名寄市で訳あり物件の売却にお困りではありませんか？相続した空き家、事故物件、再建築不可物件など、通常の不動産仲介では売れない物件でも、専門の買取業者なら高額で即現金化が可能です。
「どこに相談すればいいか分からない」「本当に売れるのか不安」「できるだけ早く処分したい」このようなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
本記事では、名寄市の訳あり物件を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者の選び方について詳しく解説します。実際の成功事例も交えながら、あなたの物件売却を全力でサポートします。
北開道地所は、北海道全域の訳あり物件買取に特化した専門業者です。どんな物件でも誠実に査定し、最短3日での現金化も可能です。まずは無料査定から始めてみませんか？
目次
- 結論：名寄市の訳あり物件は専門買取業者がベスト
- 訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
- 名寄市の訳あり物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びで失敗しない4つのポイント
- 訳あり物件買取の成功事例3選
- 買取後の活用方法と関連業者の紹介
- 売却成功のための3つの重要ポイント
- 無料相談・査定の申込み方法
- よくある質問と回答
1. 結論：名寄市の訳あり物件は専門買取業者がベスト
結論から申し上げると、名寄市の訳あり物件は専門の買取業者に依頼することが最も確実で早い解決方法です。
その理由は、一般的な不動産仲介では買い手が見つかりにくく、売却まで長期化する可能性が高いからです。専門買取業者なら、物件の状態に関わらず即座に現金化でき、面倒な手続きも全て代行してくれます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3～12ヶ月以上 | 最短3日～2週間 |
| 確実性 | 買い手次第で不確実 | 100%買取保証 |
| 手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 手数料無料 |
| 物件の状態 | リフォーム必要な場合あり | 現状のまま買取OK |
2. 訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
問題点1：買い手が見つからない
訳あり物件は一般の購入者から敬遠されやすく、仲介では長期間売れ残ることが多いです。特に名寄市のような地方都市では、需要が限られているため更に困難です。
問題点2：価格が大幅に下がる
一般市場では相場の50%以下での売却を余儀なくされることもあります。
問題点3：手続きが複雑で時間がかかる
相続や権利関係の整理、残置物の処理など、様々な手続きが必要になります。
✓ 3つの解決策
- 専門買取業者への直接売却
訳あり物件に特化した業者なら、確実に買取してもらえます。 - 複数社の査定比較
少なくとも3社以上から査定を取り、最も高い価格を提示した業者を選びましょう。 - プロのサポートを活用
権利関係の整理から残置物処理まで、全てお任せできる業者を選ぶことで、スムーズに売却できます。
3. 名寄市の訳あり物件買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所【当社】
北海道全域の訳あり物件買取No.1の実績！
- 所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
- 電話番号：0120-767-943
- 営業時間：平日10:00～20:00
- 公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：どんな訳あり物件でも高額買取！最短3日で現金化可能。相続物件、事故物件、再建築不可物件など、他社で断られた物件も積極的に買取します。査定・相談は完全無料。
第2位：㈱オンザロード
- 所在地：〒096-0018 北海道名寄市西８条南６丁目９
- 電話番号：01654-2-6260
- 営業時間：月～水曜日 10:00～17:00
- 公式サイト：https://onthe-road.jp/
- 評価：★4.3
名寄市を拠点とする地域密着型の不動産業者。地元の相場に精通し、訳あり物件の買取にも対応しています。
第3位：山田宅建合同会社
- 所在地：〒096-0015 北海道名寄市西５条南６丁目４０−２ 久保ビル
- 電話番号：01654-8-7510
- 公式サイト：https://www.yamadatakken.com/
- 評価：★4.8
高評価を得ている地元の不動産会社。丁寧な対応と確実な買取で信頼を集めています。
4. 業者選びで失敗しない4つのポイント
1. 訳あり物件の買取実績
専門的な知識と経験が豊富な業者を選びましょう。
2. 査定スピード
即日～翌日には査定結果が出る業者がおすすめです。
3. 対応エリア
名寄市を確実にカバーしている業者を選択しましょう。
4. アフターサポート
売却後の手続きまでサポートしてくれる業者が安心です。
5. 訳あり物件買取の成功事例3選
事例1：相続した空き家を即現金化
名寄市内で10年以上放置されていた相続物件。残置物が大量にありましたが、専門業者により現状のまま買取。わずか1週間で売却が完了しました。
活用例：買取後は専門の残置物処理業者が対応し、建物は解体されて駐車場として再活用されています。
事例2：再建築不可物件の売却成功
接道要件を満たさない再建築不可物件。一般仲介では買い手が見つからず困っていましたが、買取業者により適正価格で買取されました。
活用例：隣地との統合により建築可能な土地として再生。引っ越し業者のサポートにより、スムーズな退去も実現しました。
事例3：事故物件を相場の70%で売却
心理的瑕疵がある物件でしたが、専門業者の適切な評価により、想定以上の価格で買取が実現しました。
活用例：リフォーム後、民泊施設として運営。地域の観光需要に応える施設として生まれ変わりました。
6. 買取後の活用方法と関連業者の紹介
訳あり物件の買取後は、様々な方法で再活用されています。以下は名寄市で活躍する関連業者の情報です。
解体工事業者
老朽化した建物の解体や更地化に対応。名寄市内には複数の専門業者が存在し、安全かつ迅速な解体工事を提供しています。
引っ越し・残置物処理業者
物件内の残置物処理や引っ越し作業をサポート。大量の家財道具も効率的に処理します。
駐車場・民泊運営業者
買取後の土地や建物を有効活用。駐車場経営や民泊施設として新たな価値を創出します。
7. 売却成功のための3つの重要ポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 早めの相談 | 放置期間が長くなるほど物件の価値は下がります。思い立ったら即行動が成功の鍵です。 |
| 2. 複数社比較 | 最低3社以上から査定を取り、価格だけでなくサービス内容も比較検討しましょう。 |
| 3. 信頼できる業者選び | 実績豊富で誠実な対応をしてくれる業者を選ぶことで、安心して売却できます。 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
フォーム入力
簡単な情報を入力
査定実施
専門スタッフが査定
結果ご連絡
最短即日でご連絡
9. よくある質問と回答
Q: 本当に訳あり物件でも買い取ってもらえますか？
A: はい、北開道地所では事故物件、再建築不可物件、相続物件など、どんな訳あり物件でも買取可能です。他社で断られた物件でもまずはご相談ください。
Q: 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
A: 最短で即日、遅くとも翌営業日には査定結果をお伝えします。お急ぎの場合はその旨お申し付けください。
Q: 名寄市から札幌まで遠いですが、対応してもらえますか？
A: もちろんです。北開道地所は北海道全域に対応しており、名寄市も対応エリアです。現地査定も可能ですのでご安心ください。
※掲載情報は2025年1月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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