名寄市の事故物件でお困りの方へ｜訳あり不動産を高価買取で解決

名寄市で事故物件の売却にお悩みではありませんか？「告知義務があって売れない」「相場より大幅に安くなってしまう」といった不安を抱える方は少なくありません。

実は、専門の買取業者であれば、事故物件でも適正価格での買取が可能です。本記事では、名寄市の事故物件売却における問題点と解決策、さらにおすすめの買取業者をご紹介します。

北海道で訳あり不動産の買取実績豊富な北開道地所なら、事故物件でもスピード査定・高価買取を実現。まずは無料査定で、お持ちの物件の価値を確認してみませんか？

問題点1：告知義務による売却価格の大幅下落

事故物件には告知義務があり、買主に事故の詳細を伝える必要があります。これにより、一般的な相場より30〜50%も価格が下落してしまうケースが多くあります。

問題点2：買い手が見つかりにくい長期化リスク

名寄市のような地方都市では、事故物件への心理的抵抗が強く、売却期間が1年以上かかることも珍しくありません。維持費や固定資産税の負担が続きます。

問題点3：リフォーム費用の負担

事故物件を売却する場合、原状回復やリフォームが必要になることが多く、100万円以上の費用がかかることもあります。

解決策1：専門買取業者への直接売却

事故物件専門の買取業者なら、告知義務を理解した上で適正価格での買取が可能。仲介手数料も不要で、スピード査定・現金化ができます。

解決策2：複数業者での査定比較

1社だけでなく、複数の専門業者に査定を依頼することで、最も高い買取価格を提示してくれる業者を選ぶことができます。

解決策3：現状のまま売却

リフォームや残置物処理をせずに、現状のまま買取してくれる業者を選ぶことで、余計な出費を抑えることができます。

北開道地所

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

特徴：北海道全域の訳あり不動産買取専門。事故物件でも最短3日で現金化可能。告知義務のある物件でも相場の70〜80%での高価買取実績多数。無料査定・相談対応で、残置物処理も全て引き受け。

㈱オンザロード

所在地：〒096-0018 北海道名寄市西８条南６丁目９

電話番号：01654-2-6260

営業時間：月〜水曜日 10:00〜17:00

評価：★4.3

特徴：名寄市地域密着型の不動産会社。地元での実績が豊富で、訳あり物件の買取にも対応。地域の相場を熟知しており、適正な査定価格を提示。

山田宅建合同会社

所在地：〒096-0015 北海道名寄市西５条南６丁目４０−２ 久保ビル

電話番号：01654-8-7510

評価：★4.8

特徴：名寄市で高評価を得ている不動産会社。建築関連の知識も豊富で、物件の状態を的確に判断。事故物件を含む様々な不動産の相談に対応可能。

ポイント1：事故物件の買取実績

事故物件の買取経験が豊富な業者を選ぶことが重要。実績があれば、適正な査定価格を提示してくれます。

ポイント2：査定から買取までのスピード

最短3日〜1週間で現金化できる業者がおすすめ。長期化すると維持費がかさみます。

ポイント3：現状買取の可否

リフォームや残置物処理なしで買取してくれる業者なら、余計な費用がかかりません。

ポイント4：相談・査定の無料対応

無料で相談・査定に応じてくれる業者を選びましょう。複数社の比較も重要です。

成功事例1：残置物処理込みでスピード買取

名寄市内の事故物件で、大量の残置物があったケース。通常なら処理費用だけで50万円以上かかるところ、専門業者が残置物処理も含めて買取。売主の負担ゼロで1週間で現金化に成功。

成功事例2：解体後の土地活用で価値向上

築40年の事故物件を買取後、建物を解体して駐車場として活用。解体費用は買取業者が負担し、売主は相場の70%での売却に成功。その後、月極駐車場として安定収入を生む土地に転換。

成功事例3：リノベーション後の民泊転用

名寄市の観光需要を活かし、事故物件を買取後にリノベーション。民泊施設として再生させることで、新たな価値を創出。買取価格は相場の65%でしたが、売主は維持費負担から解放されました。

査定申込みの流れ

※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。