「南幌町で所有している古アパートを売却したいけれど、なかなか買い手が見つからない」「老朽化が進んでいて、修繕費用ばかりかさんでしまう」そんなお悩みをお持ちではありませんか？
実は、古アパートの売却でお困りの方は少なくありません。建築年数が経過した物件は、一般的な不動産仲介では売却が難しく、長期間売れ残ってしまうケースが多いのです。しかし、そんな訳あり物件でも確実に買取してくれる専門業者が存在します。
この記事では、南幌町の古アパート売却でお悩みの方に向けて、専門買取業者を利用した確実な売却方法と、おすすめの業者をご紹介します。査定から買取まで迅速に対応し、現金化までの期間も短縮できる方法をお伝えします。
北開道地所は、北海道の訳あり不動産買取に特化した専門業者です。古アパートや老朽化物件など、他社で断られた物件でも積極的に買取を行っています。無料査定で物件の価格を確認してみませんか？
目次
- 結論：専門買取業者なら古アパートも確実に売却可能
- 南幌町の古アパート売却における3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 南幌町の古アパート買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 古アパート買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者の紹介
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：専門買取業者なら古アパートも確実に売却可能
結論から申し上げますと、南幌町の古アパートは専門買取業者を利用することで確実に売却できます。
その理由は、専門買取業者が持つ以下の3つの強みにあります：
- 老朽化物件でも現状のまま買取可能
- 査定から現金化まで最短7日で完了
- 仲介手数料が不要でコスト削減
この記事を読み進めることで、なぜ専門買取業者が古アパートの売却に適しているのか、どの業者を選ぶべきか、具体的な成功事例まで詳しく理解できます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3～6ヶ月以上 | 最短7日 |
| 修繕の必要性 | 必要 | 不要 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
| 売却の確実性 | 不確実 | 確実 |
2. 南幌町の古アパート売却における3つの問題点
問題1：老朽化による修繕費用の増大
建築から年数が経過した物件は、屋根や外壁、設備の老朽化が進み、修繕費用が高額になります。特に南幌町のような寒冷地では、凍結による配管の破損なども起こりやすく、維持管理コストが増大します。
問題2：入居者の減少と空室率の上昇
古いアパートは設備が現代のニーズに合わなくなり、入居者が集まりにくくなります。空室が増えると収入が減少し、物件の価値も下がってしまいます。
問題3：一般的な不動産業者での売却困難
通常の不動産仲介では、古アパートは買い手が見つかりにくく、価格を大幅に下げても売却できないケースがあります。また、売却までに長期間かかることも珍しくありません。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者への直接売却
訳あり物件専門の買取業者なら、老朽化した物件でも現状のまま買取可能です。修繕や清掃の必要もなく、査定後すぐに売却できます。
解決策2：複数業者での査定比較
複数の買取業者に査定を依頼することで、最も高い価格で売却できます。各業者の査定基準は異なるため、相場を把握して適正価格で売却しましょう。
解決策3：早期売却の決断
物件は時間が経つほど価値が下がります。早めに売却を決断することで、より高い価格での売却が可能になります。
4. 南幌町の古アパート買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社おすすめ！）
北海道の訳あり不動産買取のスペシャリスト
- 会社名：北開道地所
- 所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
- 電話番号：0120-767-943
- 営業時間：平日10:00-20:00
- 特徴：古アパート・老朽化物件の買取実績多数、最短7日で現金化、仲介手数料無料
- 公式サイト：https://kitajisho.com/
第2位：リサイクルショップリセル
地域密着型の不動産買取サービス
- 会社名：リサイクルショップリセル
- 所在地：〒069-0237 北海道空知郡南幌町栄町1丁目2-6
- 電話番号：050-1087-7113
- 営業時間：月曜日-水曜日 10:00-17:00
- 評価：★★★★★（5.0）
- 特徴：南幌町内に実店舗があり、地域の不動産事情に精通
- 公式サイト：https://resale-sapporo.com/
第3位：Del Sur (合同会社SOUTH)
多様な不動産サービスを提供
- 会社名：Del Sur (合同会社SOUTH)
- 所在地：〒069-0237 北海道空知郡南幌町栄町1丁目2-7
- 電話番号：011-600-6288
- 営業時間：月曜日-水曜日 14:00-18:00
- 特徴：不動産の買取から活用まで幅広く対応
- 公式サイト：https://southllc.jp/
5. 業者選びの4つのポイント
ポイント1
買取実績の確認
古アパートの買取実績が豊富な業者を選びましょう
ポイント2
査定スピード
迅速な査定と買取対応ができる業者が理想的です
ポイント3
買取価格の適正性
相場に基づいた適正な価格を提示する業者を選択
ポイント4
アフターフォロー
売却後の手続きもサポートしてくれる業者が安心
6. 古アパート買取の成功事例3選
成功事例1：築40年アパートを解体して土地活用
札幌市内の築40年アパートオーナー様が、老朽化により維持管理が困難になり売却を決断。専門買取業者に現状のまま売却し、買取後は解体して駐車場として活用されました。
関連業者紹介：株式会社マルカツ（解体工事）
- 所在地：北海道岩見沢市
- 特徴：建物解体・産業廃棄物処理の専門業者
- 公式サイト：http://www.marukatsu-kaitai.com/
成功事例2：残置物処理後にリノベーション物件へ
空知郡の古アパートで、退去後の残置物が大量にあったケース。買取業者が残置物処理から対応し、その後リノベーションして賃貸物件として再生しました。
関連業者紹介：有限会社インプルーブ（残置物処理）
- 所在地：北海道札幌市
- 特徴：遺品整理・残置物処理のプロフェッショナル
- 公式サイト：https://improve-ihin.com/
成功事例3：民泊施設への転換で地域活性化
観光地近くの古アパートを買取後、民泊施設として改装。地域の観光資源を活かした宿泊施設として新たな価値を創出しました。
関連業者紹介：北海道民泊サポート（民泊運営）
- 所在地：北海道札幌市中央区
- 特徴：民泊許可申請から運営まで一括サポート
- 公式サイト：https://hokkaido-minpaku.com/
7. 買取後の活用例と関連業者の紹介
駐車場への転換
建物を解体し、月極駐車場やコインパーキングとして活用するケースが増えています。
タイムズ24株式会社（コインパーキング運営）
全国展開のパーキング事業者。土地の有効活用をサポート。
太陽光発電施設
日当たりの良い土地では、太陽光発電設備を設置して売電収入を得ることも可能です。
北海道エナジティック株式会社
北海道での太陽光発電設備の設計・施工実績多数。
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者の選択 | 訳あり物件買取に特化した業者を選ぶ | 確実な買取と適正価格での売却 |
| 2. 早期決断 | 物件の価値が下がる前に売却を決断 | より高い価格での売却が可能 |
| 3. 複数査定 | 複数業者に査定を依頼して比較 | 最適な条件での売却を実現 |
9. 無料相談・査定のご案内
まずは無料査定でお気軽にご相談ください
北開道地所では、南幌町の古アパートを含む訳あり物件の無料査定を実施中です。
査定から買取まで最短7日で対応いたします。
査定申込みの流れ
- STEP1: 下記の査定フォームから申込み
- STEP2: 担当者からご連絡（24時間以内）
- STEP3: 物件の詳細確認・現地調査
- STEP4: 査定結果のご報告
- STEP5: ご納得いただければ買取手続きへ
お電話でのお問い合わせも承っております
0120-767-943
受付時間：平日10:00-20:00
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。
本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
コメント