恵庭市の再建築不可物件売却の悩みを即解決！専門買取で安心売却

「恵庭市で再建築不可の物件を所有しているけれど、売却できるか不安…」

「一般の不動産業者には断られてしまった…」

そんなお悩みをお持ちの方へ、朗報です！

結論：専門買取業者なら再建築不可でも売却可能！

恵庭市の再建築不可物件は、一般仲介では売却困難ですが、専門買取業者を利用すれば確実に現金化できます。特に、訳あり不動産専門の買取業者は、物件の価値を正しく評価し、適正価格での買取を実現します。

問題1：建築基準法の接道義務を満たしていない

恵庭市でも、幅員4m以上の道路に2m以上接していない物件は再建築不可となります。これにより、建物の建て替えができず、資産価値が大幅に低下してしまいます。

問題2：一般の不動産業者では取り扱いを断られる

通常の不動産仲介業者は、売却が困難な再建築不可物件の取り扱いを避ける傾向があります。査定すら断られることも多く、売却の糸口が見つからない状況に陥りがちです。

問題3：相場価格が分からず適正な売却価格の判断が困難

再建築不可物件は市場での取引事例が少なく、適正な相場価格を把握することが困難です。そのため、安値で手放してしまったり、逆に高すぎて売れないという問題が発生します。

解決策1：訳あり不動産専門の買取業者に相談する

再建築不可物件の買取実績が豊富な専門業者なら、物件の価値を正しく評価し、適正価格での買取が可能です。恵庭市の市場動向を把握している地元業者がおすすめです。

解決策2：複数の専門業者から査定を取る

1社だけでなく、複数の専門買取業者から査定を取ることで、適正な市場価格を把握できます。査定は無料で行えることが多いので、積極的に活用しましょう。

解決策3：買取後の活用方法を理解している業者を選ぶ

駐車場経営、資材置き場、隣地との統合など、再建築不可物件でも活用方法は多数あります。これらの活用ノウハウを持つ業者なら、より高値での買取が期待できます。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西

恵庭市有明町に店舗を構える地域密着型の買取専門店です。全国チェーンの安心感と地域に根ざしたきめ細やかな対応が特徴。再建築不可物件にも柔軟に対応し、スピーディーな買取を実現しています。

パイン住幸 恵庭店

恵み野西に拠点を置く地域密着型の不動産会社。恵庭市内の不動産事情に精通し、再建築不可物件を含む様々な物件の買取に対応。親身な対応と確かな査定力で高い評価を得ています。

恵み野地区の再建築不可住宅を駐車場用地として活用

築40年の木造住宅で、接道幅員が1.8mしかなく再建築不可の物件でした。建物は老朽化が進んでいましたが、立地の良さから駐車場用地としての需要があり、相場の70%程度で買取が成立。その後、建物を解体し月極駐車場として活用されています。

島松地区の再建築不可物件を資材置き場として売却

旗竿地で再建築不可の物件でしたが、近隣の建設会社が資材置き場を探していたため、好条件での買取が実現。残置物が多数ありましたが、専門業者による処理後、スムーズに引き渡しが完了しました。

柏陽地区の空き家を民泊施設として再生

再建築不可ながら、恵庭駅から徒歩圏内の好立地。建物の状態も比較的良好だったため、民泊事業者への売却が成立。リフォーム後、観光客向けの宿泊施設として活用されています。

まとめ：恵庭市の再建築不可物件でも、専門買取業者を利用すれば確実に売却できます。まずは無料査定から始めて、あなたの物件の価値を確認してみましょう。

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ご注意：査定は完全無料です。査定後のキャンセルも可能ですので、お気軽にご利用ください。秘密厳守で対応いたしますので、近隣に知られたくない方もご安心ください。

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