斜里町のゴミ屋敷でお悩みの方へ｜即日査定で解決します

斜里町でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けが大変で売却できない」「近所の目が気になる」「どこに相談していいかわからない」といったお悩みをお持ちの方は多くいらっしゃいます。

実は、ゴミ屋敷でも現状のまま買取可能な専門業者が存在します。片付け費用や時間をかけずに、スピーディーに現金化できる方法があるのです。

この記事では、斜里町でゴミ屋敷の買取に対応している業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しくご紹介します。

北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産を専門に買取している会社です。ゴミ屋敷も現状のまま査定・買取いたします。まずは無料査定で物件の価格をご確認ください。

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目次
1. 結論：ゴミ屋敷は専門買取業者なら即売却可能
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点
3. 問題を解決する3つの方法
4. 斜里町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
5. 業者選びの4つのポイント
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
8. 無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ

結論：ゴミ屋敷は専門買取業者なら即売却可能
ゴミ屋敷売却の3つの問題点
問題を解決する3つの方法
斜里町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
業者選びの4つのポイント
ゴミ屋敷買取の成功事例3選
買取後の物件活用例
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内

1. 結論：ゴミ屋敷は専門買取業者なら即売却可能

ゴミ屋敷でも、専門の買取業者なら現状のまま即日査定・現金買取が可能です。片付けや清掃は一切不要で、最短3日で現金化できます。

理由：専門買取業者は独自の再販ルートと清掃ネットワークを持っているため、ゴミ屋敷でも収益化できるノウハウがあるからです。

この記事を読むことで、斜里町でのゴミ屋敷売却の具体的な方法と、信頼できる業者選びのポイントがわかります。

比較項目	一般仲介	専門買取業者
片付け・清掃	必要（100万円以上かかることも）	不要
売却期間	3〜6ヶ月	最短3日
近所への配慮	内覧で多数の人が訪問	秘密厳守で対応
価格	相場の70〜80%	相場の50〜70%

2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点

問題1：膨大な片付け費用と時間

ゴミ屋敷の片付けには、専門業者に依頼すると50〜200万円もの費用がかかります。また、片付けには数週間から数ヶ月の時間も必要です。

問題2：一般の不動産会社では取り扱い困難

多くの不動産会社は「片付けてから」でないと査定すらしてもらえません。内覧時の印象も悪く、買い手が見つかりにくいのが現実です。

問題3：近隣住民への配慮とプライバシー

ゴミ屋敷であることが近隣に知られると、さまざまなトラブルの原因になることがあります。売却活動も目立たないように進める必要があります。

3. 問題を解決する3つの方法

解決策1：現状買取専門業者を利用する

専門業者なら、ゴミや残置物がある状態でも買取可能。片付け費用も時間も不要です。

解決策2：複数業者の査定を比較する

3社以上の専門業者に査定依頼し、最も高い価格を提示した業者を選びましょう。

解決策3：秘密厳守で相談する

プライバシーに配慮した業者を選び、近隣に知られないよう売却活動を進めます。

4. 斜里町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選

第1位：北開道地所（当社）

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943（平日10:00-20:00）

公式サイト：https://kitajisho.com/

特徴：北海道全域の訳あり不動産専門。ゴミ屋敷も現状のまま即日査定・買取可能。秘密厳守で近隣に知られることなく売却できます。

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第2位：Motoki Housing / ㈱元木金物店不動産事業部

所在地：〒099-4112 北海道斜里郡斜里町港町1−２１

電話番号：0152-26-7311

公式サイト：https://www.motoki-k.com/

評価：★3

特徴：斜里町で長年営業している地元密着型の不動産事業部。地域の物件事情に詳しく、建築金物の知識も活かした査定が可能です。

第3位：㈱元木金物店

所在地：〒099-4116 北海道斜里郡斜里町文光町４

電話番号：0152-23-2115

営業時間：月〜水曜日 8:00〜18:00

公式サイト：https://www.motoki-k.com/

評価：★4.8

特徴：高評価を得ている地域の信頼企業。建築関連の豊富な知識を持ち、物件の価値を適正に評価します。

5. 業者選びの4つのポイント

ポイント1：現状買取の実績があるか

ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績がない業者では適正な査定が期待できません。

ポイント2：査定から買取までのスピード

即日査定、最短3日での現金化が可能な業者がおすすめです。時間がかかる業者は避けましょう。

ポイント3：秘密厳守の対応

プライバシーに配慮し、近隣に知られないよう配慮してくれる業者を選びましょう。

ポイント4：相談のしやすさ

電話やメールでの相談対応が丁寧で、親身になって話を聞いてくれる業者がおすすめです。

6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選

事例1：相続したゴミ屋敷を即現金化

札幌市在住のAさんは、親から相続したゴミ屋敷の処分に困っていました。片付け業者の見積もりは150万円。しかし、専門買取業者に相談したところ、現状のまま買取してもらい、片付け費用なしで売却に成功しました。

買取後の活用：業者が提携する残置物処理業者により効率的に片付けられ、リフォーム後に賃貸物件として再生されました。

事例2：病気で管理できなくなった自宅を売却

旭川市のBさんは、病気により自宅の管理ができなくなりゴミ屋敷化。施設入所のための資金が必要でしたが、専門業者により1週間で現金化に成功しました。

買取後の活用：解体業者により建物を撤去後、駐車場として活用されています。土地の有効活用により、地域にも貢献しています。

事例3：離婚に伴う急な売却

函館市のCさんは、離婚により急遽自宅を売却する必要が生じました。片付ける時間もなく困っていましたが、現状買取により3日で売却完了しました。

買取後の活用：引っ越し業者と連携し、必要な物品のみ搬出後、民泊施設としてリノベーションされ、地域の観光振興に貢献しています。

7. まとめ：売却成功の3つのポイント

成功のポイント	詳細
1. 専門業者を選ぶ	ゴミ屋敷買取の実績がある専門業者を選ぶことで、適正価格での買取が可能
2. 複数社で査定する	3社以上の査定を比較し、最も条件の良い業者を選択
3. 早めに相談する	状況が悪化する前に相談することで、より高い査定額が期待できる