名寄市で築古空き家の売却にお困りではありませんか？「老朽化が進んで買い手が見つからない」「相続した空き家の管理負担が重い」「解体費用が高額で手が出せない」といったお悩みは、多くの所有者様に共通する深刻な問題です。
実は、こうした問題を抱える築古空き家でも、専門の買取業者なら現況のまま迅速に買取可能です。本記事では、名寄市の築古空き家を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。
私たち北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取を専門に行っており、築古空き家でも現況のまま迅速に買取いたします。まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみませんか？
目次
- 結論：名寄市の築古空き家は専門買取業者への売却が最適解
- 築古空き家売却の3つの問題点と解決策
- 名寄市の築古空き家買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 築古空き家買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者の紹介
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 結論：名寄市の築古空き家は専門買取業者への売却が最適解
結論：築古空き家は専門買取業者に直接売却することで、最速・確実に現金化できます。
理由：一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい築古物件でも、専門業者なら現況のまま買取可能だからです。さらに、仲介手数料も不要で、最短1週間での現金化も実現できます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| リフォーム費用 | 必要（100万円〜） | 不要 |
| 仲介手数料 | 必要（売却価格の3%+6万円） | 不要 |
| 内覧対応 | 必要（複数回） | 不要（現地調査1回のみ） |
| 売却価格 | 相場価格（売れれば） | 相場の70〜80% |
2. 築古空き家売却の3つの問題点と解決策
築古空き家売却の3大問題
問題1：老朽化による売却困難
築30年以上の物件は、雨漏りや基礎の劣化など深刻な問題を抱えており、一般の購入者からは敬遠されがちです。
問題2：高額な維持管理費
空き家の固定資産税、除雪費用、定期的な見回りなど、年間数十万円の維持費が所有者の大きな負担となっています。
問題3：相続トラブルのリスク
複数の相続人がいる場合、意見の相違から売却が進まず、結果的に空き家が放置されるケースが増加しています。
3つの解決策
解決策1：現況買取の活用
専門買取業者なら、老朽化した状態でもそのまま買取可能。リフォーム不要で売却できます。
解決策2：スピード査定・買取
最短即日査定、1週間での現金化により、維持管理費の負担から早期に解放されます。
解決策3：専門家のサポート
相続問題も含めた総合的なサポートで、複雑な権利関係もスムーズに解決できます。
3. 名寄市の築古空き家買取おすすめ業者3選
北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴とおすすめポイント
- 北海道全域対応：名寄市はもちろん、道内どこでも出張査定無料
- 最短1週間で現金化：スピード査定・買取で早期売却を実現
- 現況買取OK：リフォーム不要、残置物もそのままで買取可能
- 相続物件も対応：複雑な権利関係もプロがサポート
㈱オンザロード
所在地：〒096-0018 北海道名寄市西８条南６丁目９
電話番号：01654-2-6260
営業時間：月～水曜日 10:00～17:00
公式サイト：https://onthe-road.jp/
評価：★4.3
特徴
- 名寄市内に事務所を構え、地域密着型の不動産サービスを提供
- 築古物件の買取実績があり、現況での査定に対応
- 地元での信頼と実績を重視した丁寧な対応
山田宅建合同会社
所在地：〒096-0015 北海道名寄市西５条南６丁目４０−２ 久保ビル
電話番号：01654-8-7510
公式サイト：https://www.yamadatakken.com/
評価：★4.8
特徴
- 高評価の地域密着型不動産会社
- 空き家や築古物件の相談にも柔軟に対応
- 豊富な地域情報と実績に基づく適正な査定
4. 業者選びの4つのポイント
1. 買取実績の確認
築古空き家の買取実績が豊富で、類似物件の取扱い経験がある業者を選びましょう。
