安平町の違法物件でお悩みの方へ｜スピード買取で問題解決

安平町で違法物件の売却にお困りではありませんか？建築基準法違反、用途地域違反、接道義務違反など、様々な理由で売却が困難な物件を所有されている方も多いのではないでしょうか。

一般的な不動産業者では取り扱いを断られてしまうことも多く、「このまま持ち続けるしかないのか」と諦めている方もいらっしゃるかもしれません。しかし、専門の買取業者なら、そんな違法物件でも現金買取が可能です。

この記事では、安平町の違法物件買取について、問題解決の方法から信頼できる買取業者の選び方まで、詳しくご紹介いたします。

北開道地所は、北海道札幌市を拠点に、道内全域の訳あり不動産・違法物件の買取を専門に行っています。豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を適正価格で買取いたします。

無料査定を申し込む

目次
1. 結論：違法物件でも買取は可能です
2. 違法物件売却の3つの問題点
3. 問題解決のための3つの方法
4. 安平町の違法物件買取おすすめ業者3選
5. 違法物件買取の成功事例3選
6. 買取後の活用例と関連業者の紹介
1. 駐車場として活用
2. トランクルーム事業
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
8. 無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ

結論：違法物件でも買取は可能です
違法物件売却の3つの問題点
問題解決のための3つの方法
安平町の違法物件買取おすすめ業者3選
業者選びの4つのポイント
違法物件買取の成功事例3選
買取後の活用例と関連業者の紹介
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内

1. 結論：違法物件でも買取は可能です

結論から申し上げますと、違法物件でも専門業者による買取は可能です。

なぜなら、専門の買取業者は違法物件の活用方法や解決策を熟知しており、一般の不動産会社では扱えない物件でも価値を見出すことができるからです。

この記事を読み進めることで、あなたの違法物件を確実に現金化する方法がわかり、長年の悩みから解放される第一歩を踏み出すことができます。

比較項目	一般仲介	専門買取業者
違法物件の取扱い	× 困難	◎ 可能
売却期間	3〜6ヶ月以上	最短3日〜
確実性	買い手次第	確実に買取
手数料	仲介手数料必要	手数料なし

2. 違法物件売却の3つの問題点

問題1：一般的な不動産会社での取扱い拒否

違法物件は法的リスクが高いため、多くの不動産会社が仲介を断ります。建築基準法違反や用途地域違反があると、買主への説明責任が重く、トラブルを避けるために取扱いを避ける傾向があります。

問題2：買主が見つかりにくい

違法物件は住宅ローンの審査が通らないケースが多く、現金での購入が必要になります。そのため、買主が限定され、売却が長期化する傾向があります。

問題3：価格が大幅に下落する

違法物件は市場価値が低く評価され、相場の50〜70％程度での取引になることが多いです。また、解体費用や是正工事費用を差し引かれることもあります。

3. 問題解決のための3つの方法

解決策1：専門買取業者への直接売却

違法物件専門の買取業者は、そのような物件の活用方法を熟知しています。解体して土地として活用したり、リノベーションで価値を高めたりするノウハウがあるため、確実に買取が可能です。

解決策2：複数業者での査定比較

1社だけでなく、複数の専門買取業者に査定を依頼することで、より高い買取価格を引き出すことができます。各社の査定基準や活用プランが異なるため、価格に差が出ることがあります。

解決策3：早期売却の決断

違法物件は時間が経つほど劣化が進み、価値が下がります。固定資産税や維持管理費用もかかるため、早めの売却決断が経済的にも有利です。

4. 安平町の違法物件買取おすすめ業者3選

おすすめNo.1

北開道地所

特徴：北海道全域の訳あり物件・違法物件買取のスペシャリスト。豊富な実績と独自の活用ノウハウで、他社では断られた物件でも高価買取を実現。

最短3日でのスピード買取
仲介手数料0円
秘密厳守での取引可能
現状のままでOK（残置物処理も対応）

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

営業時間：平日10:00-20:00

電話番号：0120-767-943

公式サイト：https://kitajisho.com/

イエステーション苫小牧店／プランドゥライフ㈱

特徴：苫小牧市を中心に、安平町を含む胆振地域で不動産買取・売却を展開。地域密着型の営業で、訳あり物件の相談にも対応。高い顧客評価を獲得している信頼できる業者です。

