南幌町で築古空き家の処分にお悩みではありませんか？「建物が古くて売れるか不安」「相続したけど管理が大変」「解体費用が心配」といったお声をよく伺います。
実は、築古空き家でも適切な買取業者を選べば、スムーズに売却できることをご存知でしょうか。一般的な不動産仲介では売れにくい物件でも、専門の買取業者なら現状のまま買い取ってもらえます。
この記事では、南幌町の築古空き家買取に強い業者の紹介から、実際の成功事例まで、売却に必要な情報を全てお伝えします。読み終える頃には、あなたの物件に最適な売却方法が見つかるはずです。
北開道地所（https://kitajisho.com/）は、北海道全域の訳あり不動産買取を専門に行っています。築古空き家の査定も無料で承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
目次
- 結論と概要 – 築古空き家売却の最適解
- 築古空き家売却の3つの問題と解決策
- 南幌町の築古空き家買取おすすめ業者3選
- 築古空き家買取の成功事例3選
- 業者選びの4つのポイント
- 買取価格を上げる3つのコツ
- よくある質問と回答
- まとめ – 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論と概要 – 築古空き家売却の最適解
結論：南幌町の築古空き家は、専門の買取業者への売却が最も効率的です。
理由：仲介では売れにくい築古物件でも、買取なら現状のまま即現金化でき、解体費用や修繕費用も不要だからです。この記事を読めば、あなたの物件に最適な買取業者が見つかり、スムーズな売却が実現できます。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3～6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 修繕・解体 | 必要な場合が多い | 不要（現状買取） |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
| 売却確実性 | 買い手次第 | ほぼ確実 |
2. 築古空き家売却の3つの問題と解決策
築古空き家売却でよくある3つの問題
問題1：建物の老朽化
築年数が古く、修繕費用が高額になる
問題2：需要の低さ
一般の買い手が見つかりにくい
問題3：維持管理の負担
固定資産税や管理費用が継続的に発生
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への売却
現状のまま買取可能で、修繕不要
解決策2：複数社での査定
適正価格を把握し、最良の条件で売却
解決策3：早期売却の決断
維持費用の負担から早期に解放
3. 南幌町の築古空き家買取おすすめ業者3選
1位：北開道地所 【当社おすすめNo.1】
住所：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話：0120-767-943（平日10:00-20:00）
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：
- 北海道全域の訳あり不動産買取専門
- 築古空き家の現状買取に強い
- 査定から買取まで最短1週間
- 仲介手数料・解体費用一切不要
2位：リサイクルショップリセル
住所：〒069-0237 北海道空知郡南幌町栄町1丁目2-6
電話：050-1087-7113
営業時間：月〜水 10:00-17:00
公式サイト：https://resale-sapporo.com/
評価：★★★★★（5.0）
特徴：地域密着型で南幌町の物件に詳しく、リサイクル事業も展開しているため、残置物がある物件でも対応可能です。
3位：Del Sur (合同会社SOUTH)
住所：〒069-0237 北海道空知郡南幌町栄町1丁目2-7
電話：011-600-6288
営業時間：月〜水 14:00-18:00
公式サイト：https://southllc.jp/
特徴：南幌町を中心に活動する地元企業で、築古物件の活用提案に強みがあります。
業者選びの4つのポイント
- 実績と専門性：築古空き家の買取実績が豊富な業者を選ぶ
- 査定スピード：迅速な査定と買取対応ができる業者
- 現状買取対応：修繕や解体なしで買取可能な業者
- 地域密着度：南幌町の相場や特性を理解している業者
4. 築古空き家買取の成功事例3選
事例1：相続物件を残置物ごと買取
相続した築40年の空き家に大量の残置物があったケース。通常なら処分費用に100万円以上かかるところ、専門買取業者が現状のまま買取。売主様は処分の手間なく売却できました。
活用例：買取後は専門の残置物処理業者が効率的に処理し、リフォーム後に賃貸物件として再生。地域の住宅需要に貢献しています。
事例2：老朽化した空き家を解体前提で買取
築50年で老朽化が進み、解体が必要な物件。解体費用200万円の見積もりに困っていた売主様でしたが、買取業者が解体込みで買取。売主様の負担ゼロで売却完了。
活用例：解体後は月極駐車場として活用。地域の駐車場不足解消に貢献し、安定収益を生み出しています。
事例3：遠方居住者の空き家を迅速買取
東京在住の方が南幌町に所有する築35年の空き家。管理が困難で売却を決意。買取業者が現地調査から契約まで全てサポートし、来道1回で売却完了。
活用例：リノベーション後、民泊施設として運営開始。観光客の宿泊需要に応え、地域活性化に貢献しています。
5. 買取価格を上げる3つのコツ
コツ1：複数社で査定を受ける
買取価格は業者によって差があります。最低でも3社以上で査定を受け、相場を把握しましょう。
コツ2：物件の情報を正確に伝える
築年数、構造、土地面積など、正確な情報を提供することで適正な査定が受けられます。
コツ3：早めの売却判断
建物の劣化が進むほど価値は下がります。早期売却で高値買取のチャンスが広がります。
6. よくある質問と回答
Q1. 築何年まで買取可能ですか？
A. 築年数に関係なく買取可能です。築50年以上の物件でも、土地の価値を中心に査定いたします。
Q2. 残置物がたくさんありますが大丈夫ですか？
A. 残置物がある状態でも買取可能です。処分費用は買取価格に反映されますが、お客様の手間は一切かかりません。
Q3. 査定にお金はかかりますか？
A. 査定は完全無料です。査定後のキャンセルも可能ですので、お気軽にご相談ください。
7. まとめ – 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | 築古空き家の買取実績が豊富で、現状買取に対応できる業者を選びましょう |
| 2. 早めに行動する | 建物の劣化が進む前に売却することで、より高い買取価格が期待できます |
| 3. 複数社で比較 | 3社以上で査定を受け、条件を比較して最適な業者を選びましょう |
8. 無料相談・査定のご案内
南幌町の築古空き家を高価買取いたします
査定申込みの流れ
- 下記の査定フォームから物件情報を入力（3分程度）
- 担当者から査定日程のご連絡（24時間以内）
- 現地調査・査定（所要時間30分～1時間）
- 査定結果のご提示（即日～3営業日以内）
- ご納得いただければ契約・決済
北開道地所なら、どんな築古空き家でも現状のまま買取可能です。
まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみませんか？
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
（平日10:00-20:00）
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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