岩内町でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売却を諦めている」「近所の目が気になって相談できない」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。
実は、ゴミ屋敷の状態でも、そのまま買取してくれる専門業者が存在します。片付けや清掃の必要もなく、スピーディーに現金化できる方法があるのです。
本記事では、岩内町のゴミ屋敷買取に対応している優良業者や、実際の成功事例、スムーズな売却のコツまで詳しくご紹介します。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取専門業者として、ゴミ屋敷の買取実績も豊富です。無料査定・相談を承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
目次
- 結論：岩内町のゴミ屋敷は専門買取業者なら即売却可能
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- 岩内町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功の3つのポイント
- よくある質問と回答
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：岩内町のゴミ屋敷は専門買取業者なら即売却可能
結論から申し上げると、岩内町のゴミ屋敷は現状のまま売却可能です。専門の買取業者なら、片付けや清掃なしで迅速に買取してくれます。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け・清掃 | 必要（費用：50～200万円） | 不要 |
| 売却期間 | 3～12ヶ月 | 最短3日～1ヶ月 |
| 近所への配慮 | 内覧対応で露呈リスク | 秘密厳守で対応 |
| 価格 | 相場の70～90% | 相場の50～70% |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
問題点1：膨大な片付け費用と労力
一般的なゴミ屋敷の片付けには50～200万円もの費用がかかり、期間も1～3ヶ月必要です。体力的・精神的負担も大きく、高齢者の方には特に困難です。
問題点2：近隣住民からの視線と評判
内覧時に物件の状態が露呈し、地域での評判が心配になる方が多くいらっしゃいます。
問題点3：買い手が見つからない
一般の購入希望者はゴミ屋敷を敬遠するため、長期間売れ残るリスクがあります。
✓ 3つの解決策
1. 専門買取業者への直接売却
現状のまま買取してくれるため、片付け費用・労力が一切不要です。
2. 秘密厳守での取引
プライバシーに配慮し、近隣に知られることなく売却できます。
3. スピード現金化
最短3日から1ヶ月以内に現金化が可能です。
3. 岩内町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
おすすめNo.1 北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
営業時間：平日10:00～20:00
電話番号：0120-767-943
公式サイト：https://kitajisho.com/
おすすめポイント：
- 北海道全域の訳あり物件買取実績No.1
- ゴミ屋敷の現状買取に特化した専門チーム
- 最短3日でのスピード買取・現金化
- 秘密厳守・プライバシー保護の徹底
- 査定・相談は完全無料
㈱コヒマル･カンパニス
所在地：〒045-0013 北海道岩内郡岩内町高台84-7
電話番号：0135-62-0017
営業時間：月～水 10:00～17:00
公式サイト：http://www.cojimar-companis.com/
評価：★3.7
地元岩内町で営業する不動産会社。地域密着型の対応が特徴。
イエステーション岩内店 北章宅建㈱
所在地：〒045-0001 北海道岩内郡岩内町大浜9-1
電話番号：0135-67-7228
営業時間：月火木金土日 9:30～19:00（水曜定休）
公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/
評価：★1
イエステーションのフランチャイズ店舗。幅広い不動産取引に対応。
4. 業者選びの4つのポイント
1. ゴミ屋敷買取の実績があるか
通常の不動産業者ではなく、ゴミ屋敷の買取実績が豊富な専門業者を選びましょう。経験豊富な業者なら、適正価格での査定が期待できます。
2. 現状買取に対応しているか
片付けなしで買取してくれる業者を選ぶことで、費用と労力を大幅に削減できます。
3. 秘密厳守での対応が可能か
プライバシーに配慮し、近隣に知られずに取引できる業者を選びましょう。
4. 迅速な対応と現金化
査定から買取まで迅速に対応し、現金化までの期間が短い業者がおすすめです。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：遺品整理が困難だったケース
親族が亡くなり、大量の遺品で埋まったゴミ屋敷を相続。専門買取業者に依頼し、現状のまま買取してもらいました。
結果：片付け費用100万円を節約し、1週間で現金化に成功
関連業者情報：
遺品整理・不用品回収なら「北海道遺品整理センター」
札幌市を中心に北海道全域で遺品整理サービスを提供
事例2：長年放置された空き家のケース
10年以上放置され、ゴミが堆積した空き家。解体も視野に入れていましたが、建物ごと買取してもらえました。
結果：解体費用150万円が不要に。買取後は更地にして駐車場として活用
活用例：
駐車場運営なら「タイムズパーキング」
土地活用のプロが最適な駐車場プランを提案
事例3：賃貸物件のトラブルケース
賃借人がゴミ屋敷化させてしまった賃貸物件。原状回復が困難でしたが、そのまま買取してもらいました。
結果：トラブルから解放され、管理の手間もなくなりました
活用例：
リノベーション後は民泊施設として活用
「Airbnb」などの民泊プラットフォームで収益物件に転換
6. 買取後の物件活用例
買取業者は、ゴミ屋敷を購入後、様々な方法で物件を再生・活用しています：
- 完全リノベーション：内装を一新し、新築同様の物件として再販売
- 賃貸物件化：修繕後、賃貸物件として運用
- 更地化・土地活用：解体して駐車場や新築用地として活用
- 民泊施設：観光需要に応じた宿泊施設として運営
- シェアハウス：若者向けのシェアハウスとして改装
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | メリット |
|---|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | ゴミ屋敷買取実績のある業者に依頼 | 適正価格・スピード対応 |
| 2. 現状で査定 | 片付けせずにそのまま査定依頼 | 費用・労力ゼロ |
| 3. 複数社比較 | 2～3社から査定を取る | 最適な条件で売却 |
8. よくある質問と回答
Q1. 本当に片付けなしで売却できますか？
A. はい、専門買取業者なら現状のまま買取可能です。家具や家電、ゴミもそのままで問題ありません。
Q2. 査定にお金はかかりますか？
A. 北開道地所では、査定・相談は完全無料です。お気軽にご相談ください。
Q3. どのくらいの期間で売却できますか？
A. 最短3日から1ヶ月程度で現金化可能です。物件の状況により異なりますが、迅速に対応いたします。
9. 無料相談・査定のご案内
岩内町のゴミ屋敷売却なら北開道地所にお任せください
片付け不要・秘密厳守・スピード買取
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査定申込みの流れ
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お電話でのお問い合わせ：0120-767-943
（平日10:00～20:00）
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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