避けられがちです。

解決策1：独自の活用ノウハウ

専門買取業者は、駐車場経営、トランクルーム、資材置き場など、建物を必要としない活用方法を熟知しています。千歳市の立地特性を活かした収益化が可能です。

解決策2：現金での即時買取

買取業者は現金での買取が基本のため、ローン審査を待つ必要がありません。査定から最短7日での現金化が可能で、急な資金需要にも対応できます。

解決策3：豊富な再販ネットワーク

専門業者は投資家や事業者との独自のネットワークを持ち、一般市場では売れない物件でも適切な買い手を見つけることができます。

センチュリー21アイワ不動産

イエステーション 千歳店 / プランドゥライフ㈱

ポイント1：再建築不可物件の買取実績

通常の不動産とは異なる専門知識が必要なため、再建築不可物件の買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。

ポイント2：査定から買取までのスピード

優良業者は査定から買取まで最短7日程度で対応可能。スピード感のある業者を選びましょう。

ポイント3：現金買取の可否

確実に売却するためには、現金での即時買取が可能な業者を選ぶことが大切です。

ポイント4：手数料の透明性

仲介手数料や査定料が無料で、追加費用が発生しない透明性の高い業者を選びましょう。

千歳市の再建築不可物件でお悩みの方へ

再建築不可物件は確かに制約がありますが、専門の買取業者なら適正価格での売却が可能です。特に千歳市は新千歳空港に近く、様々な活用方法が期待できる魅力的なエリアです。まずは無料査定から始めてみませんか？

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Q: 再建築不可物件でも本当に売れますか？

A: はい、専門の買取業者なら確実に売却可能です。北開道地所では再建築不可物件の買取実績が多数あり、適正価格での買取をお約束します。

Q: 査定は本当に無料ですか？

A: はい、査定は完全無料です。また、買取が成立した場合でも仲介手数料はいただきません。

Q: どのくらいの期間で売却できますか？

A: 査定から最短7日での現金化が可能です。お急ぎの場合はその旨をお伝えください。