日高町で事故物件の売却にお悩みではありませんか？「告知義務があるため売れない」「相場より大幅に安くなってしまう」といった不安を抱えている方も多いでしょう。
しかし、適切な買取業者を選べば、事故物件でもスピーディーに現金化することが可能です。本記事では、日高町の事故物件を確実に売却する方法と、おすすめの買取業者をご紹介します。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。事故物件も積極的に買取しており、査定は完全無料です。
目次
- 結論：日高町の事故物件は専門買取業者なら確実に売却可能
- 事故物件売却の3つの問題点と解決策
- 日高町の事故物件買取おすすめ業者3選
- 買取業者を選ぶ4つのポイント
- 事故物件買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用方法
- 査定から買取までの流れ
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：日高町の事故物件は専門買取業者なら確実に売却可能
日高町の事故物件でも、専門の買取業者なら確実に売却できます。その理由は、買取業者が独自の再生ノウハウを持ち、物件の価値を最大限に引き出せるからです。
一般仲介と専門買取業者の違いを比較してみましょう。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月以上かかることも | 最短3日で現金化 |
| 価格 | 相場の30-50%減 | 適正価格で買取 |
| 告知義務 | 購入者への説明必須 | 業者が対応 |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 100%買取保証 |
2. 事故物件売却の3つの問題点と解決策
問題点1：告知義務による売却困難
事故物件は告知義務があるため、一般の購入者が避ける傾向にあります。
解決策1：専門業者への直接売却
専門買取業者なら事故物件の取り扱い経験が豊富で、適切な価格で買取してくれます。
問題点2：相場より大幅な値下がり
一般仲介では相場の30-50%減での売却になることが多いです。
解決策2：複数業者での査定比較
複数の買取業者に査定を依頼し、最も高い価格を提示した業者を選ぶことで、適正価格での売却が可能です。
問題点3：長期化する売却期間
一般仲介では半年以上売れないケースも珍しくありません。
解決策3：スピード買取の活用
買取専門業者なら最短3日で現金化が可能。急いで売却したい方に最適です。
3. 日高町の事故物件買取おすすめ業者3選
🥇 第1位：北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
✨ 北開道地所が選ばれる理由
- 北海道全域の事故物件買取に特化
- 最短3日でのスピード買取実績多数
- 他社で断られた物件も積極買取
- 査定・相談完全無料、秘密厳守
- 建築・解体・リフォームまでワンストップ対応
第2位：㈱勝建ホーム
所在地：〒055-0007 北海道沙流郡日高町富川西4丁目1-2
電話番号：01456-2-1974
営業時間：月曜日～水曜日 10:00～18:00
公式サイト：https://tznet.main.jp/shoukenhome/
評価：★★★★☆（4.0）
日高町地元の不動産業者として、地域に密着した買取サービスを提供。建築・リフォーム事業も手がけており、物件の再生ノウハウを持っています。
第3位：イエステーション新ひだか店 北章宅建㈱
所在地：〒056-0017 北海道日高郡新ひだか町静内御幸町3丁目1-78
電話番号：0146-49-2715
営業時間：月・火曜日 9:30～19:00（水曜定休）
公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/shop/shin-hidaka/
評価：★★★★★（5.0）
日高エリアで高い評価を得ている不動産会社。イエステーションのネットワークを活かした幅広い販売チャネルが強みです。
4. 買取業者を選ぶ4つのポイント
1️⃣ 事故物件の買取実績
事故物件の買取経験が豊富な業者を選ぶことが重要です。実績がある業者は適正価格での買取が期待できます。
2️⃣ 査定スピード
迅速な査定対応ができる業者を選びましょう。即日査定、3日以内の現金化が可能な業者がおすすめです。
3️⃣ 秘密厳守の徹底
近隣に知られずに売却したい方も多いはず。プライバシー保護を徹底している業者を選びましょう。
4️⃣ アフターサポート
売却後の手続きサポートや、必要に応じて引っ越し業者の紹介などを行ってくれる業者が安心です。
5. 事故物件買取の成功事例3選
事例1：自殺があった賃貸アパートの買取
札幌市内の賃貸アパートで自殺があり、オーナー様が売却を決意。一般仲介では買い手が見つからず困っていましたが、専門買取業者により3日で現金化に成功しました。
買取後の活用：民泊施設へのリノベーション
物件は全面リフォームされ、観光客向けの民泊施設として再生されました。
事例2：孤独死があった一戸建ての買取
日高町内の一戸建てで孤独死が発生。発見が遅れたため特殊清掃が必要でしたが、買取業者が清掃から解体まで一括対応し、土地として売却されました。
買取後の活用：駐車場への転用
解体後の土地は月極駐車場として活用され、安定した収益を生む物件に生まれ変わりました。
事例3：火災があった店舗兼住宅の買取
火災により半焼した店舗兼住宅。保険金だけでは再建が難しく、所有者は売却を決断。買取業者により速やかに買取され、新たなスタートを切ることができました。
買取後の活用：更地にして分譲地として販売
解体・整地後、2区画の分譲地として販売され、新しい家族の住まいとなりました。
6. 買取後の物件活用方法
事故物件の買取後は、様々な方法で再生・活用されています。以下は代表的な活用例です。
賃貸物件としての再生
全面リフォームを行い、新たな賃貸物件として再スタート。告知期間を経過すれば通常の賃貸物件として運用可能です。
更地にして売却
建物を解体し、更地として売却。土地には事故物件の告知義務がないため、通常の土地として取引されます。
駐車場・資材置き場への転用
立地によっては月極駐車場や企業の資材置き場として活用。安定した収益を生む物件に転換できます。
7. 査定から買取までの流れ
無料査定申込み
電話またはWebフォームから簡単申込み。24時間受付対応。
現地調査・査定
専門スタッフが現地を確認。最短即日で査定額をご提示。
買取条件の提示
査定額と買取条件をご説明。納得いただければ契約へ。
契約・決済
契約書締結後、最短3日で現金をお支払い。面倒な手続きは業者が代行。
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 専門業者を選ぶ | 事故物件買取に特化した業者に依頼 | 適正価格での買取が実現 |
| 複数査定を取る | 3社以上の査定額を比較検討 | 最高値での売却が可能 |
| 早期決断する | 時間経過による価値低下を防ぐ | スピード売却で損失最小化 |
9. 無料相談・査定のご案内
日高町の事故物件でお悩みの方は、まずは無料査定をご利用ください。
北開道地所なら、どんな物件でも真摯に対応いたします。
査定申込みの流れ
- 下記の査定フォームまたは電話でお申込み
- 担当者より24時間以内にご連絡
- 現地調査の日程調整（秘密厳守）
- 査定額のご提示（最短即日）
お電話でのご相談も承っております
📞 0120-767-943
受付時間：平日10:00-20:00
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。
本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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