帯広市でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売却を諦めている」「近隣に知られずに処分したい」といったお悩みを抱える方は少なくありません。
実は、ゴミ屋敷でも現状のまま買取可能な専門業者が存在します。片付けや清掃の必要なく、スピーディーに現金化できる方法があるのです。
本記事では、帯広市でゴミ屋敷の買取に対応する優良業者の紹介から、成功事例まで詳しく解説します。読み進めることで、あなたの物件も確実に売却できる道筋が見えてくるでしょう。
私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。ゴミ屋敷も現状のまま査定・買取いたします。
目次
1. 結論：ゴミ屋敷でも確実に売却できる方法
結論：専門買取業者なら現状のまま即買取可能です
- 片付け・清掃不要で査定から1週間で現金化
- 相場の60-80%での買取が一般的
- 仲介手数料や片付け費用が不要
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け費用 | 100万円～300万円 | 0円 |
| 売却期間 | 6ヶ月～1年以上 | 最短3日 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 近隣への配慮 | 内覧で露呈する可能性大 | 秘密厳守で対応 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
問題点1：片付け費用が高額
ゴミ屋敷の片付けには、一般的に100万円以上の費用がかかります。特に帯広市のような寒冷地では、冬期の作業費用が割高になる傾向があります。
問題点2：買い手が見つからない
一般の不動産仲介では、ゴミ屋敷の状態での内覧は困難で、買い手がつきにくいのが現実です。
問題点3：近隣トラブルのリスク
売却活動中に物件の状態が近隣に知られ、トラブルに発展する可能性があります。
解決策：専門買取業者への売却
- 解決策1：現状のまま買取可能で片付け費用が不要
- 解決策2：業者が直接買取するため買い手探しが不要
- 解決策3：秘密厳守で迅速に手続きが完了
3. 帯広市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
★★★★★
北海道全域対応の訳あり不動産専門買取業者
- ゴミ屋敷・事故物件・共有持分など幅広く対応
- 査定から最短3日で現金化可能
- 片付け・リフォーム一切不要
- 秘密厳守・相談無料
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
営業時間：平日10:00-20:00
電話：0120-767-943
第2位：センチュリー21 ㈱ネクストワン
帯広市地元密着型の不動産買取業者
- センチュリー21加盟店で安心の実績
- 地域特性を理解した適正査定
- Google評価★4.7の高評価
所在地：〒080-0021 北海道帯広市西11条南13丁目3-5
営業時間：月～水 9:00-18:00
電話：0155-23-2828
第3位：スミタス 帯広店
スピード買取に定評のある不動産業者
- 訳あり物件の買取実績多数
- Google評価★5.0の最高評価
- 相談から査定まで丁寧な対応
所在地：〒080-0019 北海道帯広市西9条南28丁目24-1 オフィスいいねA
営業時間：月火木金 10:00-18:00（水曜定休）
電話：0155-66-7056
4. 業者選びの4つのポイント
信頼できる買取業者を見極める4つのチェックポイント
ポイント1：買取実績と専門性
ゴミ屋敷や訳あり物件の買取実績が豊富で、専門的なノウハウを持っているか確認しましょう。一般的な不動産業者では対応が難しい場合があります。
ポイント2：査定スピードと現金化までの期間
査定から買取完了までのスピードは業者によって大きく異なります。最短3日～1週間程度で対応できる業者を選びましょう。
ポイント3：秘密保持と近隣への配慮
ゴミ屋敷の売却では、近隣に知られたくないという要望が多いです。秘密厳守で慎重に対応してくれる業者を選びましょう。
ポイント4：追加費用の有無
片付け費用や仲介手数料など、追加費用が発生しないか事前に確認することが重要です。明確な見積もりを提示してくれる業者を選びましょう。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続したゴミ屋敷を最短1週間で売却
