幕別町の事故物件買取で悩みを即解決！専門業者が安心サポート

幕別町で事故物件の売却にお悩みの方へ。「誰も買ってくれないのでは？」「安く買い叩かれるのでは？」といった不安をお持ちではありませんか。

実は、事故物件でも適切な専門業者に依頼すれば、スムーズかつ適正価格での売却が可能です。告知義務や心理的瑕疵の問題も、経験豊富な買取業者なら安心して任せられます。

この記事では、幕別町で事故物件買取を成功させるための具体的な方法と、信頼できる買取業者の選び方をご紹介します。読むだけで、あなたの不動産売却の悩みが解決へと向かいます。

北海道全域で訳あり物件の買取実績No.1の北開道地所が、あなたの大切な不動産を適正価格で買取いたします。

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目次
結論：幕別町の事故物件は専門買取業者で即解決
事故物件売却の3つの問題点と解決策
幕別町の事故物件買取おすすめ業者3選
業者選びの4つの重要ポイント
事故物件買取の成功事例3選
買取後の活用例と関連業者紹介
1. 駐車場への転換
2. 引っ越しサポート
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
1. 北開道地所の無料査定申込みの流れ
よくある質問と回答

結論：幕別町の事故物件は専門買取業者で即解決
事故物件売却の3つの問題点と解決策
幕別町の事故物件買取おすすめ業者3選
業者選びの4つの重要ポイント
事故物件買取の成功事例3選
買取後の活用例と関連業者紹介
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
よくある質問と回答

結論：幕別町の事故物件は専門買取業者で即解決

幕別町で事故物件の売却に悩んでいるなら、専門の買取業者への直接売却が最も確実で迅速な解決方法です。

なぜなら、専門業者は事故物件特有の問題（心理的瑕疵、告知義務、価格設定など）に精通しており、一般の不動産会社では対応困難なケースでも適切に査定・買取を行えるからです。

この記事を読み進めることで、あなたの物件に最適な買取業者の選び方と、スムーズな売却の進め方が分かります。

比較項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	6ヶ月〜1年以上	最短3日〜1週間
告知義務の負担	売主が負担	業者が対応
内覧対応	複数回必要	不要
価格	市場価格の30-50%	市場価格の50-70%
確実性	買手が見つからない可能性	確実に売却可能

事故物件売却の3つの問題点と解決策

問題点1：告知義務による買い手の減少

事故物件は心理的瑕疵として告知義務があり、一般の購入希望者から敬遠されがちです。幕別町のような地方都市では、噂が広まりやすく、さらに売却が困難になることもあります。

解決策：専門買取業者は事故物件の取り扱い実績が豊富で、告知義務も含めて適切に対応します。買取後のリフォームや活用方法も熟知しているため、スムーズな売却が可能です。

問題点2：大幅な価格下落への不安

事故物件は通常の物件と比べて、相場の30〜50%程度まで価格が下がることがあります。所有者としては、できるだけ高値で売却したいという希望との間でジレンマが生じます。

解決策：複数の専門業者に査定を依頼し、比較検討することで適正価格を見極められます。また、長期間売れ残るリスクを考慮すると、専門業者の買取価格の方が最終的に有利になることも多いです。

問題点3：精神的負担とプライバシーの問題

事故物件の売却では、内覧時に事故の詳細を説明する必要があり、精神的な負担が大きくなります。また、近隣住民の目も気になり、プライバシーの問題も生じます。

解決策：買取業者への直接売却なら、一般公開せずに取引が完了します。内覧も最小限で済み、プライバシーが守られます。また、専門スタッフが対応するため、精神的負担も軽減されます。

幕別町の事故物件買取おすすめ業者3選

【第1位】北開道地所 – 北海道全域で訳あり物件買取実績No.1

会社名：北開道地所

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

北開道地所の強み

✅ 北海道全域で2,000件以上の訳あり物件買取実績
✅ 事故物件専門の査定士が在籍
✅ 最短3日でのスピード買取
✅ 秘密厳守・相談無料
✅ 残置物そのままでOK