所在地：〒053-0052 北海道苫小牧市新開町４丁目２−２

営業時間：月曜日・火曜日: 9時30分～18時30分、水曜日: 定休日

電話番号：0144-53-2055

評価：★4.6

公式サイト：https://www.plando-l.com/

イエステーション千歳店／プランドゥライフ㈱

特徴：千歳市に拠点を置き、安平町を含む道央エリアの不動産買取に対応。同グループの広域ネットワークを活かした買取サービスを提供。困難な物件の相談実績も豊富です。

所在地：〒066-0042 北海道千歳市東雲町５丁目４５−１

営業時間：月曜日・火曜日: 9時30分～18時30分、水曜日: 定休日

電話番号：0123-22-3334

評価：★3.9

公式サイト：https://www.plando-l.com/

業者選びの4つのポイント

1. 違法物件の買取実績

過去の買取事例や実績を確認し、違法物件の取扱い経験が豊富な業者を選びましょう。

2. 査定の透明性

査定根拠を明確に説明してくれる業者を選ぶことで、納得のいく取引ができます。

3. 対応スピード

査定から買取までのスピードが早い業者は、資金力があり信頼できます。

4. アフターフォロー

売却後のトラブルにも対応してくれる業者なら、安心して取引ができます。

5. 違法物件買取の成功事例3選

事例1：建築確認なしの増築物件を解体業者と連携して買取

札幌市内で建築確認を取らずに増築された物件を買取。解体して更地にすることで、駐車場用地として活用する計画で購入されました。

連携業者：株式会社マルサ工業（苫小牧市の解体専門業者）

所在地：北海道苫小牧市、解体工事の実績多数

事例2：接道義務違反の物件を残置物処理後に買取

道路に接していない違法物件でしたが、隣接地との一体開発を前提に買取。残置物が多かったため、専門業者と連携して処理しました。

連携業者：エコクリーン北海道（千歳市の残置物処理業者）

遺品整理・不用品回収のプロフェッショナル

事例3：用途地域違反の建物を民泊施設として活用

住居専用地域に建てられた事務所建築物を買取。リノベーション後、合法的な民泊施設として活用する計画で購入されました。

活用例：北海道民泊サポート（札幌市の民泊運営会社）

民泊許可申請から運営まで一括サポート

6. 買取後の活用例と関連業者の紹介

駐車場として活用

解体後の土地を月極駐車場やコインパーキングとして活用するケースが増えています。安平町でも需要があり、安定収益が期待できます。

関連業者：タイムズ24株式会社北海道支店 – コインパーキング運営の最大手

トランクルーム事業

建物をリノベーションしてトランクルームとして活用。初期投資を抑えながら、安定した収益を得ることができます。

関連業者：ハローストレージ北海道 – トランクルーム運営サポート

7. まとめ：売却成功の3つのポイント

ポイント	内容	効果
1. 早期決断	問題を先送りせず、早めに専門業者へ相談	維持費削減・高値売却
2. 複数査定	3社以上の専門買取業者で査定を比較	最高値での売却実現
3. 信頼関係	実績豊富で透明性の高い業者を選択	安心・確実な取引

違法物件でも諦める必要はありません。
専門業者なら必ず解決策が見つかります。

8. 無料相談・査定のご案内

査定申込みの流れ

お問い合わせ

フォームまたは電話でご連絡

無料査定

現地確認・査定額のご提示

ご契約・お支払い

最短3日で現金化

まずは無料査定から！

安平町の違法物件でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
秘密厳守・相談無料・査定無料です。