札幌市の古アパート買取｜売却の悩みを即解決する方法

札幌市で古いアパートの売却にお悩みではありませんか？「築年数が経っているから売れないかも」「修繕費用が高額で手が出せない」そんな不安を抱えているオーナー様は少なくありません。

実は、古いアパートでも適切な方法を選べば、スムーズに売却することが可能です。特に専門の買取業者なら、現状のまま買い取ってもらえるため、修繕や入居者対応の心配もありません。

この記事では、札幌市の古アパート売却で失敗しない方法と、信頼できる買取業者の選び方をご紹介します。私たち北開道地所は、訳あり不動産の買取専門業者として、お客様の大切な資産を適正価格で買取いたします。

目次

1. 古アパート売却の結論と概要
2. 札幌市の古アパート売却でよくある問題点
3. 問題を解決する3つの方法
4. 札幌市の古アパート買取おすすめ業者3選
5. 業者選びで重要な4つのポイント
6. 古アパート買取の成功事例3選
7. 買取後の活用方法と関連業者紹介
8. 売却成功のための3つのポイントまとめ
9. 無料相談・査定のご案内

結論：古アパートは専門買取業者への売却が最も確実で早い解決方法です。

理由1：現状のまま買取可能で、修繕費用が不要

理由2：最短1週間での現金化が可能

理由3：入居者がいる状態でも売却できる

問題1：築年数による建物の老朽化

札幌市の厳しい冬の環境により、建物の劣化が早く進行します。特に屋根や外壁の傷みは深刻で、修繕費用が1000万円を超えるケースも少なくありません。

問題2：空室率の上昇と家賃収入の減少

古いアパートは設備の老朽化により入居者が集まりにくく、空室率が50%を超える物件も多く存在します。家賃を下げても入居者が決まらない悪循環に陥りがちです。

問題3：維持管理コストの増大

暖房設備の故障、配管の老朽化、雪害対策など、札幌特有の維持管理コストが年々増加。月々の収支がマイナスになるケースも多く見られます。

北開道地所

札幌市を中心に、訳あり物件・古アパートの買取を専門に行っています。どんな状態の物件でも現状のまま買取可能で、最短3日での現金化実績があります。

イエツグ

札幌市中心部に位置し、訳あり物件の買取にも対応しています。アクセスしやすい立地で、対面での相談を重視される方におすすめです。

株式会社エイブル 大通り店

全国展開の大手不動産会社の札幌店舗です。豊富な実績と高い評価を得ており、幅広い物件に対応可能です。

事例1：築40年アパートを即日買取で解決

札幌市北区の築40年アパート（6室）のオーナー様。空室率80%で維持費に悩まれていましたが、専門買取業者により現状のまま買取。査定から1週間で現金化に成功しました。

事例2：入居者がいる状態での売却成功

札幌市中央区の築35年アパート。3室中2室に入居者がいる状態でしたが、買取業者が入居者対応も含めて買取。オーナー様は一切の手間なく売却完了しました。

事例3：残置物がある物件もそのまま買取

札幌市西区の築30年アパート。退去後の残置物が大量にありましたが、処理費用込みで買取。オーナー様の負担ゼロで売却できました。

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北開道地所なら、どんな古アパートでも適正価格で買取いたします

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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。