「士別市でゴミ屋敷を抱えていて、売却したいけれど誰に相談すればいいかわからない…」
「片付けが大変で、普通の不動産会社では断られてしまうのでは…」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？実は、ゴミ屋敷であっても適切な業者に相談すれば、確実に売却することが可能です。
この記事では、士別市でゴミ屋敷の買取を専門に行っている業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しくご紹介します。片付けの手間なく、スピーディーに現金化できる方法がわかります。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産を専門に買取している会社です。ゴミ屋敷も現状のまま査定・買取いたします。
目次
- 結論：士別市のゴミ屋敷は専門買取業者なら確実に売却可能
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- 士別市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 結論：士別市のゴミ屋敷は専門買取業者なら確実に売却可能
結論から申し上げますと、士別市のゴミ屋敷は専門の買取業者を利用することで確実に売却できます。一般的な不動産仲介では断られることが多いゴミ屋敷ですが、専門業者なら現状のまま買取が可能です。
その理由は、専門買取業者には独自の清掃・リフォームネットワークがあり、物件を再生するノウハウを持っているからです。以下の表で、一般仲介と専門買取業者の違いを比較してみましょう。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付けの必要性 | 必要 | 不要 |
| 売却期間 | 3～6ヶ月 | 最短1週間 |
| 成約率 | 低い | ほぼ100% |
| 費用負担 | 片付け費用が必要 | なし |
この記事を読み進めることで、士別市でゴミ屋敷を確実に売却する方法、信頼できる業者の選び方、実際の成功事例などがわかり、安心して売却を進められるようになります。
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
主要な問題点
問題1：片付け費用が高額になる
ゴミ屋敷の片付けには、一般的に50万円～200万円もの費用がかかることがあります。この費用負担が売却の大きな障壁となっています。
問題2：通常の不動産会社では取り扱ってもらえない
多くの不動産会社は、ゴミ屋敷の状態では内見ができず、買い手がつきにくいため、仲介を断ることがほとんどです。
問題3：近隣からのクレームや行政指導のリスク
放置期間が長くなると、悪臭や害虫の発生により近隣トラブルに発展し、最悪の場合は行政代執行のリスクもあります。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者による現状買取
専門買取業者なら、ゴミ屋敷の状態のまま買取が可能です。片付け費用は業者が負担するため、売主の費用負担はありません。
解決策2：迅速な現金化
専門業者は即決即金が可能で、最短1週間で現金化できます。これにより、問題が深刻化する前に解決できます。
解決策3：プライバシーに配慮した取引
専門業者は秘密厳守で対応し、近隣に知られることなく売却を完了できます。査定も外観のみで可能な場合が多いです。
3. 士別市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
1位：北開道地所（当社）
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴
- 北海道全域のゴミ屋敷買取に対応
- 現状のまま即日査定・即金買取が可能
- 片付け費用は一切不要
- 秘密厳守で近隣に知られずに売却可能
- 査定から買取まで最短3日で完了
2位：未来不動産㈱
会社名：未来不動産㈱
所在地：〒095-0045 北海道士別市東丘3丁目3番66号
電話番号：0165-26-7810
営業時間：月曜日～水曜日 9:00～18:00
公式サイト：http://www.mirai-f.jp/
評価：★4
特徴
- 士別市内で地域密着型の不動産買取
- 迅速な査定対応
- 地元の物件事情に精通
3位：リサイクルマート 西條士別店
会社名：リサイクルマート 西條士別店
所在地：〒095-0019 北海道士別市大通東16丁目3143 1F 西條士別店内
電話番号：0165-26-7440
営業時間：水曜日 10:00～17:00（月・火曜日定休）
公式サイト：https://www.recyclemart.jp/shop/shibetsu/
