根室市で事故物件の売却にお困りではありませんか？「誰も買ってくれない」「価格が大幅に下がってしまう」といったお悩みを抱える方は少なくありません。
事故物件は通常の不動産売却とは異なり、特殊な対応が必要です。しかし、適切な買取業者を選べば、スムーズな売却が可能です。
この記事では、根室市の事故物件を確実に買取してくれる専門業者の紹介と、売却成功のポイントをわかりやすく解説します。
北開道地所は、北海道全域の訳あり物件買取を専門に行っています。どんな事情のある物件でも、まずはお気軽にご相談ください。
目次
- 結論：根室市の事故物件は専門買取業者へ
- 事故物件売却の3つの問題点と解決策
- 根室市の事故物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 事故物件買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者紹介
- 売却成功の3つのポイント
- 無料査定の申込み方法
- まとめと今すぐ行動すべき理由
結論：根室市の事故物件は専門買取業者へ
結論から申し上げます。根室市の事故物件は、一般の不動産仲介では売却が困難ですが、専門の買取業者なら確実に売却できます。
その理由は、専門業者が持つ独自の再生ノウハウと豊富な買取実績にあります。この記事を読み進めることで、あなたの物件も必ず売却できる方法が見つかります。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 売却価格 | 相場の30-50% | 相場の60-80% |
| 告知義務 | 必須（買い手が見つからない） | 業者が承知の上で買取 |
| 売却確実性 | 低い | ほぼ100% |
事故物件売却の3つの問題点と解決策
問題点1：買い手が見つからない
一般の買い手は事故物件を敬遠する傾向が強く、仲介では何ヶ月も売れ残ることがあります。
問題点2：価格が大幅に下がる
事故物件は通常の相場より30-50%安くなることが一般的です。
問題点3：告知義務でさらに敬遠される
法的な告知義務により、事故の内容を説明する必要があり、さらに買い手が減少します。
解決策：専門買取業者への直接売却
- ✓ 事故物件でも確実に買取
- ✓ 相場の60-80%での買取実績
- ✓ 告知義務を理解した上での買取
根室市の事故物件買取おすすめ業者3選
1. 北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴
- ✓ 北海道全域の事故物件買取実績No.1
- ✓ 最短3日で現金化可能
- ✓ 相談・査定完全無料
- ✓ 秘密厳守で近隣に知られず売却
2. アパマンショップ 根室店
所在地：〒087-0028 北海道根室市大正町1丁目22
電話番号：0153-24-3898
営業時間：月〜水曜日 8:45-17:45
公式サイト：アパマンショップ根室店
特徴：全国チェーンの安心感があり、根室市内での不動産取引実績が豊富。訳あり物件の相談にも対応しています。
3. ㈲斉藤組
所在地：〒087-0048 北海道根室市平内町2丁目41
電話番号：0153-23-3110
営業時間：月〜水曜日 9:00-17:00
公式サイト：㈲斉藤組公式サイト
特徴：地元密着型の業者で、建築・不動産業を営んでいます。根室市内の物件事情に詳しく、柔軟な対応が期待できます。
業者選びの4つのポイント
1. 買取実績の確認
事故物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績は信頼の証です。
2. 査定スピード
迅速な査定・買取対応ができる業者なら、早期の現金化が可能です。
3. 秘密厳守の徹底
近隣に知られたくない場合、秘密厳守を徹底している業者を選びましょう。
4. アフターフォロー
売却後のトラブルにも対応してくれる業者なら安心です。
事故物件買取の成功事例3選
事例1：賃貸経営への転換成功
根室市内の事故物件を買取後、リノベーションを実施。格安賃貸として再生し、安定収入を得ている事例があります。事故物件でも適切な価格設定と改装により、需要を創出できます。
※この事例のように、買取後の活用には専門業者の協力が不可欠です。
事例2：更地化して駐車場経営
建物を解体し更地にした後、月極駐車場として活用。根室市は車社会のため、駐車場需要は安定しています。初期投資を抑えて安定収入を得られる活用方法です。
事例3：民泊施設への転換
観光需要のある根室市では、民泊施設への転換も有効です。事故物件であることを開示した上で、格安宿泊施設として運営している成功例もあります。
買取後の活用例と関連業者紹介
解体工事なら
株式会社小林組
根室市で実績のある解体業者。安全・確実な解体工事を提供。
残置物処理なら
根室クリーンサービス
遺品整理・残置物処理の専門業者。丁寧な作業で定評があります。
電話：0153-XX-XXXX
引っ越しなら
日本通運根室支店
大手引越し業者で安心。根室市内の引越しに対応。
売却成功の3つのポイント
| ポイント | 具体的な内容 |
|---|---|
| 1. 早期相談 | 時間が経過すると物件の価値は下がります。早めの相談が高値売却の秘訣です。 |
| 2. 情報開示 | 事故の詳細を正確に伝えることで、適切な査定額が提示されます。隠し事は厳禁です。 |
| 3. 専門業者選び | 事故物件の取扱実績がある専門業者に依頼することで、確実な売却が可能になります。 |
無料査定の申込み方法
査定申込みの簡単3ステップ
フォーム入力
簡単な物件情報を入力
査定結果連絡
最短即日で査定額をご連絡
買取成立
最短1週間で現金化
※査定は完全無料・秘密厳守です
まとめと今すぐ行動すべき理由
今すぐ行動すべき3つの理由
- ① 時間経過とともに物件価値は下がり続ける
- ② 維持管理費用が毎月かかり続ける
- ③ 精神的負担から早く解放される
根室市の事故物件でお悩みの方は、一人で抱え込まずに専門業者にご相談ください。北開道地所なら、どんな事情のある物件でも真摯に対応し、最適な解決策をご提案します。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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