「築年数の経った古アパートが売れない…」「修繕費用ばかりかかって赤字続き…」「入居者も減って管理が大変…」
岩見沢市で古アパートの売却にお悩みではありませんか？実は、一般的な仲介では売れない物件でも、専門の買取業者なら確実に現金化できる方法があります。
この記事では、岩見沢市の古アパートを確実に売却する方法と、実績豊富な買取業者を詳しくご紹介します。売却の悩みを解決し、新たなスタートを切るための具体的なステップをお伝えします。
北開道地所は、北海道の訳あり不動産買取専門として、古アパートの買取実績が豊富です。どんな状態の物件でも、まずは無料査定でご相談ください。
目次
- 結論：古アパートは専門買取業者への売却が最適解
- 岩見沢市の古アパート売却でよくある3つの問題
- 問題を解決する3つの具体的な方法
- 岩見沢市の古アパート買取おすすめ業者3選
- 業者選びで重要な4つのポイント
- 古アパート買取の成功事例3選
- 買取後の活用方法と関連業者紹介
- 売却成功のための3つのポイントまとめ
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：古アパートは専門買取業者への売却が最適解
結論から申し上げると、岩見沢市の古アパートは専門の買取業者に売却するのが最も確実で早い方法です。
なぜなら、一般的な仲介では売れにくい物件でも、買取業者なら現況のまま買い取ってくれるからです。修繕や入居者対応も不要で、最短1週間で現金化が可能です。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 修繕費用 | 必要（数百万円〜） | 不要 |
| 入居者対応 | 売主が対応 | 業者が対応 |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 確実に売却可能 |
| 価格 | 相場価格（売れれば） | 相場の60〜80% |
この記事を読み進めることで、岩見沢市でどの買取業者を選べばよいか、具体的な売却の流れまで詳しく理解できます。
2. 岩見沢市の古アパート売却でよくある3つの問題
問題1：築年数による建物の老朽化
岩見沢市の古アパートの多くは築30年以上経過しており、建物の老朽化が深刻です。屋根や外壁の修繕、配管の交換など、多額の修繕費用が必要となります。
問題2：空室率の上昇と家賃収入の減少
岩見沢市では人口減少が進み、特に古いアパートの空室率が上昇しています。家賃を下げても入居者が集まらず、収支が悪化するケースが増えています。
問題3：管理の負担と相続問題
高齢化により、オーナー様の管理負担が増大しています。また、相続時に複数の相続人で意見が分かれ、売却が進まないケースも多く見られます。
3. 問題を解決する3つの具体的な方法
解決策1：現況のまま買取してくれる業者を選ぶ
修繕費用をかけずに、現状のまま買い取ってくれる専門業者を選びましょう。建築のプロが物件を評価し、適正価格で買取します。
解決策2：入居者がいる状態でも売却可能な業者を選ぶ
入居者との交渉や立ち退き対応も買取業者が行います。オーナー様は面倒な手続きから解放され、スムーズに売却できます。
解決策3：無料査定で複数社を比較検討する
まずは無料査定を活用し、複数の買取業者から見積もりを取りましょう。価格だけでなく、対応スピードや実績も比較して選ぶことが重要です。
4. 岩見沢市の古アパート買取おすすめ業者3選
🥇 第1位：北開道地所（当社）
北海道の訳あり不動産買取No.1の実績！どんな状態の古アパートでも現況のまま買取可能です。
- 最短3日で現金化可能
- 修繕・リフォーム一切不要
- 入居者対応もすべてお任せ
- 相続・税務相談も無料サポート
📍 札幌市中央区北5条西11丁目15-4
📞 0120-767-943（平日10:00-20:00）
🌐 https://kitajisho.com/
第2位：カチタス 岩見沢店
全国展開の中古住宅買取大手で、岩見沢市でも多数の買取実績があります。
- 築年数の古い物件でも積極買取
- リフォーム後の再販売ノウハウが豊富
- Google評価：★4.5
📍 岩見沢市南町8条2丁目2-12
📞 0120-331-202
🌐 公式サイト
営業時間：月曜日 9:00～18:00（火・水曜定休）
第3位：イエステーション 岩見沢店 北章宅建㈱
地域密着型の不動産会社で、岩見沢市の物件事情に精通しています。
- 地元での信頼と実績
- アパート・マンション買取にも対応
- Google評価：★4.6
📍 岩見沢市5条東8丁目1番33号
📞 0126-38-4110
🌐 公式サイト
営業時間：月・火・木・金・土・日 9:30～19:00（水曜定休）
5. 業者選びで重要な4つのポイント
①買取実績
岩見沢市での古アパート買取実績が豊富な業者を選びましょう
②査定スピード
即日〜3日以内に査定結果が出る業者がおすすめです
③現金化の早さ
契約から1週間程度で現金化できる業者を選びましょう
④アフターフォロー
税務相談や確定申告のサポートがある業者が安心です
6. 古アパート買取の成功事例3選
事例1：築40年アパートの解体・更地化
岩見沢市内の築40年アパート（6戸）を買取後、専門業者により解体・更地化。その後、駐車場として有効活用されています。
関連業者：
🏗️ 株式会社マルハ白樺
岩見沢市の解体工事専門業者。アパート解体の実績多数。
📞 0126-22-1661
🌐 http://www.shirakaba-g.jp/
事例2：残置物がある状態での買取
入居者の残置物が大量にあったアパートも、そのまま買取。専門業者による撤去・処分で、オーナー様の負担ゼロで売却完了。
関連業者：
🚛 便利屋タクミ 岩見沢店
不用品回収・遺品整理のプロフェッショナル
📞 0120-538-901
🌐 https://benriya-takumi.com/
事例3：リノベーション後の民泊転用
築35年のアパートを買取後、全面リノベーション。岩見沢市の観光需要を活かし、民泊施設として再生されました。
関連業者：
🏠 北海道民泊サポート
民泊運営のコンサルティング・サポート
📞 011-211-0585
🌐 https://hokkaido-minpaku.com/
7. 買取後の活用方法と関連業者紹介
駐車場への転用
アパート解体後の土地を月極駐車場として活用するケースが増えています。
駐車場運営会社：パーク24グループ
全国で時間貸・月極駐車場を運営
🌐 https://www.park24.co.jp/
8. 売却成功のための3つのポイントまとめ
| ポイント | 内容 | 注意点 |
|---|---|---|
| 1. 早めの相談 | 問題が深刻化する前に専門業者へ相談 | 空室が増える前が売り時 |
| 2. 複数査定 | 3社以上から査定を取り比較検討 | 価格だけでなく条件も重要 |
| 3. 書類準備 | 登記簿謄本、固定資産税評価証明書など | 事前準備でスムーズな売却 |
9. 無料相談・査定のご案内
北開道地所では、岩見沢市の古アパート買取の無料相談・査定を実施中です。
まずはお気軽にご相談ください。
査定申込みの流れ
- 下記フォームから無料査定申込み
- 担当者から24時間以内にご連絡
- 現地確認（最短即日対応）
- 査定結果のご提示（最短翌日）
- ご納得いただければ売買契約
📞 お電話でのご相談：0120-767-943
（平日10:00〜20:00）
📍 札幌市中央区北5条西11丁目15-4
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。
本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
コメント