安平町で訳あり物件の売却にお困りではありませんか？相続した空き家、事故物件、再建築不可物件など、一般的な不動産業者では扱いが難しい物件でも、専門の買取業者なら確実に現金化できます。
「仲介では売れない」「査定すら断られた」そんな経験をお持ちの方も多いのではないでしょうか。しかし、訳あり物件専門の買取業者なら、どんな物件でも価値を見出し、適正な価格で買取ることができます。
この記事では、安平町で訳あり物件の売却を成功させるための具体的な方法と、信頼できる買取業者の選び方をご紹介します。お急ぎの方は、まずは北開道地所の無料査定をお試しください。
目次
- 結論：安平町の訳あり物件は専門買取業者が最適解
- 訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
- 安平町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
- 買取業者を選ぶ4つのポイント
- 訳あり物件買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例と関連業者紹介
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- まとめ：今すぐ行動を起こすべき理由
1. 結論：安平町の訳あり物件は専門買取業者が最適解
結論から申し上げます。安平町の訳あり物件を確実に売却するなら、一般的な仲介ではなく、専門の買取業者に依頼することが最も確実で早い解決方法です。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短7日 |
| 訳あり物件対応 | ×（断られることが多い） | ◎（専門だから安心） |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
| 確実性 | △（売れ残るリスクあり） | ◎（確実に買取） |
| 残置物対応 | ×（要撤去） | ◎（そのままOK） |
この記事を最後まで読むことで、安平町で訳あり物件を高く・早く・確実に売却する方法がすべて分かります。
2. 訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
問題点1：一般の不動産業者に断られる
事故物件や再建築不可物件は、一般の不動産業者では取り扱いを拒否されることがほとんどです。査定すら受けられず、途方に暮れている方も多いでしょう。
問題点2：売却価格が極端に安い
訳あり物件は相場よりも大幅に安い価格でしか売れないと思い込んでいませんか？適切な業者選びで、適正価格での売却が可能です。
問題点3：売却に時間がかかる
仲介では半年以上かかることも珍しくありません。固定資産税や管理費が負担になっている方も多いはずです。
✅ 3つの解決策
- ① 訳あり物件専門の買取業者に相談する
- ② 複数の業者で査定を比較する
- ③ 実績豊富な地元密着型の業者を選ぶ
3. 安平町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
🥇 第1位：北開道地所（当社）
住所：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話：0120-767-943
営業時間：平日 10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
当社が選ばれる理由
- ✅ 北海道全域の訳あり物件に対応
- ✅ 最短7日でのスピード買取実績
- ✅ 残置物そのままでOK
- ✅ 仲介手数料・査定料完全無料
- ✅ 秘密厳守・近隣に知られない取引
第2位：イエステーション苫小牧店／プランドゥライフ㈱
住所：〒053-0052 北海道苫小牧市新開町4丁目2-2
電話：0144-53-2055
営業時間：月火木金土日 9:30-18:30（水曜定休）
公式サイト：https://www.plando-l.com/
評価：★4.6
苫小牧市を中心に活動する不動産業者で、買取にも対応。地域密着型で丁寧な対応が評価されています。
第3位：イエステーション千歳店／プランドゥライフ㈱
住所：〒066-0042 北海道千歳市東雲町5丁目45-1
電話：0123-22-3334
営業時間：月火木金土日 9:30-18:30（水曜定休）
公式サイト：https://www.plando-l.com/
評価：★3.9
千歳市に拠点を置き、安平町も対応エリア。不動産売買の実績が豊富です。
4. 買取業者を選ぶ4つのポイント
ポイント①：訳あり物件の買取実績
一般的な不動産とは異なり、訳あり物件には専門知識が必要です。実績豊富な業者を選びましょう。
ポイント②：査定スピードと透明性
査定は迅速に、そして査定額の根拠を明確に説明してくれる業者が信頼できます。
ポイント③：現金化までの期間
最短7日など、スピーディーな対応が可能な業者を選ぶことで、早期の問題解決が可能です。
ポイント④：アフターフォロー体制
売却後のトラブルを避けるため、契約不適合責任免除など、売主を守る契約条件を提示する業者を選びましょう。
5. 訳あり物件買取の成功事例3選
成功事例1：相続した空き家の即現金化
安平町で長年空き家になっていた実家を相続。残置物が大量にあり、一般の不動産業者には断られていたケースです。専門買取業者なら残置物そのままで買取可能。わずか2週間で現金化に成功しました。
関連業者情報：
このような物件の買取後は、専門の残置物処理業者が活用されます。例：北海道エコリサイクル（札幌市）
公式サイト：https://www.hokkaido-eco.jp/
成功事例2：再建築不可物件の活用
建築基準法の接道義務を満たしていない物件でも、駐車場や資材置き場として活用できます。買取業者が適切な活用方法を提案し、相場の70%での買取に成功した事例です。
関連業者情報：
買取後の駐車場運営：タイムズ24株式会社
公式サイト：https://www.times24.co.jp/
成功事例3：事故物件の再生
心理的瑕疵のある物件も、適切なリフォームと活用方法で価値を生み出せます。民泊施設として再生し、地域活性化に貢献している事例もあります。
関連業者情報：
リフォーム・解体業者：北海道解体工業株式会社
民泊運営代行：Airbnb Japan
公式サイト：https://www.airbnb.jp/
6. 買取後の物件活用例と関連業者紹介
買取業者は物件を購入後、様々な方法で活用・再生しています。以下、主な活用例と関連業者をご紹介します。
リフォーム・再販
全面リフォームして一般市場で再販売。建築・リフォーム業者と連携して付加価値を創出します。
賃貸物件化
リノベーションを行い、賃貸物件として運用。地域の住宅需要に貢献します。
土地活用
建物を解体し、駐車場や資材置き場として活用。地域のニーズに応じた土地利用を実現します。
7. 売却成功の3つのポイント
| 成功ポイント | 具体的な行動 | 期待できる効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 悩む前にまず無料査定を依頼 | 固定資産税等の負担軽減 |
| 2. 複数査定 | 3社以上の専門業者で査定比較 | 最高値での売却実現 |
| 3. 条件確認 | 契約内容を詳細にチェック | 売却後のトラブル回避 |
8. 無料相談・査定のご案内
今すぐ無料査定を申し込む
査定申込みの流れ
- 下記のフォームリンクをクリック
- 必要事項を入力（約3分）
- 24時間以内に査定結果をご連絡
- ご納得いただければ現地調査へ
- 最短7日で現金化完了
※査定は完全無料。しつこい営業は一切いたしません。
9. まとめ：今すぐ行動を起こすべき理由
安平町の訳あり物件でお悩みの方へ、最後にお伝えしたいことがあります。
放置するリスク
- ❌ 固定資産税の継続負担
- ❌ 建物の老朽化による価値下落
- ❌ 近隣トラブルの可能性
- ❌ 相続時の負担増大
今行動するメリット
- ✅ 早期の現金化で次の生活設計が可能
- ✅ 精神的な負担からの解放
- ✅ 維持管理費用の削減
- ✅ 相続問題の事前解決
訳あり物件の売却は、専門業者に任せれば必ず解決できます。
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平日 10:00-20:00
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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