栗山町で築古空き家の処分にお困りではありませんか？「なかなか買い手が見つからない」「修繕費用が高額で売却を諦めている」「相続した物件の管理が大変」といったお悩みを抱えている方は少なくありません。
築古の空き家は放置すればするほど老朽化が進み、固定資産税などの維持費もかさむ一方です。しかし、一般的な不動産会社では買取を断られたり、安値での売却を提案されることも多いのが現実です。
本記事では、栗山町の築古空き家を確実に、そして適正価格で売却する方法をご紹介します。専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも査定・買取が可能です。売却の成功事例や、信頼できる業者の選び方まで詳しく解説いたします。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産を専門に扱う買取業者です。築古空き家はもちろん、事故物件や再建築不可物件まで幅広く対応しています。まずは無料査定で、お持ちの物件の価値を確認してみませんか？
目次
- 結論：栗山町の築古空き家は専門買取業者への売却が最適
- 築古空き家売却の3つの問題点と解決策
- 栗山町の築古空き家買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 築古空き家買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例と関連業者紹介
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- まとめ：早期売却で悩みから解放されましょう
1. 結論：栗山町の築古空き家は専門買取業者への売却が最適
栗山町で築古空き家の売却を検討されている方は、専門の買取業者への直接売却が最も効率的で確実な方法です。一般的な仲介売却では時間がかかり、結果的に売れ残るリスクが高いためです。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月～1年以上 | 最短1週間 |
| 成約確率 | 30～50% | ほぼ100% |
| 修繕費用 | 必要 | 不要 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
このように専門買取業者なら、手間なく確実に売却できるため、築古空き家の処分に最適です。続けて読み進めることで、具体的な業者選びの方法や成功事例を知ることができます。
2. 築古空き家売却の3つの問題点と解決策
【問題点1】買い手が見つからない
栗山町の築古物件は、立地や建物の状態により一般の購入希望者が少ないのが現実です。特に築30年以上の物件は、耐震性や設備の老朽化が懸念され、なかなか買い手がつきません。
【問題点2】修繕・解体費用が高額
売却前の修繕や解体には数百万円の費用がかかることも。この初期投資を回収できる保証もなく、売却を諦める方も多くいらっしゃいます。
【問題点3】維持管理の負担
空き家の固定資産税、草刈り、雪かきなど、年間数十万円の維持費がかかります。放置すれば近隣からの苦情や、行政からの指導を受ける可能性もあります。
【3つの解決策】
- 解決策1：専門買取業者への相談
築古物件専門の業者なら、どんな状態でも査定・買取が可能です。 - 解決策2：現状のまま売却
修繕や解体は不要。そのままの状態で買取してもらえます。 - 解決策3：早期売却の決断
時間が経つほど価値は下がります。早めの査定・売却が賢明です。
3. 栗山町の築古空き家買取おすすめ業者3選
【1位】北開道地所 ★★★★★ おすすめ！
北海道全域の訳あり不動産専門買取業者
- 築古空き家・事故物件・再建築不可など幅広く対応
- 最短1週間での現金買取が可能
- 修繕・残置物撤去不要でそのまま買取
- 仲介手数料0円・査定無料
- 秘密厳守で近隣に知られずに売却可能
営業時間：平日10:00-20:00
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
公式サイト：https://kitajisho.com/
【2位】イエステーション栗山店 北章宅建㈱
地域密着型の不動産会社
- 栗山町を中心に地域に根ざした営業展開
- 売買・賃貸・管理まで幅広く対応
- 地元の不動産相場に精通
評価：★3.8
営業時間：月火木金土日 9:30-19:00（水曜定休）
所在地：〒069-1511 北海道夕張郡栗山町中央2丁目80番1-1
電話番号：0123-76-9573
公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/shop/kuriyama/
【3位】買取大吉 マックスバリュ栗山店
全国展開の買取専門店
- 不動産以外にも幅広い買取実績
- マックスバリュ内で気軽に相談可能
- 高評価の接客対応
評価：★4.7
営業時間：10:00-18:00
所在地：〒069-1513 北海道夕張郡栗山町朝日4丁目31-1 マックスバリュ栗山店内
電話番号：0120-995-932
