東川町の事故物件買取でお悩みの方へ｜確実に売却する方法

東川町で事故物件の売却にお困りではありませんか？「誰も買ってくれないのでは」「相場より大幅に安くなってしまうのでは」といった不安を抱えている方も多いでしょう。

実は、事故物件であっても適切な専門業者に依頼すれば、スムーズに売却することが可能です。本記事では、東川町の事故物件を確実に売却するための方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。

北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っている会社です。事故物件でも迅速な査定と適正価格での買取を実現しています。まずはお気軽にご相談ください。

目次
1. 結論と概要
2. 事故物件売却の問題と解決策
1. 事故物件売却の3つの主要問題
2. 3つの解決策
3. 東川町の事故物件買取おすすめ業者3選
4. 業者選びの4つのポイント
5. 事故物件買取の成功事例3選
6. 買取後の物件活用方法
7. 査定から買取までの流れ
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
9. 無料相談・査定のご案内
1. 北開道地所の無料査定サービス

結論と概要
事故物件売却の問題と解決策
東川町の事故物件買取おすすめ業者3選
業者選びの4つのポイント
事故物件買取の成功事例3選
買取後の物件活用方法
査定から買取までの流れ
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内

1. 結論と概要

結論：東川町の事故物件は専門買取業者なら確実に売却可能です。
理由：専門業者は事故物件の取り扱い実績が豊富で、適正な査定と迅速な買取が可能だからです。
この記事を読むメリット：信頼できる業者の選び方と、スムーズな売却の流れが分かります。

項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	6ヶ月以上	最短1週間
価格	相場の30-50%	相場の60-80%
告知義務	必要	業者が対応
手続きの煩雑さ	複雑	簡単

2. 事故物件売却の問題と解決策

事故物件売却の3つの主要問題

買い手が見つからない：心理的瑕疵により購入希望者が激減
価格が大幅に下落：通常物件の50%以下になることも
売却手続きが複雑：告知義務や法的問題への対応が必要

3つの解決策

専門買取業者への依頼：事故物件の取り扱い実績が豊富な業者を選ぶ
複数社での査定：適正価格を把握し、最も良い条件の業者を選択
早期売却の決断：時間が経つほど売却が困難になる傾向があるため

3. 東川町の事故物件買取おすすめ業者3選

東川マチトモリト不動産

会社名：東川マチトモリト不動産
所在地：〒071-1423 北海道上川郡東川町東町２丁目５−５
電話番号：0166-76-1355
特徴：地域密着型、東川町の不動産事情に精通
公式サイト：http://machitomorito.jp/

不動産会社㈱ホームスター旭川本店

会社名：不動産会社㈱ホームスター旭川本店
所在地：〒078-8234 北海道旭川市豊岡４条１０丁目７−２１
電話番号：0166-76-7605
営業時間：月～水 10:00～17:00
特徴：買取実績豊富、評価★4.6の高評価
公式サイト：https://www.homestar-jp.com/

4. 業者選びの4つのポイント

事故物件の買取実績
過去の取引実績や経験が豊富な業者を選ぶことが重要です。
査定スピード
迅速な査定対応ができる業者は、売却までの期間も短縮できます。
買取価格の妥当性
複数社で査定を取り、相場を把握した上で判断しましょう。
対応エリア
東川町での実績があり、地域事情に詳しい業者が理想的です。

5. 事故物件買取の成功事例3選

事例1：築20年の戸建て物件（リフォーム後賃貸活用）

東川町内の事故物件を買取後、専門業者によるリフォームを実施。その後、賃貸物件として活用することで収益化に成功しました。

関連業者情報：

リフォーム工事：株式会社アートリフォーム旭川
所在地：北海道旭川市
公式サイト：https://www.artreform.co.jp/

事例2：マンション物件（解体後駐車場転用）

老朽化した事故物件マンションを買取後、建物を解体し駐車場として再活用。地域の駐車場不足解消に貢献しています。

関連業者情報：

解体工事：旭川解体工業株式会社
所在地：北海道旭川市
特徴：安全・迅速な解体工事、残置物処理も対応

事例3：一戸建て物件（民泊施設への転換）

東川町の観光需要を活かし、事故物件を民泊施設として再生。適切な改修により、観光客向けの宿泊施設として活用されています。

関連業者情報：

民泊運営サポート：北海道民泊サポート
対応エリア：北海道全域
特徴：許可申請から運営まで一括サポート

6. 買取後の物件活用方法

賃貸物件への転換：リフォーム後に賃貸として収益化
更地化・土地活用：解体して駐車場や資材置き場として活用
民泊・簡易宿泊所：観光需要を活かした転用
事業用物件：倉庫や事務所としての再活用

7. 査定から買取までの流れ

無料査定申込み：オンラインフォームまたは電話で申込み
物件調査：専門スタッフによる現地確認（最短即日対応）
査定額の提示：適正価格をスピード提示
契約手続き：必要書類の準備と契約締結
決済・引渡し：現金決済で迅速対応

8. まとめ：売却成功の3つのポイント

ポイント	内容	効果
1. 専門業者選び	事故物件買取実績のある業者を選択	適正価格での買取が可能
2. 早期決断	時間経過による価値低下を防ぐ	高値売却の可能性向上
3. 複数査定	3社以上の査定で相場把握	最適な条件で売却

9. 無料相談・査定のご案内

北開道地所の無料査定サービス

東川町の事故物件でお困りの方へ
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0120-767-943
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公式サイト：https://kitajisho.com/

※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。

東川町の事故物件買取でお悩みの方へ｜確実に売却する方法

目次

1. 結論と概要