「森町でゴミ屋敷を所有しているけれど、どうやって売却すればいいのか分からない…」
「片付け費用が高額で、売却しても赤字になるのでは…」
このようなお悩みを抱えていませんか？実は、ゴミ屋敷でも適切な方法を選べば、スムーズに売却することが可能です。
この記事では、森町でゴミ屋敷の買取を専門に行う業者の選び方から、実際の成功事例まで、売却に必要な情報を詳しく解説します。
北海道全域で訳あり不動産の買取実績豊富な北開道地所が、あなたの物件を確実に買取いたします。
目次
1. 結論：森町のゴミ屋敷は専門買取業者なら確実に売却可能
結論から申し上げますと、森町のゴミ屋敷は専門の買取業者を利用すれば、確実に売却することができます。
その理由は以下の3点です：
- 専門業者は現状のまま買取可能で、片付け不要
- 査定から現金化まで最短3日で完了
- 仲介手数料が不要で、諸費用を大幅に削減
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け費用 | 100万円～300万円 | 0円（不要） |
| 売却期間 | 6ヶ月～1年以上 | 最短3日 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 売却の確実性 | 買い手が見つからない可能性あり | 100%売却可能 |
この記事を読み進めることで、森町でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、最適な業者の選び方が明確になります。
2. 森町でゴミ屋敷を売却する際の3つの問題点
問題1：高額な片付け費用
森町でゴミ屋敷の片付けを業者に依頼すると、物件の規模にもよりますが、100万円～300万円もの費用がかかることがあります。この費用負担が売却を断念する大きな要因となっています。
問題2：買い手が見つからない
一般的な不動産仲介では、ゴミ屋敷の状態では内覧すらしてもらえないケースが多く、長期間売れ残ってしまうリスクがあります。特に森町のような地方では、買い手を見つけることがさらに困難になります。
問題3：近隣トラブルのリスク
ゴミ屋敷は悪臭や害虫の発生により、近隣住民からクレームを受けやすく、売却活動中にトラブルに発展する可能性があります。森町のような地域コミュニティが密接な場所では、特に配慮が必要です。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者の活用
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取が可能です。片付け費用をかけずに、そのまま売却できるため、費用負担を大幅に削減できます。
解決策2：スピード査定の利用
オンライン査定や電話査定を活用することで、現地に業者を呼ぶことなく、概算価格を知ることができます。これにより、近隣に知られることなく売却準備を進められます。
解決策3：秘密厳守での取引
専門業者は秘密厳守での買取に対応しており、近隣に知られることなく売却を完了させることが可能です。プライバシーを守りながら、スムーズな取引ができます。
4. 森町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
おすすめポイント
- 北海道全域でゴミ屋敷の買取実績多数
- 現状のまま買取可能で片付け費用0円
- 最短3日でのスピード買取に対応
- 秘密厳守で近隣に知られることなく売却可能
- 査定・相談は完全無料
第2位：池田不動産
所在地：〒049-2325 北海道茅部郡森町本町154
電話番号：01374-2-2650
営業時間：月曜日～水曜日 9:00～17:00
公式サイト：https://ikedafudosan.wixsite.com/index
評価：★★★☆☆
特徴
- 森町本町に位置する地元密着型の不動産会社
- 地域の不動産事情に精通
- 親身な対応で相談しやすい
第3位：黒滝不動産
所在地：〒049-2141 北海道茅部郡森町駒ヶ岳231-30
電話番号：01374-5-2306
営業時間：公式サイト参照
評価：★★★☆☆
特徴
- 駒ヶ岳エリアの不動産に強み
- 地域に根ざしたサービス提供
- 個別対応で柔軟な取引が可能
5. 業者選びで重要な4つのポイント
ポイント1：買取実績
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。実績のある業者なら、適正な査定価格を提示してくれます。
ポイント2：対応スピード
査定から買取まで迅速に対応してくれる業者を選びましょう。スピーディーな対応は、問題の早期解決につながります。
ポイント3：秘密厳守
プライバシーを守ってくれる業者を選ぶことが大切です。近隣に知られることなく売却を進められます。
ポイント4：無料査定
査定や相談が無料の業者を選びましょう。費用をかけずに複数の業者を比較検討できます。
6. 森町でのゴミ屋敷買取成功事例3選
成功事例1：築30年の戸建てゴミ屋敷を現状買取
森町の築30年戸建て（4LDK）のゴミ屋敷を、片付けせずにそのまま買取。売主様は片付け費用200万円を節約でき、査定から1週間で現金化に成功しました。
買取後の活用例：専門の残置物処理業者による効率的な片付け後、リノベーション物件として再生
協力業者例：エコピット北海道（残置物処理専門）
成功事例2：相続したマンションのゴミ屋敷を速やかに処分
相続により取得した森町のマンション（3DK）がゴミ屋敷状態。遠方に住む相続人が現地に来ることなく、オンライン査定と書類のやり取りだけで売却完了。
買取後の活用例：専門業者による解体・改修後、民泊施設として運営
協力業者例：Airbnb運営代行会社（民泊運営サポート）
成功事例3：長期間放置された空き家ゴミ屋敷の買取
10年以上放置された森町の空き家（平屋建て）。害虫や悪臭の問題があったが、専門業者が現状のまま買取。近隣トラブルを回避しつつ売却に成功。
買取後の活用例：建物解体後、月極駐車場として活用
協力業者例：解体工事ガイド（解体業者マッチング）
7. 買取後の物件活用例
活用例1：賃貸物件としての再生
買取後、専門の清掃業者とリフォーム業者により物件を再生。森町の賃貸需要に応じた間取りに改修し、安定した家賃収入を生む物件に変身させます。
協力業者：ダスキン（特殊清掃対応）
活用例2：更地にして土地活用
建物の老朽化が激しい場合は解体して更地に。コインパーキングや資材置き場、太陽光発電用地など、立地に応じた最適な土地活用を提案します。
協力業者：タイムズ24（コインパーキング運営）
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | ゴミ屋敷買取に特化した業者に依頼 | 片付け費用0円で売却可能 |
| 2. 早めの相談 | 問題が深刻化する前に査定を受ける | 高値での買取が期待できる |
| 3. 複数社で比較 | 2～3社から査定を取って比較検討 | 最適な条件で売却できる |
森町のゴミ屋敷でお悩みの方は、まずは無料査定から始めましょう！
北開道地所なら、現状のまま買取可能。片付け費用0円で、最短3日で現金化できます。
9. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
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秘密厳守で、あなたの大切な不動産の売却をサポートいたします。
北開道地所｜北海道の訳あり不動産買取専門
〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
TEL: 0120-767-943｜営業時間: 平日10:00-20:00
https://kitajisho.com/
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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