清水町の不整形地売却でお悩みなら専門買取で即解決！

清水町で不整形地の売却にお困りではありませんか？「建築が難しい」「買い手が見つからない」「査定価格が低い」といった悩みを抱えている方は多くいらっしゃいます。

不整形地は一般的な不動産とは異なり、特殊な形状や立地条件から売却が困難になることが多く、通常の不動産業者では適正な価格での買取が難しいのが現実です。

この記事では、清水町の不整形地を確実に売却する方法と、専門買取業者の選び方をご紹介します。訳あり物件専門の北開道地所なら、どんな不整形地でも適正価格での買取が可能です。

目次
結論：清水町の不整形地は専門買取業者への売却が最適
不整形地売却の3つの問題点と解決策
清水町の不整形地買取おすすめ業者3選
業者選びの4つのポイント
不整形地買取の成功事例3選
買取後の活用例と関連業者紹介
売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ
まとめ：今すぐ行動を起こそう
1. 北開道地所が選ばれる理由

結論：清水町の不整形地は専門買取業者への売却が最適
不整形地売却の3つの問題点と解決策
清水町の不整形地買取おすすめ業者3選
業者選びの4つのポイント
不整形地買取の成功事例3選
買取後の活用例と関連業者紹介
売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
まとめ：今すぐ行動を起こそう

結論：清水町の不整形地は専門買取業者への売却が最適

結論から申し上げますと、清水町の不整形地売却は専門買取業者に依頼することが最も確実で迅速な解決策です。一般的な仲介では売却まで平均6ヶ月以上かかりますが、専門買取なら最短7日で現金化が可能です。

比較項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	6ヶ月〜1年以上	最短7日
価格の確実性	買い手次第	査定価格で確定
仲介手数料	売却価格の3%+6万円	無料
不整形地の対応	困難な場合が多い	専門ノウハウで対応

不整形地売却の3つの問題点と解決策

問題点1：建築制限による活用の困難さ

不整形地は建築基準法上の制限により、有効活用が難しく、買い手が限定されてしまいます。

問題点2：相場価格での売却が困難

一般的な物件と比較して、査定価格が30〜50%程度低くなることが多いです。

問題点3：売却期間の長期化

特殊な形状のため、購入希望者が現れるまでに時間がかかります。

解決策：専門買取業者の活用

✓
専門知識による適正な査定価格の提示
✓
独自の活用ノウハウによる高価買取
✓
スピード買取による早期現金化

清水町の不整形地買取おすすめ業者3選

おすすめNo.1

1. 北開道地所（当社）

北海道全域の訳あり不動産買取専門業者として、清水町の不整形地も積極的に買取しています。

最短7日でのスピード買取
仲介手数料完全無料
残置物そのままでOK
秘密厳守での相談・査定

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

今すぐ無料査定を申し込む

2. 不動産王国株式会社

清水町を中心に静岡県東部エリアで不動産買取を行う地域密着型の業者です。Google評価★4.1の実績があります。

所在地：〒411-0907 静岡県駿東郡清水町伏見806-1

電話番号：0120-370-089

営業時間：月火木金土日 9:30-19:00（水曜定休）

公式サイト：https://fudousanoukoku.com/

3. ハウスドゥ柿田川駿東郡清水町の不動産売却

全国チェーンのハウスドゥの清水町店舗。地域の不動産売却に精通し、Google評価★4.1の信頼性があります。

所在地：〒411-0902 静岡県駿東郡清水町玉川122-4

電話番号：055-941-9002

営業時間：月火木金土日 10:00-18:00（水曜定休）

公式サイト：https://kakitagawa-housedo.com/

業者選びの4つのポイント

1. 不整形地の買取実績

訳あり物件や不整形地の買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。専門知識があることで、適正価格での買取が期待できます。

2. 査定価格の透明性

査定の根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。相場価格との比較や、買取後の活用プランなども確認することが大切です。

3. 対応のスピード

査定から買取完了までの期間が短い業者がおすすめです。特に急いで売却したい場合は、最短期間を確認しましょう。

4. アフターフォロー

売却後のトラブル対応や、税務相談などのサポート体制が整っている業者を選ぶと安心です。

不整形地買取の成功事例3選

成功事例1：三角形の土地を駐車場として活用

清水町内の三角形の不整形地（約150㎡）を買取し、コインパーキングとして活用した事例です。形状を活かした効率的な配置により、月極駐車場として安定収入を実現しました。

買取後の活用：地元の駐車場運営会社による月極駐車場経営

成功事例2：旗竿地を解体後、隣地と統合

アクセスが困難な旗竿地（約100㎡）を買取後、建物を解体し、隣接地の所有者に売却。統合により有効活用可能な土地として再生しました。

関連業者：地元の解体業者による安全で迅速な解体作業

成功事例3：不整形地を資材置き場として活用

建築が困難な不整形地（約200㎡）を買取後、地元建設会社の資材置き場として賃貸。安定した賃料収入を得ることができました。

買取前の準備：残置物処理業者による迅速な片付け作業

買取後の活用例と関連業者紹介

不整形地の買取後は、様々な活用方法があります。以下、清水町エリアでサポート可能な関連業者をご紹介します。

解体工事が必要な場合

古い建物がある不整形地の場合、まず解体工事が必要です。清水町周辺には信頼できる解体業者が複数あり、安全かつ迅速な解体作業を行っています。

解体後は更地として駐車場や資材置き場など、様々な活用が可能になります。

残置物処理が必要な場合

家財道具や不用品が残っている物件でも、専門の残置物処理業者が対応します。分別から処分まで一括で行い、買取をスムーズに進められます。

北開道地所では残置物がある状態でも買取可能ですが、事前に処理することで査定額が上がる場合もあります。

民泊や駐車場としての活用

不整形地でも立地によっては民泊施設や駐車場として高い収益性を発揮する場合があります。特に清水町は観光地へのアクセスも良く、活用の可能性が広がっています。

専門の運営会社と提携することで、安定した収益を得ることも可能です。

売却成功の3つのポイント

ポイント	詳細
1. 複数査定の実施	最低3社以上の買取業者に査定を依頼し、価格や条件を比較検討しましょう。北開道地所なら無料で査定いたします。
2. 書類の事前準備	登記簿謄本、固定資産税評価証明書、測量図など必要書類を事前に準備することで、スムーズな売却が可能です。
3. 専門業者への相談	不整形地の売却は専門知識が必要です。訳あり物件に精通した業者に相談することで、最適な売却プランを提案してもらえます。