安平町の不整形地売却でお悩みの方へ｜確実な買取で問題解決

不整形地は建築計画が立てにくいため、一般的な不動産業者では適正な評価が難しく、相場より大幅に低い査定額を提示されることがあります。

解決策：不整形地の取り扱い実績が豊富な専門業者に相談することで、土地の潜在的価値を正しく評価してもらえます。

形状が悪い土地は建築制限があるため、一般の購入者には敬遠されがちで、長期間売れ残ることがあります。

解決策：買取業者なら直接買い取るため、買い手を探す必要がなく、確実に売却できます。

仲介での売却は平均3〜6ヶ月、不整形地の場合はそれ以上かかることも珍しくありません。

解決策：専門買取業者なら最短1週間で現金化が可能。急いで売却したい方にも対応できます。

北開道地所の強み

• 北海道全域対応：安平町を含む北海道全域の不整形地買取に対応
• 最短1週間で現金化：スピード査定・スピード買取で素早い対応
• 訳あり物件専門：他社で断られた物件でも積極的に買取
• 仲介手数料無料：直接買取のため余計な費用は一切なし

1. 査定実績の確認

不整形地の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専門知識がないと適正な査定が困難です。

2. 対応スピード

問い合わせから査定、買取まで迅速に対応してくれる業者がおすすめです。

3. 買取価格の妥当性

複数の業者で査定を受け、価格を比較検討することが大切です。

4. 担当者の対応

親身になって相談に乗ってくれる担当者がいる業者を選びましょう。

物件情報：道路に接する間口が狭い旗竿地（約150㎡）

問題点：建築制限により新築が困難で、3社から買取を断られた

解決策：専門買取業者が駐車場として活用することを前提に買取

結果：査定から2週間で売却完了、相場の75%で買取成立

関連業者紹介：

売却後の残置物処理には、地元で実績のある業者への依頼が重要です。安平町近隣では、リサイクル業者や処分業者が対応可能です。

物件情報：道路に囲まれた三角形の土地（約200㎡）

問題点：形状が悪く、有効利用面積が少ない

解決策：隣接地との一体開発を見込んで買取

結果：1ヶ月で売却完了、想定以上の価格で成約

関連業者紹介：

建物解体が必要な場合は、地元の解体業者への相談が必要です。安平町周辺には複数の解体業者があり、見積もり比較が可能です。

物件情報：間口4m、奥行き20mの細長い土地（約80㎡）

問題点：狭小のため建築が困難

解決策：隣地所有者への転売を前提に買取

結果：3週間で売却完了、仲介では売れなかった物件が現金化

関連業者紹介：

売却準備として、引っ越し業者の手配が必要な場合があります。安平町から道内各地への引っ越しに対応できる業者が複数あります。

駐車場としての活用

不整形地でも駐車場なら有効活用が可能。月極駐車場やコインパーキングとして運営する業者が増えています。安平町でも需要が見込める立地があります。

資材置き場としての活用

建設業者や運送業者の資材置き場として活用。形状に関係なく利用できるため、不整形地でも需要があります。

太陽光発電用地

日当たりの良い不整形地は太陽光発電施設として活用可能。北海道でも導入事例が増加しています。

Q. 不整形地でも本当に買い取ってもらえますか？

A. はい、買取可能です。北開道地所では、旗竿地、三角地、狭小地など、どんな形状の土地でも査定・買取に対応しています。

Q. 査定は本当に無料ですか？

A. 完全無料です。査定後に売却をお断りいただいても、一切費用はかかりません。

Q. 安平町まで来てもらえますか？

A. もちろん対応可能です。北海道全域を対象エリアとしており、安平町へも無料で訪問査定に伺います。

Q. 売却までどのくらい時間がかかりますか？

A. 最短1週間で現金化が可能です。お急ぎの方にも対応できる体制を整えています。