江差町のゴミ屋敷でお悩みの方へ｜高額買取で即解決

江差町でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売却できない」「近所の目が気になる」「どこに相談すればいいか分からない」そんなお悩みを抱えている方は、あなただけではありません。

実は、ゴミ屋敷の状態でも専門の買取業者なら、そのままの状態で高額買取が可能です。片付けや清掃の必要もなく、スピーディーに現金化できる方法があります。

この記事では、江差町でゴミ屋敷の買取実績豊富な専門業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しく解説します。北海道全域で訳あり不動産の買取実績No.1の北開道地所が、あなたの物件を最高価格で買取いたします。

結論

江差町のゴミ屋敷は、専門の買取業者に依頼することで、片付けなしでそのまま高額売却が可能です。一般の仲介業者では断られてしまうような物件でも、訳あり不動産専門の買取業者なら即現金化できます。

1. 莫大な片付け費用の負担

ゴミ屋敷の片付けには、一般的に50万〜200万円もの費用がかかります。特に江差町のような地域では、廃棄物処理業者の数も限られており、費用が高額になりがちです。売却前にこれだけの費用を負担するのは、多くの方にとって大きな壁となっています。

2. 近隣住民との関係悪化の懸念

ゴミ屋敷であることが近所に知られると、地域での評判や人間関係に影響を及ぼす可能性があります。特に江差町のような地域密着型のコミュニティでは、プライバシーを守りながら売却を進めることが重要です。

3. 買い手が見つからない不安

一般的な不動産仲介では、ゴミ屋敷の状態では買い手が見つかりにくく、長期間売れ残ることがあります。その間も固定資産税などの維持費がかかり続け、経済的な負担が増大していきます。

解決策1：専門買取業者への直接売却

訳あり不動産専門の買取業者なら、ゴミ屋敷の状態でもそのまま買取が可能です。片付けや清掃の必要がなく、現状のまま査定・買取してもらえるため、費用負担なく売却できます。

解決策2：秘密厳守での取引

専門業者は個人情報の保護を徹底しており、近隣に知られることなく売却手続きを進められます。査定も訪問せずに概算査定が可能で、プライバシーを守りながら取引できます。

解決策3：スピード買取で即現金化

買取業者なら最短3日で現金化が可能です。長期間の販売活動や内覧対応も不要で、すぐに売却代金を受け取れるため、経済的な負担から早期に解放されます。

第1位：北開道地所【当社イチオシ！】

第2位：(有)トラスト不動産

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  所在地：〒043-0032 北海道檜山郡江差町新栄町149
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  電話：0139-52-5025
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  特徴：江差町に拠点を置く地元密着型の不動産業者
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  公式サイト：https://www.trust-f.net/
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  評価：★1

第3位：㈱測土開発

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  所在地：〒043-0017 北海道檜山郡江差町水堀町12-2
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  電話：0139-53-6085
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  営業時間：平日8:30～17:00
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  特徴：地域の建築・不動産に精通した総合開発企業
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  評価：★★★★★5

1. 訳あり物件の買取実績

ゴミ屋敷のような訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。一般的な不動産会社では対応が難しいケースも、専門業者なら適切な査定と買取が可能です。

2. 査定スピードと現金化までの期間

急いで売却したい場合は、査定から現金化までのスピードが重要です。最短3日で現金化可能な業者なら、すぐに資金が必要な場合も安心です。

3. 買取価格の透明性

査定根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。相場価格をきちんと提示し、なぜその価格になるのか納得できる説明をしてくれる業者が信頼できます。

4. アフターサービスの充実度

売却後の各種手続きサポートや、税金相談などのアフターサービスが充実している業者を選ぶと安心です。売却して終わりではなく、その後のフォローも大切です。

成功事例1：相続物件をスピード売却

江差町で相続したゴミ屋敷状態の実家を、わずか1週間で売却に成功。片付け費用200万円を節約し、相続税の支払いに充てることができました。

活用した関連業者：
引っ越し業者として「サカイ引越センター函館支社」（函館市西桔梗町）を利用。遺品の中から必要なものだけを選別して搬出してもらいました。

成功事例2：長年放置していた空き家を現金化

10年以上放置してゴミ屋敷化した物件を、現状のまま買取。固定資産税の負担から解放され、まとまった現金を手にすることができました。

買取後の活用例：
駐車場として再開発され、地域の駐車場不足解消に貢献。「タイムズパーキング」などの大手駐車場運営会社が管理を行っています。

成功事例3：事業用物件として再活用

ゴミ屋敷だった古民家を買取後、リノベーションして民泊施設に転用。江差町の観光需要に応える施設として生まれ変わりました。

活用した解体・リフォーム業者：
「道南解体工業」（函館市）による部分解体と、地元建築業者によるリフォームで、観光客向けの宿泊施設として再生されました。

江差町のゴミ屋敷でお悩みの方へ

ゴミ屋敷の売却は、専門業者に相談することで必ず解決できます。片付けの必要もなく、現状のまま高額買取が可能です。まずは無料査定から始めてみませんか？

北開道地所なら、江差町のゴミ屋敷も最高価格で買取いたします。秘密厳守・スピード対応で、あなたのお悩みを解決します。

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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。