帯広市内で相続した実家がゴミ屋敷状態に。遠方に住む相続人が片付けできず困っていたケースです。専門買取業者に相談したところ、現状のまま査定・買取が可能に。相続登記から売却まで全てサポートしてもらい、わずか1週間で現金化に成功しました。
買取後は専門業者が残置物を処理
買取後の残置物処理は、地元の専門業者が対応。例えば、帯広市の「エコクリーン北海道」（帯広市西20条北1丁目）のような遺品整理・不用品回収業者が、効率的に処理を行います。
事例2：長年放置された空き家を土地活用へ
10年以上放置されゴミが堆積した空き家。近隣からの苦情も出始めていました。買取業者が現地調査を行い、建物の解体を前提とした土地価格での買取を提案。所有者は片付けや解体の手間なく売却でき、買取後は更地にして駐車場として活用されています。
解体は地元の専門業者が対応
建物解体は「株式会社山内組」（帯広市西16条南1丁目）など、帯広市内の解体専門業者が担当。アスベスト調査から廃材処理まで、法令に従った適正な解体工事を実施します。
事例3：ゴミ屋敷をリノベーション物件として再生
市街地の好立地にあるゴミ屋敷を買取。建物の構造は良好だったため、大規模リノベーションを実施。買取業者が全面的に改装し、若い世代向けの賃貸物件として再生させました。地域の景観改善にも貢献した事例です。
リノベーション後は賃貸物件として活用
リノベーション工事は「株式会社ハウジング高橋」（帯広市西5条南34丁目）のような地元のリフォーム専門業者が担当。最新の設備を導入し、快適な居住空間として生まれ変わりました。
6. 買取後の活用例
買取業者によるゴミ屋敷の再生・活用方法
駐車場への転換
解体後、月極駐車場やコインパーキングとして活用。帯広市内では「タイムズ24」や地元の駐車場運営会社が管理を担当します。
メリット：安定収益・管理が簡単
民泊施設への転換
リノベーション後、観光客向けの民泊施設として運営。帯広市の観光需要を活かした活用方法です。
メリット：高収益・地域活性化に貢献
賃貸物件への再生
全面リフォームを行い、一般賃貸物件として運用。地元の不動産管理会社が入居者募集から管理まで対応します。
メリット：長期安定収益・資産価値向上
売地として再販売
更地にした後、新築用地として一般市場で再販売。立地が良い物件は高値での売却が期待できます。
メリット：短期利益確保・地域の新陳代謝
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | ゴミ屋敷買取の実績が豊富な専門業者に相談する | 確実な買取 |
| 2. 現状のまま査定 | 片付けせずに現状のまま査定を受ける | 費用・手間削減 |
| 3. 複数社比較 | 2〜3社から査定を取り、条件を比較検討する | 最適な条件確保 |
成功の鍵は「行動」です
ゴミ屋敷の問題は時間が経つほど深刻化します。まずは無料査定を受けて、現実的な解決策を知ることから始めましょう。専門業者なら、あなたの状況に最適な提案をしてくれます。
8. 無料相談・査定のご案内
北開道地所の無料査定サービス
帯広市のゴミ屋敷も現状のまま買取可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
査定申込みの流れ
STEP1下記フォームから申込み（24時間受付）
STEP2担当者から連絡（1営業日以内）
STEP3現地調査・査定（秘密厳守）
STEP4買取価格のご提示
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
（平日10:00〜20:00）
9. よくある質問
Q. 本当に片付けなしで買取してもらえますか？
A. はい、可能です。北開道地所では、ゴミや不用品がそのままの状態でも買取いたします。片付け費用や手間は一切かかりません。
Q. 近所に知られずに売却できますか？
A. 秘密厳守で対応いたします。査定時も目立たないよう配慮し、近隣への告知なども一切行いません。
Q. 帯広市以外でも対応してもらえますか？
A. 北開道地所は北海道全域に対応しています。十勝管内はもちろん、道内どこでもお伺いいたします。
Q. 査定に費用はかかりますか？
A. 査定は完全無料です。現地調査も含めて一切費用はかかりません。査定後のキャンセルも自由です。
北開道地所｜北海道の訳あり不動産買取専門
〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
TEL: 0120-767-943（平日10:00〜20:00）
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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