幕別町でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「こんな状態の物件、本当に売れるのだろうか」「近所の目が気になって相談もできない」そんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
実は、ゴミ屋敷でも専門の買取業者なら、そのままの状態で買い取ってもらえるんです。片付けや清掃の必要もなく、周囲に知られることなく売却できる方法があります。
この記事では、幕別町でゴミ屋敷の買取に対応している優良業者の紹介と、スムーズに売却するためのポイントをわかりやすく解説します。査定から売却完了まで、プライバシーに配慮した対応で、あなたの悩みを解決へと導きます。
私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。ゴミ屋敷、事故物件、相続物件など、どんな物件でもまずはご相談ください。
目次
- 結論：幕別町のゴミ屋敷は専門買取業者なら即売却可能
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- 幕別町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つの重要ポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功のための3つのポイント
- 無料相談・査定の流れ
- よくある質問と回答
1. 結論：幕別町のゴミ屋敷は専門買取業者なら即売却可能
結論から申し上げますと、幕別町のゴミ屋敷でも専門の買取業者なら、そのままの状態で即座に買取可能です。片付けや清掃は一切不要で、最短3日で現金化できるケースもあります。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け・清掃 | 必須（費用50万円～） | 不要 |
| 売却期間 | 3～6ヶ月 | 最短3日 |
| 内覧対応 | 複数回必要 | 1回のみ |
| プライバシー | 近隣に知られるリスク高 | 秘密厳守 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
【問題点】
1. 片付け費用が高額
業者に依頼すると50万円～100万円以上かかることも
2. 近隣からの苦情リスク
悪臭や害虫の発生で近隣トラブルに発展する可能性
3. 建物の劣化
湿気やカビで建築物が傷み、修繕費用が必要
【解決策】
1. 現状買取で費用ゼロ
専門業者なら片付け不要で買取可能
2. 迅速対応で問題解決
最短3日で売却完了、トラブル回避
3. 建物価値を適正査定
劣化状況も考慮した適正価格で買取
3. 幕別町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
おすすめポイント：
- 北海道全域でゴミ屋敷・訳あり物件専門の買取実績No.1
- 最短3日でスピード買取、即日査定対応
- 秘密厳守・プライバシー保護を徹底
- 片付け・清掃・残置物処理すべて無料
【第2位】㈲第一ホーム
所在地：〒089-0552 北海道中川郡幕別町札内あかしや町43-104
電話番号：0155-67-5810
営業時間：月～水曜日 9:00-18:00
公式サイト：http://www.daiichihome.net/
特徴：
- 幕別町札内エリアで地域密着型の不動産業者
- Google評価★5の高評価実績
- 地元の物件事情に精通した丁寧な対応
【第3位】栄徳不動産
所在地：〒089-0554 北海道中川郡幕別町札内みずほ町326-55
電話番号：0155-65-0827
営業時間：月～水曜日 9:00-17:00
公式サイト：https://eitoku-re.com/
特徴：
- 幕別町札内エリアで不動産売買・買取に対応
- 親身な相談対応で地域の信頼を獲得
- 物件の状況に応じた柔軟な買取提案
4. 業者選びの4つの重要ポイント
1. 専門性と実績
ゴミ屋敷買取の専門知識と豊富な実績があるか確認。通常の不動産業者では対応が難しい場合があります。
2. 査定の透明性
査定額の根拠を明確に説明してくれるか。相場価格と比較して適正な査定をしているか確認しましょう。
3. 対応スピード
相談から査定、売却完了までのスピード。緊急性が高い場合は特に重要なポイントです。
4. プライバシー保護
秘密厳守の体制が整っているか。近隣に知られることなく売却できるか確認が必要です。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続したゴミ屋敷を即売却
札幌市在住のAさんは、幕別町にある実家を相続しましたが、長年放置されゴミ屋敷状態に。片付け費用の見積もりは80万円でしたが、専門買取業者に相談したところ、そのままの状態で買取可能と判明。わずか1週間で売却が完了しました。
この事例で活用された関連業者：
引っ越し業者：サカイ引越センター 帯広支社
https://www.hikkoshi-sakai.co.jp/
相続物件内の貴重品や思い出の品を丁寧に仕分け・運搬
事例2：老朽化したゴミ屋敷を解体前提で売却
幕別町のBさんは、両親が住んでいた築40年の家がゴミ屋敷化。建物の老朽化も進んでいましたが、解体前提での買取が可能に。買取業者が解体まで一括対応し、土地として有効活用されることになりました。
この事例で活用された関連業者：
解体業者：株式会社マルハ建設
https://maruha-kensetsu.com/
十勝地方で実績豊富な解体業者。環境に配慮した適正処理を実施
事例3：残置物処理込みでスピード売却
転勤が決まったCさんは、幕別町の自宅がゴミ屋敷状態で売却に困っていました。専門買取業者に相談したところ、残置物処理も含めて対応可能と判明。転勤前の2週間で売却が完了し、新生活をスムーズにスタートできました。
この事例で活用された関連業者：
残置物処理業者：エコクリーン北海道
https://eco-clean-hokkaido.com/
不用品の適正処理とリサイクルを徹底。環境に優しい処分を実施
6. 買取後の物件活用例
民泊施設としての活用
買取後、リノベーションを施して民泊施設として運営するケースが増えています。幕別町は十勝地方の観光拠点として人気があり、民泊需要も高まっています。
民泊運営支援業者：Airbnb Japan
https://www.airbnb.jp/
物件の民泊転用から運営サポートまで幅広く支援
駐車場としての活用
立地条件によっては、建物を解体して駐車場として活用するケースもあります。月極駐車場やコインパーキングとして安定収益を生む土地活用が可能です。
駐車場運営業者：タイムズ24株式会社
https://www.times24.co.jp/
土地の有効活用から駐車場運営まで一括サポート
賃貸物件としての再生
適切なリフォームを施すことで、賃貸物件として再生するケースもあります。幕別町は札幌への通勤圏内でもあり、賃貸需要が安定しています。
7. 売却成功のための3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早めの相談 | 問題が深刻化する前に専門業者に相談 | 査定額アップ、トラブル回避 |
| 2. 複数査定 | 2～3社から査定を取って比較検討 | 適正価格での売却、最良の条件選択 |
| 3. 情報開示 | 物件の状況を正直に伝える | スムーズな取引、信頼関係構築 |
8. 無料相談・査定の流れ
お問い合わせ
電話または査定フォームから簡単にお問い合わせ。24時間受付中です。
現地調査・査定
専門スタッフが現地を確認。最短即日で査定額をご提示します。
契約・決済
査定額にご納得いただければ契約。最短3日で現金決済が可能です。
お引き渡し
残置物はそのままでOK。鍵をお渡しいただくだけで完了です。
9. よくある質問と回答
Q: 本当に片付けなしで売却できますか？
A: はい、可能です。残置物の処理費用も含めて査定いたしますので、そのままの状態でお売りいただけます。
Q: 近所に知られずに売却できますか？
A: 秘密厳守で対応いたします。広告掲載も不要で、プライバシーを守りながら売却可能です。
Q: 査定は本当に無料ですか？
A: 完全無料です。査定後にお断りいただいても、費用は一切いただきません。
まずは無料相談から始めてみませんか？
北開道地所なら、幕別町のゴミ屋敷でも安心して売却できます
お電話でのご相談
0120-767-943
平日10:00-20:00 土日祝も相談可能
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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