評価：★4.4
特徴
- 不用品買取と連携した物件対応
- 残置物の処理にも対応可能
- 士別市内での実績多数
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：現状買取に対応しているか
ゴミ屋敷の状態のまま買取してくれる業者を選びましょう。片付けを条件にする業者は避けた方が賢明です。
ポイント2：買取実績が豊富か
ゴミ屋敷や訳あり物件の買取実績が多い業者は、適正な価格設定と迅速な対応が期待できます。
ポイント3：秘密厳守で対応してくれるか
プライバシーに配慮し、近隣に知られることなく取引を進められる業者を選びましょう。
ポイント4：迅速な対応が可能か
問題が深刻化する前に、査定から買取まで迅速に対応してくれる業者を選ぶことが重要です。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年のゴミ屋敷を1週間で売却
士別市内の築30年の一戸建て。10年以上ゴミが堆積していた物件でしたが、専門買取業者により現状のまま買取が成立。売主様は片付け費用0円で、査定から1週間で現金化に成功しました。
買取後の活用：買取業者が提携する解体業者により建物を解体し、更地として売却されました。
関連業者情報：
解体工事のことなら、地元士別市の業者にご相談ください。安全かつ迅速な解体工事を提供しています。
事例2：相続したゴミ屋敷をスムーズに処分
親から相続した実家がゴミ屋敷状態に。遠方に住む相続人は現地確認も困難でしたが、写真査定により概算価格を提示。その後の現地査定も立ち会い不要で、スムーズに売却が完了しました。
買取後の活用：残置物処理業者により室内を清掃後、リフォームして賃貸物件として再生されました。
関連業者情報：
士別市内の不用品回収・残置物処理は、地域密着型の専門業者が迅速に対応します。大量の不用品も一括処理可能です。
事例3：行政指導前に迅速売却
近隣からクレームが入り始めていたゴミ屋敷。行政指導を受ける前に売却を決意し、専門業者に相談。3日間で査定から契約まで完了し、トラブルを未然に防ぐことができました。
買取後の活用：立地の良さを活かし、コインパーキングとして活用されています。
関連業者情報：
士別市での駐車場経営をお考えの方は、専門の駐車場運営会社にご相談ください。土地の有効活用をサポートします。
6. 買取後の物件活用例
更地化して売却
建物を解体し、更地として売却。土地としての価値を最大限に引き出します。
リフォームして賃貸
全面リフォームを行い、賃貸物件として運用。安定収益を生み出します。
駐車場として活用
立地によってはコインパーキングや月極駐車場として活用可能です。
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早めの相談 | 問題が深刻化する前に専門業者に相談 | 買取価格の維持、トラブル回避 |
| 2. 複数査定 | 2～3社から査定を取る | 適正価格の把握、好条件の選択 |
| 3. 正直な情報開示 | 物件の状況を正確に伝える | スムーズな取引、信頼関係の構築 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
STEP 1：無料査定フォームに入力
物件の所在地、築年数、現在の状況などを入力してください。24時間受付中です。
STEP 2：担当者からご連絡
1営業日以内に担当者から連絡し、詳しい状況をヒアリングします。
STEP 3：現地査定・買取価格のご提示
現地確認後、その場で買取価格をご提示。ご納得いただければ即契約も可能です。
9. よくある質問と回答
Q：本当に片付けなしで売却できますか？
A：はい、可能です。北開道地所を含む専門買取業者は、ゴミ屋敷の状態のまま買取いたします。片付け費用は業者が負担します。
Q：査定にお金はかかりますか？
A：査定は完全無料です。査定後のキャンセルも可能で、費用は一切かかりません。
Q：近所に知られずに売却できますか？
A：秘密厳守で対応いたします。看板を立てることもなく、近隣への告知も行いません。
Q：相続した実家がゴミ屋敷ですが売却できますか？
A：相続物件も買取可能です。相続登記がまだの場合は、手続きのサポートも行います。
士別市のゴミ屋敷でお悩みの方
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北開道地所
〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
フリーダイヤル：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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