浦河町で築古空き家の売却にお困りではありませんか？「建物が古すぎて買い手が見つからない」「修繕費用が高額で手が出せない」「相続した実家が空き家のまま放置されている」このようなお悩みを抱えている方は多くいらっしゃいます。
築古物件は一般的な不動産売却では敬遠されがちですが、専門の買取業者なら、現状のままで素早く現金化することができます。本記事では、浦河町の築古空き家を高価買取してくれる優良業者をご紹介し、売却成功のポイントを詳しく解説します。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っている会社です。築古空き家でも現状のまま買取可能で、最短3日で現金化できます。まずは無料査定でお気軽にご相談ください。
目次
- 築古空き家売却の結論と概要
- 築古空き家売却の問題点と解決策
- 浦河町の築古空き家買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 築古空き家買取の成功事例3選
- 買取後の活用方法
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 築古空き家売却の結論と概要
結論：築古空き家は専門買取業者への売却が最適です
理由は、①現状のまま買取可能、②スピード査定・現金化、③面倒な手続きを代行してもらえるためです。一般的な仲介売却では時間がかかり、修繕費用も必要になりますが、専門買取業者なら最短3日で現金化できます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短3日〜2週間 |
| 修繕・リフォーム | 必要（数百万円） | 不要 |
| 残置物処理 | 売主負担 | そのまま買取OK |
| 売却価格 | 相場価格（売れれば） | 相場の7〜8割程度 |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 確実に売却可能 |
2. 築古空き家売却の問題点と解決策
築古空き家売却の3つの主要問題
問題1：建物の老朽化と修繕費用
築30年以上の物件は、屋根や外壁、水回りなどの大規模修繕が必要になることが多く、修繕費用は数百万円に及ぶことも珍しくありません。
問題2：買い手が見つからない
立地や建物の状態によっては、1年以上売れ残ることもあります。特に地方の築古物件は需要が限られており、価格を下げても売れない場合があります。
問題3：維持管理費用の負担
空き家でも固定資産税や火災保険料、定期的な草刈りなどの維持費用がかかり続けます。年間で数十万円の出費になることもあります。
3つの効果的な解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
築古物件専門の買取業者なら、現状のまま買取可能です。修繕費用をかけることなく、確実に現金化できます。
解決策2：スピード査定の活用
複数の業者に査定依頼することで、最も高い価格で買取してくれる業者を見つけることができます。オンライン査定なら24時間対応可能です。
解決策3：早期売却の決断
空き家は放置すればするほど劣化が進み、売却価格が下がります。早めの決断で、より高い価格での売却が可能になります。
3. 浦河町の築古空き家買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所【最もおすすめ！】
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
特徴：北海道全域の訳あり不動産買取専門。築古空き家、事故物件、共有持分など、どんな物件でも現状のまま買取可能。最短3日で現金化、残置物もそのままOK。査定・相談は完全無料で秘密厳守。
公式サイト：https://kitajisho.com/
第2位：㈲福士商事
会社名：㈲福士商事
所在地：〒057-0013 北海道浦河郡浦河町大通1丁目32-3
電話番号：0146-22-5688
営業時間：火〜土 9:00-20:00（月曜定休）
評価：★2.7
特徴：浦河町で長年営業している地域密着型の不動産会社。地元の物件事情に精通しており、築古物件の取り扱いも行っています。
第3位：㈱壽しんざん
会社名：㈱壽しんざん
所在地：〒057-0025 北海道浦河郡浦河町緑町2-3
電話番号：0146-22-3637
営業時間：月〜金 9:00-17:00
評価：★5.0
特徴：浦河町緑町に拠点を置く不動産会社。高評価を得ており、親切な対応で地域の信頼を集めています。
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：買取実績と専門性
築古物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。訳あり物件専門の業者なら、どんな状態の物件でも適正価格で買取してくれます。
ポイント2：査定・買取のスピード
即日査定、最短3日での現金化など、スピーディーな対応ができる業者を選ぶことで、維持費用を抑えることができます。
ポイント3：現状買取の可否
残置物の処理や修繕を求められない、現状のまま買取してくれる業者を選ぶことで、追加費用なく売却できます。
ポイント4：対応エリアと地域密着度
浦河町を含む北海道全域に対応している業者や、地域の事情に詳しい地元業者を選ぶことが重要です。
5. 築古空き家買取の成功事例3選
事例1：築45年の実家を即金買取
相続した実家が築45年で、屋根の雨漏りや床の傾きがありました。一般の不動産会社では「解体前提」と言われましたが、専門買取業者に相談したところ、現状のまま買取可能でした。
買取後の活用：解体して新築住宅用地として活用
関連業者情報：
浦河町周辺の解体業者をお探しの場合は、地域の解体専門業者にご相談ください。安全で適切な解体工事を行います。
事例2：残置物満載の空き家をそのまま売却
亡くなった親族の家に大量の家財道具が残されていました。処分費用だけで100万円以上かかると言われましたが、買取業者なら残置物込みで買取してくれました。
買取後の活用：リフォーム後、賃貸物件として運用
関連業者情報：
残置物処理が必要な場合は、浦河町エリアに対応している不用品回収業者や遺品整理業者にご相談ください。
事例3：立地の悪い空き家を有効活用
駅から遠く、買い物にも不便な立地の築古物件でしたが、専門業者が土地の活用方法を提案。結果的に想定以上の価格で買取成立しました。
買取後の活用：駐車場として整備し、月極駐車場として運営
関連業者情報：
駐車場経営をお考えの方は、駐車場運営会社や土地活用コンサルタントにご相談ください。立地に応じた最適な活用方法を提案します。
6. 買取後の活用方法
買取業者は、買い取った物件を以下のような方法で活用しています：
- リフォーム・リノベーション後の再販売
- 賃貸物件として運用
- 民泊施設への転用
- 駐車場や資材置き場として活用
- 解体後、新築用地として販売
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期決断 | 空き家化から1年以内の売却 | 建物の劣化を防ぎ、高値売却が可能 |
| 2. 複数査定 | 3社以上の買取業者に査定依頼 | 最高値での売却チャンスが広がる |
| 3. 情報開示 | 物件の状態を正直に伝える | 適正価格での迅速な取引が可能 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
フォームから申込み
担当者から連絡
査定結果のご提示
北開道地所なら、浦河町の築古空き家でも高価買取いたします！
まずは無料査定でお気軽にご相談ください。
9. よくある質問と回答
Q1: 築50年以上の物件でも買取可能ですか？
A: はい、可能です。北開道地所では築年数に関係なく、現状のまま買取いたします。建物の状態が悪くても、土地の価値を含めて適正に査定します。
Q2: 査定にはどれくらい時間がかかりますか？
A: 簡易査定なら即日、詳細査定でも1〜2営業日でお答えします。お急ぎの場合は、その旨お申し付けください。
Q3: 相談や査定に費用はかかりますか？
A: いいえ、相談・査定は完全無料です。査定後に売却を見送っても費用は一切かかりませんので、安心してご相談ください。
浦河町の築古空き家売却なら北開道地所へ
どんな状態の物件でも現状のまま買取OK！
最短3日で現金化可能です。
お電話でのご相談
0120-767-943
平日10:00〜20:00（土日祝日も対応可）
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
コメント