「安平町に所有している古アパートを売りたいけれど、なかなか買い手が見つからない…」「築年数が経過していて、修繕費用もかさむばかり…」そんなお悩みをお持ちではありませんか？
実は、安平町の古アパートは、一般的な売却方法では難しいケースが多いのです。しかし、専門の買取業者なら、そんな訳あり物件でも確実に現金化することができます。
この記事では、安平町の古アパート売却における問題点と解決策、おすすめの買取業者、成功事例などを詳しくご紹介します。
北開道地所（https://kitajisho.com/）は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。どんな状態の物件でも、まずはお気軽にご相談ください。
目次
- 結論と概要
- 安平町の古アパート売却の問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 安平町の古アパート買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 古アパート買取の成功事例3選
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- まとめ
1. 結論と概要
結論：安平町の古アパートは専門買取業者への売却が最も確実です
理由1：一般仲介では買い手が見つかりにくい
理由2：修繕費用をかけずに現状のまま売却可能
理由3：確実な現金化で資金計画が立てやすい
この記事を読むメリット：安平町での古アパート売却の最適な方法と、信頼できる業者情報が得られます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月（売れない場合も） | 最短7日 |
| 修繕費用 | 必要 | 不要 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3％+6万円 | 無料 |
| 契約の確実性 | 不確実 | 確実 |
2. 安平町の古アパート売却の問題点
問題1：買い手が見つからない
安平町は札幌から約50kmの立地で、人口減少が進んでいる地域です。特に古いアパートは、投資物件としても敬遠されがちで、一般の不動産市場では買い手が見つかりにくい状況にあります。
問題2：修繕費用の負担が大きい
築20年以上の古アパートでは、屋根や外壁、設備の老朽化が進んでいます。売却するために修繕を行うと、数百万円の費用がかかることも珍しくありません。
問題3：空室リスクと管理負担
入居者の減少により空室が増え、家賃収入が減少する一方で、固定資産税や管理費用は継続的に発生します。所有し続けることで、赤字が拡大するケースも少なくありません。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者への直接売却
訳あり物件専門の買取業者なら、現状のまま査定・買取が可能です。修繕費用をかける必要もなく、確実に現金化できます。
解決策2：建物解体後の土地売却
建物の状態が著しく悪い場合は、解体して更地にすることで売却しやすくなります。ただし、解体費用の見積もりを事前に取ることが重要です。
解決策3：活用事業者への売却
民泊施設や駐車場など、別の用途で活用を検討している事業者に売却する方法もあります。立地によっては高値売却も期待できます。
4. 安平町の古アパート買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00〜20:00
特徴：北海道全域の訳あり物件買取専門。安平町の古アパートも積極的に買取しています。現地調査から契約まで最短7日のスピード対応。仲介手数料無料で、現状のまま買取可能です。
【第2位】イエステーション苫小牧店／プランドゥライフ株式会社
所在地：〒053-0052 北海道苫小牧市新開町4丁目2-2
電話番号：0144-53-2055
営業時間：月・火・木〜日 9:30〜18:30（水曜定休）
評価：★4.6
特徴：安平町に近い苫小牧市で営業。地域密着型の不動産会社で、買取実績も豊富。アパートなどの収益物件の取り扱いも行っています。
【第3位】イエステーション千歳店／プランドゥライフ株式会社
所在地：〒066-0042 北海道千歳市東雲町5丁目45-1
電話番号：0123-22-3334
営業時間：月・火・木〜日 9:30〜18:30（水曜定休）
評価：★3.9
特徴：千歳市を中心に活動。安平町へのアクセスも良好で、迅速な対応が期待できます。不動産買取にも対応しています。
5. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：買取実績の確認
古アパートや訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績が多いほど、適正な査定が期待できます。
ポイント2：査定スピード
査定から買取まで、どれくらいの期間で対応してくれるか確認しましょう。急いでいる場合は特に重要です。
ポイント3：現状買取の可否
修繕や片付けを行わず、現状のまま買取してくれる業者なら、余計な費用をかけずに売却できます。
ポイント4：アフターフォロー
契約後のトラブルに対応してくれるか、瑕疵担保責任免責などの条件も確認しましょう。
6. 古アパート買取の成功事例3選
成功事例1：解体して駐車場として活用
安平町の築40年アパートを買取後、建物を解体して駐車場として活用した事例です。買取業者が解体まで一括で対応し、所有者は費用負担なく売却できました。
関連業者情報：
解体工事なら北海道の専門業者へご相談ください。安全・確実な解体工事を実施します。
成功事例2：リノベーションして民泊施設へ
新千歳空港へのアクセスを活かし、古アパートをリノベーションして民泊施設として再生した事例です。買取業者が事業者とマッチングし、高値での売却が実現しました。
関連業者情報：
民泊運営に関するご相談は、北海道の民泊運営会社へお問い合わせください。
成功事例3：残置物処理後の即時買取
長期間空室だったアパートで、大量の残置物があるケースです。買取業者が残置物処理業者と連携し、処理から買取まで一括対応しました。
関連業者情報：
残置物処理・不用品回収は、地域の専門業者にお任せください。適正価格で迅速に対応いたします。
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| スピード重視 | 時間が経つほど建物は劣化し、価値が下がります。早めの決断が大切です。 |
| 複数査定の実施 | 最低でも3社以上から査定を取り、価格や条件を比較しましょう。 |
| 専門業者の選択 | 古アパートや訳あり物件に強い専門業者を選ぶことで、確実な売却が可能です。 |
8. 無料相談・査定のご案内
北開道地所の無料査定申込みの流れ
STEP 1
査定フォームから申込み
STEP 2
現地調査・査定
STEP 3
買取価格のご提示
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
（平日10:00〜20:00）
9. まとめ
安平町の古アパート売却は、一般的な方法では困難ですが、専門買取業者を活用すれば確実に売却できます。
- 修繕費用をかけずに現状のまま売却可能
- 最短7日でのスピード買取
- 仲介手数料無料で余計な費用が不要
まずは無料査定で、お持ちの古アパートの価値を確認してみませんか？
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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