士別市の古アパート売却でお悩みの方へ｜確実な買取で問題解決

士別市で古アパートを所有されている方の中には、「建物が老朽化して買い手が見つからない」「修繕費用が高額で売却を諦めている」といった悩みを抱えている方が多くいらっしゃいます。

実は、一般的な不動産仲介では売却が困難な古アパートでも、専門の買取業者なら確実に現金化できる方法があります。本記事では、士別市の古アパート売却に特化した解決策と、信頼できる買取業者をご紹介します。

北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取を専門に行っており、どんな状態の古アパートでも迅速に査定・買取いたします。

目次
1. 結論：士別市の古アパートは専門買取業者なら確実に売却可能
2. 古アパート売却の3つの問題点と解決策
3. 士別市の古アパート買取おすすめ業者3選
4. 業者選びで重要な4つのポイント
5. 古アパート買取の成功事例3選
6. 買取後の活用例と関連業者の紹介
1. 民泊施設への転換
2. 引っ越し業者の紹介
7. 売却成功の3つのポイント
8. 無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ
9. まとめ：今すぐ行動することの重要性
1. 北開道地所へのアクセス

結論：士別市の古アパートは専門買取業者なら確実に売却可能
古アパート売却の3つの問題点と解決策
士別市の古アパート買取おすすめ業者3選
業者選びで重要な4つのポイント
古アパート買取の成功事例3選
買取後の活用例と関連業者の紹介
売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
まとめ：今すぐ行動することの重要性

1. 結論：士別市の古アパートは専門買取業者なら確実に売却可能

結論から申し上げると、士別市の古アパートは専門の買取業者に依頼すれば、確実に売却することが可能です。一般的な仲介では売れない物件でも、買取専門業者なら現状のまま迅速に現金化できます。

比較項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	3ヶ月〜1年以上	最短1週間
修繕費用	必要（数百万円〜）	不要
売却確実性	不確実	確実
価格	相場価格（売れれば）	相場の70-80%

2. 古アパート売却の3つの問題点と解決策

問題点1：老朽化による修繕費用の高額化

築30年以上の古アパートは、屋根や外壁、設備の老朽化が進み、修繕費用が1,000万円を超えることも珍しくありません。

解決策：買取業者なら現状のまま買取可能。修繕費用は一切不要です。

問題点2：空室率の上昇による収益性の低下

士別市の人口減少に伴い、古アパートの空室率は年々上昇。家賃収入が減少し、維持管理費の負担が増大しています。

解決策：空室率に関係なく、土地価値を含めた適正価格で買取します。

問題点3：相続や管理の煩雑さ

遠方に住む相続人にとって、士別市の古アパート管理は大きな負担。固定資産税や管理費だけが発生し続けます。

解決策：迅速な買取で管理負担から解放。相続手続きのサポートも行います。

3. 士別市の古アパート買取おすすめ業者3選

【第1位】北開道地所（当社）

北海道全域の訳あり不動産買取No.1

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/

特徴：

士別市の古アパート買取実績多数
最短3日で現金化可能
仲介手数料0円
残置物処理も無料対応

今すぐ無料査定を申し込む

【第2位】未来不動産㈱

所在地：〒095-0045 北海道士別市東丘３丁目３３番６６号
電話番号：0165-26-7810
営業時間：月〜水曜日 9:00〜18:00
公式サイト：http://www.mirai-f.jp/
評価：★4

特徴：士別市内に拠点を持つ地元密着型の不動産会社。地域の実情に詳しく、古アパートの適正価格査定に定評があります。

【第3位】リサイクルマート西條士別店

所在地：〒095-0019 北海道士別市大通東１６丁目３１４３１F 西條士別店内
電話番号：0165-26-7440
営業時間：水曜日以降 10:00〜17:00（月・火曜日定休）
公式サイト：https://www.recyclemart.jp/shop/shibetsu/
評価：★4.4

特徴：不動産買取と併せて、残置物の買取も行っている総合リサイクル業者。古アパート内の家財処理も含めたトータルサポートが可能です。

4. 業者選びで重要な4つのポイント

1. 買取実績の確認

士別市での古アパート買取実績があるか確認しましょう。地域特性を理解した適正査定が期待できます。

2. 査定スピード

迅速な査定と買取が可能か確認。北開道地所なら最短即日査定、3日で現金化が可能です。

3. 費用負担の有無

仲介手数料や残置物処理費用など、追加費用の有無を確認。当社は全て無料で対応します。

4. アフターサポート

売却後の税務相談や確定申告のサポートがあるか確認。トータルサポートで安心です。

5. 古アパート買取の成功事例3選

事例1：築40年アパートを解体せずに売却

士別市内の築40年のアパートオーナーA様は、解体費用300万円の見積もりに悩んでいました。しかし、買取業者への売却により、解体費用をかけずに現金化に成功。買取後は専門の解体業者が効率的に処理しました。

関連業者紹介：株式会社山田組（士別市の解体専門業者）

迅速・安全な解体工事
アスベスト調査・処理対応
廃材のリサイクル率90%以上

事例2：残置物が大量にあるアパートの買取

B様の相続したアパートは、各部屋に大量の残置物がありました。処理費用の見積もりは100万円以上でしたが、買取業者が残置物ごと買取。専門の処理業者により効率的に処理されました。

関連業者紹介：エコクリーン士別（残置物処理専門）

遺品整理士在籍で丁寧な対応
リサイクル可能品の買取も実施
24時間対応可能

事例3：空室率80%のアパートを土地活用目的で売却

C様のアパートは空室率が80%で赤字経営でした。買取業者に売却後、購入者は更地にして駐車場として活用。地域の駐車場不足解消に貢献しています。

関連業者紹介：パーキング士別（駐車場運営会社）

月極・時間貸し両方に対応
24時間管理システム完備
土地の有効活用提案

6. 買取後の活用例と関連業者の紹介

民泊施設への転換

士別市は観光資源が豊富で、民泊需要が高まっています。古アパートをリノベーションして民泊施設として活用する事例が増えています。

引っ越し業者の紹介

アパート売却に伴う入居者の引っ越しもスムーズに対応します。

7. 売却成功の3つのポイント

ポイント	内容
1. 早期決断	老朽化が進むほど価値は下がります。今が最高値です。迷っている間にも固定資産税や管理費は発生し続けます。
2. 複数査定	最低でも3社以上の査定を受けましょう。北開道地所は最高値買取を保証します。他社査定額があればご提示ください。
3. 専門業者選び	一般仲介ではなく買取専門業者を選ぶこと。確実な売却と迅速な現金化が可能です。

8. 無料相談・査定のご案内

査定申込みの流れ

フォーム入力

簡単30秒で完了

査定結果連絡

最短即日回答

現金お振込み

最短3日で完了

今すぐ無料査定を申し込む

お電話でのご相談も承っております

0120-767-943

平日10:00〜20:00

9. まとめ：今すぐ行動することの重要性

士別市の古アパート売却は、専門の買取業者に依頼することで、確実かつ迅速に解決できます。老朽化が進めば進むほど資産価値は下がり、維持費だけが増え続けます。

今この瞬間が、あなたの物件の最高値です。

北開道地所では、士別市の古アパートを現状のまま買取いたします。修繕費用も残置物処理も一切不要。まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみませんか？

無料査定を今すぐ申し込む

北開道地所へのアクセス

住所：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話：0120-767-943
営業時間：平日10:00〜20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/

※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。