新ひだか町で事故物件の売却にお困りではありませんか？「誰も買ってくれないのでは」「相場より大幅に安くなってしまうのでは」といった不安を抱えている方も多いでしょう。
実は、事故物件でも適切な買取業者を選ぶことで、スムーズに売却することが可能です。本記事では、新ひだか町の事故物件買取に特化した専門業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しく解説します。
私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っており、事故物件でも迅速・丁寧に対応いたします。
目次
- 結論と概要：事故物件でも買取可能
- 事故物件売却の3つの問題と解決策
- 新ひだか町の事故物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 事故物件買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用方法
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- まとめ：専門業者への相談がベスト
1. 結論と概要：事故物件でも買取可能
結論から申し上げますと、新ひだか町の事故物件でも専門の買取業者なら確実に売却可能です。その理由は、専門業者は事故物件特有の問題に対処するノウハウを持っており、適正な価格での買取が可能だからです。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月〜1年以上 | 最短7日〜1ヶ月 |
| 告知義務対応 | 買主への説明が困難 | プロが適切に対応 |
| 価格設定 | 相場の30-50%減 | 適正価格で買取 |
| 精神的負担 | 高い | 低い |
2. 事故物件売却の3つの問題と解決策
主要な問題点
1. 買い手が見つからない
事故物件という理由で、一般の購入希望者から敬遠されがちです。
2. 価格が大幅に下落する
相場価格から30〜50%程度値下げしないと売却できないケースが多いです。
3. 告知義務によるトラブル
事故内容の説明方法や範囲について、後々トラブルになる可能性があります。
3つの解決策
1. 専門買取業者への相談
事故物件の買取実績豊富な専門業者なら、確実に買取してもらえます。
2. 複数社での査定比較
複数の買取業者から査定を受けることで、適正価格を把握できます。
3. 早期売却の決断
時間が経つほど売却が困難になるため、早めの決断が重要です。
3. 新ひだか町の事故物件買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所 ★おすすめ★
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
特徴：
- 北海道全域の事故物件買取に特化
- 最短7日での現金化実績
- 秘密厳守・プライバシー保護徹底
- 建築・解体・リフォームまでワンストップ対応
公式サイト：https://kitajisho.com/
【第2位】静内不動産 賃貸仲介業
会社名：静内不動産 賃貸仲介業
所在地：〒056-0022 北海道日高郡新ひだか町静内高砂町1丁目4-14
電話番号：0146-42-8846
評価：★★★★★
特徴：地元密着型の不動産業者として、新ひだか町の物件事情に精通。賃貸仲介を中心に幅広い不動産取引に対応。
【第3位】イエステーション新ひだか店 北章宅建㈱
会社名：イエステーション新ひだか店 北章宅建㈱
所在地：〒056-0017 北海道日高郡新ひだか町静内御幸町3丁目1-78
電話番号：0146-49-2715
営業時間：月火木金土日 9:30-19:00（水曜定休）
評価：★★★★★
特徴：全国ネットワークのイエステーション加盟店。豊富な売買実績と査定ノウハウを持つ。
4. 業者選びの4つのポイント
1. 事故物件の買取実績
過去の事故物件買取件数や成功事例を確認しましょう。
2. 査定価格の妥当性
複数社で査定を受け、極端に高い・低い価格には注意が必要です。
3. 対応の迅速性
査定から買取までのスピードと、担当者の対応の早さをチェック。
4. プライバシー保護
近隣への配慮や秘密厳守の体制が整っているか確認しましょう。
5. 事故物件買取の成功事例3選
【事例1】築30年の戸建て物件を解体・更地化
新ひだか町内の築30年戸建てを買取後、建物を解体して更地として活用した事例です。解体業者との連携により、スムーズな処理が実現しました。
関連業者情報：
会社名：株式会社マルサ笹谷商店
所在地：北海道日高郡新ひだか町静内本町4丁目1-18
サービス：解体工事・産業廃棄物処理
【事例2】マンションの残置物処理と原状回復
事故物件となったマンションの一室を買取後、専門業者による残置物処理と原状回復工事を実施。その後、賃貸物件として再生しました。
関連業者情報：
会社名：日本通運株式会社 静内支店
所在地：北海道日高郡新ひだか町静内木場町2丁目1-36
サービス：引越し・不用品処分
【事例3】土地の有効活用（駐車場転用）
事故物件を取り壊し後、立地の良さを活かして月極駐車場として活用。安定した収益物件に転換した成功例です。
関連業者情報：
会社名：タイムズ24株式会社
本社：東京都品川区西五反田2丁目20-4
サービス：駐車場運営・管理
6. 買取後の物件活用方法
民泊施設への転換
リノベーション後、観光需要の高い地域では民泊施設として活用するケースが増えています。新ひだか町も観光資源が豊富なため、民泊需要が期待できます。
参考：Airbnb Japan
公式サイト：https://www.airbnb.jp/
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 重要度 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 問題が発生したらすぐに専門業者へ相談する | ★★★ |
| 2. 情報開示 | 事故内容を正確に伝えることで適切な査定が可能 | ★★★ |
| 3. 複数査定 | 2〜3社から査定を受けて比較検討する | ★★☆ |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
- 査定フォームへアクセス – 下記のボタンから査定フォームにアクセス
- 必要事項を入力 – 物件情報と連絡先を入力（3分程度）
- 査定結果の連絡 – 24時間以内に担当者からご連絡
- 現地調査（希望者のみ） – より詳細な査定をご希望の場合
- 買取価格の提示 – 最終的な買取価格をご提示
9. まとめ：専門業者への相談がベスト
新ひだか町の事故物件売却は、専門知識とノウハウを持つ買取業者に相談することが成功への近道です。
- 一般的な不動産会社では扱いづらい事故物件も、専門業者なら確実に買取可能
- 告知義務や法的な問題もプロが適切に対応
- 最短7日での現金化など、スピーディーな売却が実現
一人で悩まず、まずは無料査定から始めてみませんか？
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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