旭川市の再建築不可物件でお悩みの方へ｜確実に売却できる方法をご紹介

旭川市で再建築不可物件の売却にお困りではありませんか？「建築できない土地なんて誰が買うの？」「不動産会社に断られ続けている」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。

実は、再建築不可物件でも適切な買取業者を選べば、確実に売却することができます。この記事では、旭川市で再建築不可物件を確実に買取してくれる専門業者の選び方と、実際の成功事例をご紹介します。

北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取に特化した専門業者です。再建築不可物件でも、スピード査定・現金買取で対応いたします。

結論：専門買取業者なら確実に売却できます

再建築不可物件は一般の仲介では売却が困難ですが、専門買取業者であれば確実に現金化できます。重要なのは、再建築不可物件の価値を正しく評価できる業者を選ぶことです。

問題1：一般の不動産会社では取り扱いを断られる

再建築不可物件は、新しく建物を建てられないため、一般の不動産仲介会社では「売れない物件」として扱いを断られることがほとんどです。

問題2：適正な価格相場が分からない

再建築不可物件の取引事例が少ないため、適正な売却価格が分からず、安値で手放してしまうケースや、逆に高すぎて売れないケースが多発しています。

問題3：維持管理費用がかさむ

売却できないまま放置すると、固定資産税や維持管理費用が継続的にかかり、経済的負担が増大します。特に旭川市の厳しい冬季は、建物の劣化も早く進みます。

解決策1：専門買取業者に直接売却する

再建築不可物件の買取に特化した専門業者なら、物件の活用方法を知っているため、確実に買取が可能です。仲介手数料も不要で、スピーディーな現金化が実現します。

解決策2：複数の買取業者で査定を受ける

1社だけでなく、複数の専門買取業者に査定を依頼することで、適正な価格相場を把握できます。業者によって得意分野が異なるため、比較検討が重要です。

解決策3：早期の決断で価値の下落を防ぐ

放置期間が長くなるほど建物の劣化が進み、物件価値は下がります。早めに専門業者に相談することで、より高い価格での売却が可能になります。

土地・中古住宅専門店カウイエ

特徴：土地・中古住宅の買取に特化した地域密着型の不動産会社。旭川市内での豊富な取引実績があり、地域の特性を熟知した査定が可能。評価★4.6の高い顧客満足度。

所在地：〒078-8234 北海道旭川市豊岡４条３丁目６−１３

営業時間：月火木金土日 9:30-17:30（水曜定休）

電話：0120-503-215

公式サイト：https://www.kau-ie.com/

不動産会社㈱ホームスター 旭川本店

特徴：旭川市豊岡エリアを中心に不動産買取・売却を手掛ける。迅速な対応と丁寧な説明で評価★4.6を獲得。訳あり物件の相談にも対応可能。

所在地：〒078-8234 北海道旭川市豊岡４条１０丁目７−２１

営業時間：月〜日 10:00-17:00

電話：0166-76-7605

公式サイト：https://www.homestar-jp.com/

旭川市中心部の再建築不可物件を買取後、建物を解体して月極駐車場として活用。安定した収益物件に転換しました。

築50年の再建築不可物件を買取後、大規模リノベーションを実施。シェアハウスとして再生し、若者に人気の物件となりました。

郊外の再建築不可物件を買取後、地元企業の資材置き場として賃貸。立地を活かした新たな活用方法を見出しました。

民泊・ゲストハウス運営

旭川動物園や美瑛・富良野観光の拠点として、民泊需要が高まっています。既存建物を活かした運営が可能です。

トランクルーム・貸倉庫

建物をそのまま活用し、個人や法人向けの収納スペースとして運営。初期投資を抑えた事業展開が可能です。

太陽光発電用地

日当たりの良い土地なら、太陽光パネルを設置して売電収入を得ることも可能です。

再建築不可物件でも、適切な買取業者を選べば必ず売却できます。
まずは無料査定から始めてみましょう。

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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。
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