公式サイト：https://www.kaitori-daikichi.jp/store/mv-kuriyama-r/
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：買取実績の豊富さ
築古物件の買取実績が多い業者を選びましょう。実績が豊富な業者は、適正な査定価格を提示でき、スムーズな取引が期待できます。
ポイント2：査定から買取までの期間
最短1週間程度で現金化できる業者が理想的です。時間がかかる業者は避けましょう。
ポイント3：諸費用の有無
仲介手数料や査定料が無料の業者を選びましょう。隠れた費用がないか事前に確認することが大切です。
ポイント4：対応の丁寧さ
相談時の対応が丁寧で、説明がわかりやすい業者を選びましょう。大切な資産の売却だからこそ、信頼できる業者選びが重要です。
5. 築古空き家買取の成功事例3選
事例1：築40年の木造住宅を即現金化
相続した築40年の空き家を、残置物そのままで買取。査定から1週間で現金化に成功しました。
買取後の活用：リフォーム後、賃貸物件として再活用されました。
事例2：管理困難な遠方の実家を処分
札幌在住の方が栗山町の実家を相続。管理が困難なため、専門業者に買取依頼し、スムーズに売却完了。
買取後の活用：解体後、駐車場として活用されています。
事例3：雪害で傷んだ空き家も買取成功
屋根の一部が雪害で損傷した空き家も、修繕なしで買取。所有者の負担を最小限に抑えることができました。
買取後の活用：更地にして、新築住宅用地として販売されました。
6. 買取後の物件活用例と関連業者紹介
解体・更地活用の場合
築古物件は解体して更地として活用されることも多くあります。栗山町周辺には信頼できる解体業者があり、買取後の解体工事もスムーズに進められます。
関連業者例：栗山町周辺の解体業者は、住宅解体から産業廃棄物処理まで一貫して対応可能です。アスベスト調査や近隣対策も含めた総合的なサービスを提供しています。
残置物処理が必要な場合
空き家には家財道具が残されていることが多く、処分に困る方も少なくありません。専門の残置物処理業者なら、仕分けから処分まで丁寧に対応してくれます。
関連業者例：北海道内の残置物処理専門業者は、遺品整理士の資格を持つスタッフが在籍し、思い出の品の仕分けから適切な処分まで対応します。リサイクル可能なものは買取も行っています。
リフォーム・賃貸活用の場合
立地が良い物件は、リフォーム後に賃貸物件として活用されることもあります。最近では民泊施設への転用も増えています。
関連業者例：栗山町エリアのリフォーム業者は、築古物件の再生に豊富な実績があります。耐震補強から断熱改修まで、北海道の気候に適した施工を行います。民泊運営代行業者との連携も可能です。
駐車場への転用
市街地や駅周辺の物件は、解体後に月極駐車場として活用されるケースも多くあります。安定した収益が見込める活用方法です。
関連業者例：駐車場運営会社は、土地の形状に合わせた最適なレイアウト設計から、料金設定、管理運営まで一括して請け負います。オーナー様の手間を最小限に抑えた運営が可能です。
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 詳細 |
|---|---|
| 1. 早期決断 | 築古物件は時間が経つほど価値が下がります。思い立ったらすぐに査定を受けることが大切です。 |
| 2. 複数査定 | 最低でも2〜3社から査定を取り、価格や条件を比較しましょう。ただし、価格だけでなく信頼性も重要です。 |
| 3. 専門業者選択 | 築古物件の買取実績が豊富な専門業者を選ぶことで、スムーズかつ高価買取が期待できます。 |
8. 無料相談・査定のご案内
北開道地所の無料査定サービス
査定申込みの流れ
- オンラインフォームから申込み（24時間受付）
- 担当者からご連絡（翌営業日以内）
- 現地調査・査定（最短即日対応）
- 査定結果のご提示（調査後すぐ）
- ご検討・ご契約（納得いただけたら）
査定は完全無料！キャンセルも自由です。
まずはお気軽にご相談ください。
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
（平日10:00〜20:00）
9. まとめ：早期売却で悩みから解放されましょう
栗山町の築古空き家でお悩みの方は、専門買取業者への売却が最も確実で効率的な解決策です。一般的な仲介売却では時間がかかり、結果的に売れ残るリスクもありますが、専門業者なら現状のまま、最短1週間での買取が可能です。
特に北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産を専門に扱っており、どんな状態の物件でも適正価格で買取いたします。仲介手数料や査定料も一切かかりません。
空き家の維持管理でお悩みの日々から解放され、新しい一歩を踏み出すために、まずは無料査定からお試しください。経験豊富な専門スタッフが、あなたの大切な資産を適正に評価し、最適な解決策をご提案いたします。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
コメント