栗山町でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けが大変」「近隣の目が気になる」「どこに相談すればいいかわからない」そんな不安を抱えている方は多いはずです。
実は、ゴミ屋敷でも適切な買取業者を選べば、現状のまま売却することが可能です。片付けや清掃の負担なく、スピーディーに現金化できる方法があります。
この記事では、栗山町でゴミ屋敷の買取を検討している方に向けて、安心して売却できる方法と信頼できる業者選びのポイントを詳しく解説します。
私たち北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産を専門に買取しています。ゴミ屋敷でも現状のままで査定・買取が可能です。まずは無料査定でお気軽にご相談ください。
目次
- 結論と概要 – なぜゴミ屋敷でも売却できるのか
- ゴミ屋敷売却の問題と解決策
- 栗山町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功のための3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 結論と概要 – なぜゴミ屋敷でも売却できるのか
結論：ゴミ屋敷でも専門買取業者なら現状のままで売却可能です
理由は3つあります：
- 専門業者は清掃・片付けのノウハウを持っている
- 再販のネットワークがあるため、適正価格での買取が可能
- 現金買取のため、スピーディーな取引ができる
一般仲介vs専門買取業者の比較
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け・清掃 | 必要 | 不要 |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月 | 最短3日 |
| 近隣への配慮 | 内覧で露出 | 秘密厳守 |
| 費用負担 | 清掃費・仲介手数料 | 無料 |
2. ゴミ屋敷売却の問題と解決策
3つの主要問題点
問題1：片付け・清掃の負担
大量のゴミや不用品の処分には時間と費用がかかります。専門業者への依頼だけで数十万円かかることも。
問題2：近隣への配慮
ゴミ屋敷であることが知られたくない、内覧時に近所の目が気になるという悩みは深刻です。
問題3：売却価格への不安
ゴミ屋敷の状態では、相場より大幅に安くなるのではないかという不安があります。
3つの解決策
解決策1：現状買取対応の業者を選ぶ
片付け不要で買取可能な専門業者なら、清掃の手間も費用も不要です。
解決策2：秘密厳守の業者に依頼
プライバシーに配慮した査定・買取を行う業者を選ぶことで、近隣に知られることなく売却できます。
解決策3：複数業者で査定を取る
専門業者なら建物の価値を適正に評価。複数の査定を比較することで、納得の価格で売却できます。
3. 栗山町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所【当社おすすめ】
住所：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話：0120-767-943（平日10:00-20:00）
特徴
- 北海道全域の訳あり不動産専門
- ゴミ屋敷でも現状のまま買取可能
- 最短3日でのスピード買取
- 秘密厳守・プライバシー重視
- 査定・相談は完全無料
第2位：イエステーション栗山店 北章宅建㈱
住所：〒069-1511 北海道夕張郡栗山町中央２丁目８０番1-1
電話：0123-76-9573
営業時間：月火木金土日 9:30-19:00（水曜定休）
URL：https://hokusho-fudousan.jp/shop/kuriyama/
評価：★3.8
特徴
- 地域密着型の不動産会社
- 幅広い物件の買取・仲介実績
- 栗山町の地域事情に精通
第3位：買取大吉 マックスバリュ 栗山店
住所：〒069-1513 北海道夕張郡栗山町朝日４丁目３１−１ マックスバリュ栗山店内
電話：0120-995-932
営業時間：10:00-18:00
URL：https://www.kaitori-daikichi.jp/store/mv-kuriyama-r/
評価：★4.7
特徴
- 全国チェーン展開の買取専門店
- 不動産を含む幅広い買取対応
- アクセスしやすい立地
4. 業者選びの4つのポイント
信頼できる買取業者を見極めるポイント
ポイント1：現状買取の実績
ゴミ屋敷や訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績があれば適正な査定が期待できます。
ポイント2：査定スピード
迅速な査定対応ができる業者は、組織体制がしっかりしている証拠。最短即日査定が可能な業者がおすすめです。
ポイント3：秘密保持の徹底
プライバシーに配慮し、秘密厳守で対応してくれる業者を選ぶことが重要です。
ポイント4：アフターフォロー
売却後のトラブルにも対応してくれる、信頼できる業者を選びましょう。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続したゴミ屋敷を現状のまま売却
親から相続した実家がゴミ屋敷状態。片付ける時間も費用もない中、専門買取業者に相談。現状のまま買取してもらい、相続税の支払いに充てることができました。
関連サービス紹介
買取後の片付けは専門の引っ越し業者が対応。栗山町周辺では「アート引越センター」などが対応可能です。
事例2：長期放置物件を解体前提で売却
10年以上放置していた空き家がゴミ屋敷化。建物の老朽化も進んでいたため、解体前提での買取を実施。土地価格から解体費用を差し引いた適正価格で売却できました。
関連サービス紹介
解体工事は地元の専門業者が対応。栗山町エリアでは実績豊富な解体業者が複数あり、安全な施工が可能です。
事例3：残置物処理込みでの買取成功
家具や家電、大量の不用品が残る物件。通常なら処分費用だけで100万円以上かかるところ、買取業者が処理費用も含めて査定。手出しなしで売却完了しました。
関連サービス紹介
残置物処理は専門の廃棄物処理業者が対応。適正な処理で環境にも配慮した対応が可能です。
6. 買取後の物件活用例
買取業者による物件の再生・活用方法
活用例1：リノベーション後の賃貸物件化
ゴミ屋敷を完全にリフォームし、新築同様の賃貸物件として再生。栗山町の住宅需要に応える優良物件に生まれ変わります。
活用例2：民泊施設への転換
立地が良い物件は、民泊施設として活用されることも。観光需要の高いエリアでは、新たな宿泊施設として地域活性化に貢献します。
活用例3：駐車場への転換
建物を解体し、駐車場として活用するケースも。駅前や商業施設近くの物件では、安定収益を生む駐車場経営が可能です。
7. 売却成功のための3つのポイント
| 成功ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 早めの相談 | 状態が悪化する前に専門業者に相談 | より高い査定額が期待できる |
| 正直な情報開示 | 物件の状態を隠さず正確に伝える | 適正な査定と信頼関係構築 |
| 複数業者の比較 | 最低3社から査定を取る | 最適な条件での売却が可能 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
お問い合わせ
電話またはWebフォームから
現地査定
専門スタッフが訪問査定
買取成立
最短3日で現金化
今すぐ無料査定を申し込む
24時間受付中！お気軽にお問い合わせください
お電話でのお問い合わせ
0120-767-943
受付時間：平日10:00〜20:00
北開道地所 〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
9. よくある質問と回答
Q1: 本当に片付けなしで売却できますか？
A: はい、可能です。当社を含む専門買取業者は、ゴミや残置物がある状態でも現状のまま買取いたします。片付け費用は査定額に反映させていただきます。
Q2: 近所に知られずに売却できますか？
A: もちろんです。秘密厳守で対応いたします。査定も目立たないよう配慮し、ご近所に知られることなく売却手続きを進められます。
Q3: 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
A: 最短即日で査定結果をお伝えできます。現地確認が必要な場合でも、1〜2日程度で査定額をご提示いたします。
Q4: 相続した物件でも売却できますか？
A: はい、相続物件も買取可能です。相続手続きが完了していない場合でも、まずはご相談ください。必要な手続きについてもサポートいたします。
免責事項
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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