清水町で古いアパートの売却にお困りではありませんか？
「修繕費用がかさんで赤字経営が続いている」「空室が多くて買い手が見つからない」「築年数が古くて査定額が低い」など、多くのオーナー様が同じような悩みを抱えています。
しかし、適切な買取業者を選ぶことで、これらの問題は驚くほどスムーズに解決できます。この記事では、清水町の古アパート売却を成功させるための具体的な方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。
私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。清水町の物件についても、豊富な経験と実績でお客様の売却をサポートいたします。
目次
- 結論と概要：古アパート売却は専門買取業者がベスト
- 古アパート売却の3つの問題点と解決策
- 清水町の古アパート買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 古アパート買取の成功事例3選
- 買取後の活用方法
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問（FAQ）
1. 結論と概要：古アパート売却は専門買取業者がベスト
結論：清水町の古アパートは専門買取業者への売却が最適です
なぜなら、現状のまま即現金化でき、修繕費用や解体費用の心配が不要だからです。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 修繕の必要性 | 必要 | 不要 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | なし |
| 確実性 | 買い手次第 | 確実に売却可能 |
2. 古アパート売却の3つの問題点と解決策
問題点1：修繕費用が高額
築年数が経過した物件は、外壁塗装、屋根修理、配管工事などで1,000万円以上の修繕費が必要になることも。
問題点2：空室率が高い
設備の老朽化や立地の問題で、入居者が集まらず収益性が低下。管理費だけがかさむ状態に。
問題点3：買い手が見つからない
一般の不動産市場では、築古物件の需要が低く、長期間売れ残ることが多い。
✓ 解決策1：現状のまま買取可能な業者を選ぶ
専門買取業者なら、修繕不要で現状のまま買取可能。余計な費用をかけずに売却できます。
✓ 解決策2：スピード査定・即現金化
最短即日査定、1週間以内の現金化も可能。管理費用の負担から早期に解放されます。
✓ 解決策3：相場に基づく適正価格での買取
地域相場を熟知した専門業者が、物件の価値を正しく評価。納得の価格で売却できます。
3. 清水町の古アパート買取おすすめ業者3選
🥇 第1位：北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日 10:00〜20:00
特徴：
- 訳あり物件専門で豊富な買取実績
- 最短1週間でのスピード買取
- 仲介手数料0円
- 修繕・解体不要で現状買取OK
第2位：不動産王国 株式会社
所在地：〒411-0907 静岡県駿東郡清水町伏見806-1
電話番号：0120-370-089
営業時間：月・火 9:30〜19:00（水曜定休）
評価：★4.1
特徴：清水町地域に密着した不動産買取・売却サービスを提供。地元の相場に詳しく、迅速な対応が評価されています。
第3位：ハウスドゥ 柿田川 駿東郡清水町の不動産 売却
所在地：〒411-0902 静岡県駿東郡清水町玉川122-4
電話番号：055-941-9002
営業時間：月・火 10:00〜18:00（水曜定休）
評価：★4.1
特徴：全国展開のハウスドゥグループの強みを活かし、清水町エリアで幅広い物件の買取・売却に対応しています。
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：訳あり物件の買取実績
古アパートや問題物件の買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。経験値が査定額や対応スピードに直結します。
ポイント2：査定から買取までのスピード
即日査定、最短1週間での現金化など、スピーディーな対応ができる業者がおすすめです。
ポイント3：適正な査定価格
相場を理解し、物件の価値を正しく評価できる業者を選びましょう。複数社の査定を比較することも大切です。
ポイント4：アフターフォローの充実
売却後の相談や税務相談など、総合的なサポートが受けられる業者が安心です。
5. 古アパート買取の成功事例3選
事例1：築40年のアパートを解体して駐車場へ
清水町の築40年アパート（6世帯）を買取後、解体して月極駐車場として活用。立地の良さを活かし、安定収益を実現しました。
関連業者紹介：
株式会社鈴与ホームパル 清水営業所
住所：静岡県静岡市清水区七ツ新屋532-1
解体工事から駐車場整備まで一貫対応
事例2：空室だらけのアパートをリノベーション物件へ
8室中6室が空室だった物件を買取後、全面リノベーション。若い世代向けのデザイナーズアパートとして再生させました。
関連業者紹介：
アート引越センター 沼津支店
住所：静岡県沼津市大諏訪836-1
残置物の撤去から引っ越しまでサポート
事例3：老朽化アパートを民泊施設として再活用
観光地へのアクセスが良い立地を活かし、古アパートを民泊施設にコンバージョン。インバウンド需要を取り込む収益物件へ転換しました。
関連業者紹介：
静岡県民泊協会
民泊運営のノウハウ提供と許可申請サポート
6. 買取後の活用方法
1. 更地にして土地活用
- 月極駐車場
- コインパーキング
- 資材置き場
2. リノベーション再生
- シェアハウス
- サービス付き高齢者向け住宅
- 学生向けアパート
3. 事業用物件への転換
- 民泊施設
- 事務所・倉庫
- 福祉施設
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者の選択 | 訳あり物件に特化した買取業者を選ぶ | 適正価格での迅速な売却が可能 |
| 2. 早期決断 | 問題が深刻化する前に売却を決断 | 余計な維持費用を削減 |
| 3. 複数査定 | 複数の業者から査定を取る | 最適な条件での売却を実現 |
8. 無料相談・査定のご案内
お電話でのお問い合わせ
0120-767-943
平日 10:00〜20:00
お気軽にご相談ください
9. よくある質問（FAQ）
Q1. 修繕費用がかけられませんが、そのまま売却できますか？
A. はい、可能です。当社では現状のまま買取させていただきます。修繕や解体の必要はありません。
Q2. 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
A. 最短即日、遅くとも3営業日以内に査定結果をお伝えします。スピーディーな対応を心がけています。
Q3. 清水町以外の物件でも対応してもらえますか？
A. はい、北海道全域で対応しております。お気軽にご相談ください。
清水町の古アパート売却でお悩みなら、今すぐご相談ください！
※掲載情報は2025年1月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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