厚岸町のゴミ屋敷売却で困ったら｜即日査定で解決へ導く方法

「親から相続した実家がゴミ屋敷状態で、どうやって売却すればいいか分からない…」
「片付けにかかる費用を考えると、売却を諦めようか迷っている…」

厚岸町でゴミ屋敷の売却にお困りの方へ。実は、ゴミ屋敷でも適切な方法を選べば、思っているよりもスムーズに売却することが可能です。

この記事では、厚岸町でゴミ屋敷を売却する際の問題点と解決策、おすすめの買取業者、成功事例まで詳しく解説します。読み終わる頃には、あなたのゴミ屋敷売却への不安が解消され、次の一歩を踏み出す準備ができているはずです。

北海道全域の訳あり不動産買取で実績豊富な北開道地所では、ゴミ屋敷の状態でも現状のまま買取可能です。片付け不要・即日査定・現金買取で、お客様の負担を最小限に抑えます。

目次

1. 結論：厚岸町のゴミ屋敷は専門買取業者への売却が最適解
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点
3. 問題を解決する3つの方法
4. 厚岸町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
5. 業者選びの4つのポイント
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
7. 買取後の活用例と関連業者紹介
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
9. 無料相談・査定のご案内

結論：ゴミ屋敷の売却は、一般仲介ではなく専門買取業者がベストです。

理由1：現状のまま買取可能で、片付け費用が不要

理由2：最短1週間で現金化できるスピード対応

理由3：近隣に知られることなく売却完了

この記事を読み進めることで、厚岸町でのゴミ屋敷売却の具体的な方法と、信頼できる業者の選び方が分かります。

問題1：莫大な片付け費用

ゴミ屋敷の片付けには、一般的に50万円～200万円もの費用がかかります。厚岸町の場合、処分場までの運搬費用も加わるため、さらに高額になることも。売却価格よりも片付け費用の方が高くなるケースも少なくありません。

問題2：一般的な不動産会社では扱ってもらえない

多くの不動産会社は、ゴミ屋敷の仲介を敬遠します。内覧時の印象が悪く、購入希望者が現れにくいためです。また、物件の状態によっては、そもそも取り扱いを断られることもあります。

問題3：近隣トラブルのリスク

ゴミ屋敷は悪臭や害虫の発生源となり、近隣住民からのクレームを受けやすい状態です。売却活動が長期化すればするほど、トラブルのリスクも高まります。

解決策1：専門買取業者への直接売却

ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取が可能です。片付け費用は業者が負担するため、売主の出費はゼロ。査定から買取まで最短1週間で完了します。

解決策2：複数社の査定で適正価格を把握

1社だけでなく、必ず複数の業者から査定を取りましょう。厚岸町の相場を理解している地域密着型の業者と、北海道全域で展開する大手業者の両方から査定を受けることで、適正な売却価格が見えてきます。

解決策3：早期売却でリスク回避

ゴミ屋敷は放置すればするほど状態が悪化し、建物の価値も下がります。早期に売却することで、固定資産税の負担軽減、近隣トラブルの回避、精神的ストレスからの解放が実現できます。

第1位：北開道地所【当社おすすめNo.1】

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

第2位：Rスタジオ株式会社

所在地：〒088-1124 北海道厚岸郡厚岸町宮園1丁目200

電話番号：0153-52-9111

営業時間：月曜日〜水曜日 10:00-18:00

公式サイト：https://r-studio-net.com/

評価：★★★☆☆（3.0）

第3位：合同会社鵬雲商事

所在地：〒088-1124 北海道厚岸郡厚岸町宮園3丁目13

電話番号：0153-67-8976

営業時間：月曜日〜水曜日 8:00-18:00

ポイント1：ゴミ屋敷買取の実績

通常の不動産とゴミ屋敷では、査定方法や買取後の処理が大きく異なります。ゴミ屋敷専門の買取実績が豊富な業者を選びましょう。

ポイント2：現地査定の対応スピード

電話やメールでの概算査定だけでなく、実際に物件を見て査定してくれる業者が信頼できます。厚岸町まで迅速に来てくれるかも重要です。

ポイント3：買取価格の透明性

査定額の根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。片付け費用や解体費用など、差し引かれる費用の内訳も確認が必要です。

ポイント4：アフターフォロー体制

売却後の手続きサポートや、税務相談への対応など、売却完了後もサポートしてくれる業者なら安心です。

事例1：相続したゴミ屋敷を1週間で売却

厚岸町在住のAさん（60代）は、親から相続した実家がゴミ屋敷状態でした。片付け業者の見積もりは150万円。しかし、専門買取業者に相談したところ、現状のまま買取可能との回答が。査定から1週間で売却が完了し、片付け費用の負担なく現金化に成功しました。

事例2：築40年のゴミ屋敷を解体前提で売却

Bさん（50代）の物件は、築40年でゴミが天井近くまで積み上がっていました。建物の老朽化も激しく、解体が必要な状態。買取業者は土地値での買取を提案し、解体費用も含めた査定額を提示。Bさんは解体の手配なく売却できました。

事例3：売却後に駐車場として活用

厚岸町中心部のCさんの物件は、ゴミ屋敷でしたが立地は良好でした。買取業者は物件を購入後、建物を解体して月極駐車場として再活用。地域のニーズに応えながら、土地の有効活用に成功しています。

民泊施設への転用

厚岸町は牡蠣の産地として有名で、観光客も多く訪れます。ゴミ屋敷をリフォームして民泊施設にする事例も増えています。

関連業者：Airbnb Japan株式会社
民泊運営のプラットフォーム。物件登録から運営サポートまで対応。

残置物処理サービス

ゴミ屋敷には価値のある品物が埋もれていることもあります。専門業者による仕分け・処理で、思わぬ収入になることも。

関連業者：エコリサイクル北海道
不用品の買取・リサイクルを行う専門業者。出張査定無料。

査定申込みの流れ

※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。
本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。