2. 査定の透明性
査定根拠を明確に説明し、価格の内訳を詳しく提示してくれる業者が信頼できます。
3. 対応スピード
問い合わせから査定、買取までのスピードが速く、迅速に対応してくれる業者を選択しましょう。
4. アフターサポート
売却後の手続きや税務相談など、総合的なサポートが受けられる業者が安心です。
5. 築古空き家買取の成功事例3選
事例1：相続した築40年の空き家を残置物込みで買取
名寄市在住のAさんは、親から相続した築40年の空き家の処分に悩んでいました。家具や生活用品がそのまま残っており、片付け費用だけで100万円以上かかる見積もりでした。
解決策：専門買取業者に相談したところ、残置物も含めて現況のまま買取可能との回答。わずか2週間で売却が完了しました。
関連業者の紹介：残置物処理業者
㈲名寄環境サービス
所在地：名寄市西10条南8丁目
電話：01654-3-5311
名寄市内で残置物処理や不用品回収を行う地元業者。空き家の片付けにも対応。
事例2：老朽化した空き家を解体前提で買取
Bさんの所有する築50年の木造住宅は、屋根が崩れかけており危険な状態でした。解体費用200万円が必要でしたが、資金がありませんでした。
解決策：買取業者が解体費用を差し引いた価格で買取。Bさんは解体の手間と費用負担なく売却できました。
関連業者の紹介：解体業者
㈱谷組
所在地：名寄市西4条南9丁目
電話：01654-2-4116
名寄市で建築解体工事を専門に行う地元企業。安全で確実な解体作業を実施。
事例3：遠方の所有者が一度も現地に行かずに売却
東京在住のCさんは、名寄市に相続した空き家があるものの、距離的に管理が困難でした。
解決策：買取業者が現地調査から契約まですべてリモートで対応。引っ越し業者の手配も業者が代行し、スムーズに売却完了。
関連業者の紹介：引っ越し業者
日本通運㈱名寄支店
所在地：名寄市大通南6丁目
電話：01654-3-3194
全国ネットワークを持つ大手引っ越し業者。遠距離の引っ越しにも対応可能。
6. 買取後の活用例と関連業者の紹介
民泊施設への転用
買取後、リノベーションを行い民泊施設として活用するケースが増えています。名寄市は観光資源も豊富で、需要が期待できます。
関連業者：㈱Will-Be
民泊運営代行サービスを提供。物件の改装から運営まで総合サポート。
駐車場への転用
解体後の土地を駐車場として活用。初期投資が少なく、安定した収益が見込めます。
関連業者：タイムズ24㈱
全国展開のコインパーキング運営会社。土地の有効活用を提案。
賃貸物件への建て替え
立地が良い物件は、解体後に賃貸アパートを建設。長期的な収益物件として活用されています。
関連業者：地元建設会社
名寄市内の建設会社が、地域に適した賃貸物件の建設を提案。
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期決断 | 築古化が進む前に売却を決断 | 維持費の節約・高値売却 |
| 2. 複数査定 | 3社以上から査定を取得 | 適正価格の把握・好条件の発見 |
| 3. 専門業者の活用 | 築古空き家買取専門業者を選択 | スピード売却・手間の削減 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
フォーム入力
簡単な物件情報を入力
無料査定
専門スタッフが査定
買取成立
最短1週間で現金化
お電話でのお問い合わせ：0120-767-943
（平日10:00-20:00）
9. よくある質問と回答
Q: 築何年まで買取可能ですか？
A: 築年数に制限はありません。築50年以上の物件でも、現況のまま買取可能です。まずはお気軽にご相談ください。
Q: 残置物がある場合も買取してもらえますか？
A: はい、家具や生活用品がそのまま残っていても買取可能です。片付けの手間や費用は一切かかりません。
Q: 査定に費用はかかりますか？
A: 査定は完全無料です。出張査定の交通費等も一切いただきません。査定後のキャンセルも自由です。
Q: 相続登記が完了していない物件でも売却できますか？
A: 相続登記が未完了でも、必要書類があれば買取可能です。相続手続きのサポートも行っておりますので、まずはご相談ください。
名寄市の築古空き家を今すぐ現金化！
北開道地所なら、どんな状態の物件でも迅速買取
まずは無料査定でお気軽にご相談ください
お電話：0120-767-943（平日10:00-20:00）
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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