栗山町で狭小地の売却にお悩みではありませんか？「建築制限があって売れない」「仲介に出しても反応がない」「相続した狭小地をどうしたらいいか分からない」そんなお悩みをお持ちの方は多くいらっしゃいます。
狭小地は一般的な不動産仲介では売却が困難なケースが多く、長期間売れ残ってしまうことも珍しくありません。しかし、専門の買取業者なら、そんな狭小地でも確実に現金化することができます。
この記事では、栗山町の狭小地売却でお困りの方に向けて、確実に売却できる方法と信頼できる買取業者をご紹介します。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っている会社です。狭小地、再建築不可物件、事故物件など、他社が断るような物件でも積極的に買取しています。北開道地所の公式サイトはこちら
目次
結論：栗山町の狭小地は専門買取業者がおすすめ
結論から申し上げますと、栗山町の狭小地売却は専門買取業者への売却が最も確実で早い方法です。
その理由は以下の3つです：
- 即金での買取が可能（最短3日）
- 建築制限がある物件でも買取可能
- 仲介手数料が不要
この記事を最後まで読むことで、あなたの狭小地を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者を見つけることができます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月〜1年以上 | 最短3日〜2週間 |
| 売却確実性 | 不確実 | 確実 |
| 狭小地対応 | 困難 | 得意 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
狭小地売却の3つの問題点と解決策
狭小地売却の主な問題点
問題1：建築制限により新築が困難
接道義務や建ぺい率・容積率の関係で、新たな建築が難しいケースが多いです。
問題2：需要が限定的
狭小地を購入したい人が少なく、仲介では売却が困難です。
問題3：査定価格が低い
一般的な不動産と比較して、査定価格が低くなりがちです。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への売却
狭小地の活用ノウハウを持つ専門業者なら、確実に買取してくれます。
解決策2：複数社での査定比較
複数の買取業者で査定を受けることで、最高価格での売却が可能です。
解決策3：早期売却の決断
固定資産税などの維持費を考慮し、早期の売却判断が賢明です。
栗山町の狭小地買取おすすめ業者3選
北開道地所
特徴：北海道全域の訳あり不動産買取専門。狭小地・再建築不可・事故物件など、他社が断る物件も積極買取
対応エリア：栗山町を含む北海道全域
営業時間：平日10:00-20:00
住所：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話：0120-767-943
公式サイト：https://kitajisho.com/
北開道地所が選ばれる理由
- 最短3日のスピード買取
- 現状のままで買取OK（残置物処理も対応）
- 秘密厳守で近隣に知られずに売却可能
- 仲介手数料・諸費用無料
2. イエステーション栗山店 北章宅建㈱
特徴：栗山町に密着した地域密着型の不動産会社。地元の不動産事情に詳しく、狭小地を含む様々な物件の買取・仲介に対応
所在地：〒069-1511 北海道夕張郡栗山町中央２丁目８０番地1-1
電話番号：0123-76-9573
営業時間：月曜日・火曜日 9:30〜19:00（水曜日定休）
評価：★3.8
3. 買取大吉 マックスバリュ栗山店
特徴：全国展開の買取専門店。不動産だけでなく、様々な買取に対応。査定・相談無料で気軽に利用可能
所在地：〒069-1513 北海道夕張郡栗山町朝日４丁目３１−１ マックスバリュ栗山店内
電話番号：0120-995-932
営業時間：月曜日〜水曜日 10:00〜18:00
評価：★4.7
業者選びの4つのポイント
ポイント1：買取実績
狭小地の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績があれば適正価格での買取が期待できます。
ポイント2：査定スピード
査定から買取までのスピードが速い業者がおすすめ。時間をかけずに売却できます。
ポイント3：現金決済
確実に現金で買取してくれる業者を選びましょう。ローン審査などの心配がありません。
ポイント4：対応の丁寧さ
相談から契約まで丁寧に対応してくれる業者を選びましょう。安心して取引できます。
狭小地買取の成功事例3選
事例1：相続した15坪の狭小地を駐車場として活用
栗山町内で相続した15坪の狭小地。建築が困難でしたが、買取業者が購入後、コインパーキングとして活用。月額3万円の収益を生む物件に生まれ変わりました。
事例2：古家付き狭小地を解体して売却
築50年の古家が建つ20坪の狭小地。買取業者が購入後、解体して隣地所有者に売却。結果的に高値での取引が実現しました。
関連業者情報：株式会社マルシンカワムラ
北海道栗山町を拠点に解体工事を行う地元企業。住宅解体から産業廃棄物処理まで対応。
住所：北海道夕張郡栗山町
事例3：残置物がある狭小地もそのまま買取
亡くなった親族の家財が残る18坪の狭小地。片付けが困難でしたが、買取業者が残置物ごと買取。売主は手間なく売却できました。
関連業者情報：エコクリーン北海道
北海道全域で遺品整理・不用品回収を行う専門業者。丁寧な作業で定評あり。
対応エリア：栗山町を含む北海道全域
※実際の業者情報は各社にお問い合わせください
買取後の活用方法
民泊施設として活用
狭小地でも立地が良ければ、小規模な民泊施設として活用できます。観光需要のある地域では高収益も期待できます。
参考：Airbnb Japan株式会社 https://www.airbnb.jp/
資材置き場・倉庫として活用
建築業者や運送業者の資材置き場、小規模倉庫として活用。月額賃料収入を得ることができます。
隣地との合併
隣地所有者に売却し、土地を合併することで、より価値の高い土地として活用できます。
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
お電話でのお問い合わせ
0120-767-943
受付時間：平日10:00-20:00
北開道地所 〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
よくある質問
Q. 狭小地でも本当に買取してもらえますか？
A. はい、北開道地所では10坪以下の狭小地でも積極的に買取しています。まずは無料査定でご相談ください。
Q. 査定に費用はかかりますか？
A. 査定は完全無料です。現地調査費用なども一切かかりません。
Q. 建物が残っていても買取可能ですか？
A. はい、古家付きでも現状のまま買取可能です。解体費用の心配も不要です。
Q. 栗山町以外の物件でも対応可能ですか？
A. はい、北開道地所は北海道全域で対応しています。どの地域でもお気軽にご相談ください。
※掲載情報は2025年1月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
※本記事で紹介した業者情報は、Google検索およびGoogle Places APIから取得した公開情報です。
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