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【第2位】㈲第一ホーム

会社名：㈲第一ホーム

所在地：〒089-0552 北海道中川郡幕別町札内あかしや町43-104

電話番号：0155-67-5810

営業時間：月曜日～水曜日 9:00-18:00

公式サイト：http://www.daiichihome.net/

評価：★★★★★（5.0）

第一ホームの特徴

幕別町札内エリアに密着した地域密着型の不動産会社
親身な相談対応で高評価を獲得
地元の不動産事情に精通

【第3位】栄徳不動産

会社名：栄徳不動産

所在地：〒089-0554 北海道中川郡幕別町札内みずほ町326-55

電話番号：0155-65-0827

営業時間：月曜日～水曜日 9:00-17:00

公式サイト：https://eitoku-re.com/

栄徳不動産の特徴

幕別町札内エリアでの豊富な取引実績
迅速な査定対応
地元ネットワークを活かした買取

業者選びの4つの重要ポイント

1. 事故物件の買取実績

事故物件は特殊な不動産のため、専門知識と経験が必要です。買取実績が豊富な業者を選ぶことで、適正な査定と確実な売却が期待できます。

2. 査定スピードと買取期間

迅速な対応ができる業者を選びましょう。最短3日～1週間での買取が可能な業者なら、精神的負担も軽減されます。

3. 秘密保持の徹底

プライバシー保護は重要です。秘密厳守を徹底し、近隣に知られることなく売却できる業者を選びましょう。

4. アフターサポートの充実

売却後のトラブルを避けるため、契約不適合責任免除など、売主を守る条件での買取を行う業者を選びましょう。

事故物件買取の成功事例3選

事例1：築30年の戸建て（孤独死案件）

状況：発見まで3ヶ月経過した孤独死物件。相続人が遠方に住んでおり、早期処分を希望。

対応：専門業者が残置物処理から特殊清掃まで一括対応。査定から7日で買取完了。

結果：相場の60%の価格で買取。相続人の精神的負担も軽減。

事例2：築15年のマンション（自殺案件）

状況：3階部分での自殺案件。管理組合からの早期解決要請あり。

対応：専門業者が管理組合との調整も含めて対応。リフォーム前提での買取。

結果：相場の55%で買取。その後、全面リフォームを実施し賃貸物件として活用。

活用例：民泊事業への転換

北海道民泊サポート

事故物件を民泊施設に転換する専門サービス。リフォームから運営まで一括サポート。

URL: https://hokkaido-minpaku.jp/

事例3：築40年の空き家（火災案件）

状況：部分火災で損傷した空き家。解体費用の捻出に困っていた。

対応：現況のまま買取。解体は業者側で実施。

結果：土地価格の40%で買取。所有者は解体費用の負担なく売却完了。

買取後の活用例と関連業者紹介

駐車場への転換

事故物件の建物を解体し、駐車場として活用するケースが増えています。特に幕別町の札内地区では、駐車場需要が高く、安定収入が期待できます。

十勝パーキングシステム

コインパーキング運営の専門業者。土地の無料査定から運営まで一括対応。

URL: https://tokachi-parking.jp/

引っ越しサポート

事故物件の売却に伴い、新居への引っ越しが必要な場合があります。地元の信頼できる引っ越し業者を利用することで、スムーズな移転が可能です。

帯広引越センター

十勝管内での引っ越し実績No.1。梱包から搬入まで丁寧な対応で評判。

URL: https://obihiro-hikkoshi.com/

まとめ：売却成功の3つのポイント

ポイント	内容
1. 専門業者を選ぶ	事故物件の取り扱い実績が豊富で、適正価格での買取が期待できる専門業者を選びましょう。一般の不動産会社では対応が難しいケースも、専門業者なら安心です。
2. 早期決断する	時間が経つほど物件の価値は下がり、維持費もかさみます。早めに専門業者に相談し、スピーディーな売却を目指しましょう。
3. 複数査定を取る	最低でも3社以上の査定を取り、価格や条件を比較検討しましょう。ただし、価格だけでなく、対応の誠実さや実績も重要な判断基準です。

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STEP 1

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現地査定後
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