留萌市で訳あり物件の売却にお悩みではありませんか？相続問題、事故物件、老朽化した建物など、通常の不動産売却では難しい物件を抱えている方は少なくありません。
「一般の不動産業者に断られた」「売却価格が低すぎる」「早急に現金化したい」といった問題でお困りの方に朗報です。訳あり物件専門の買取業者なら、どんな物件でも迅速に現金化できる可能性があります。
本記事では、留萌市で訳あり物件の買取を専門に行う業者の選び方から、成功事例まで詳しく解説します。私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり物件の買取実績が豊富な専門業者です。
目次
1. 結論と概要
結論：訳あり物件は専門買取業者への売却が最適解です
- 一般仲介では売却困難な物件も現金化可能
- 最短3日～1週間で売却完了
- 仲介手数料や修繕費用が不要
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月～1年以上 | 最短3日～1週間 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
| 修繕・リフォーム | 必要 | 不要（現状のまま） |
| 訳あり物件対応 | 困難 | 専門対応可能 |
2. 訳あり物件売却の問題と解決策
3つの主要問題点
1. 買い手が見つからない
事故物件や老朽化物件は、一般の購入者から敬遠されがちです。
2. 売却価格が極端に低い
市場相場の50%以下になることも珍しくありません。
3. 売却に時間がかかる
1年以上売れ残るケースも多く、維持費がかさみます。
3つの解決策
1. 専門買取業者への相談
訳あり物件専門の業者なら、どんな物件でも査定・買取が可能です。
2. 複数業者での査定比較
最低3社以上に査定を依頼し、最適な条件を選びましょう。
3. 早期決断による損失回避
維持費や固定資産税を考慮し、早めの売却が経済的です。
3. 留萌市の訳あり物件買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
対応エリア：北海道全域（留萌市も対応可能）
特徴：
- 訳あり物件専門の買取実績多数
- 最短3日での現金化が可能
- 相続問題や事故物件も積極買取
- 査定から買取まで完全無料
公式サイト：https://kitajisho.com/
【第2位】㈱アオイ不動産
所在地：〒077-0027 北海道留萌市住之江町１丁目８１
電話番号：0164-42-9339
営業時間：月曜日～水曜日 9:00～17:00
評価：★★★★☆（4.0）
特徴：
- 留萌市内の地域密着型不動産業者
- 地元の不動産事情に精通
- 丁寧な対応で評価が高い
【第3位】㈲ビー･アンド･エー
所在地：〒077-0042 北海道留萌市開運町３丁目１−２３
電話番号：0164-42-7775
営業時間：月曜日～水曜日 9:00～17:00
評価：★★★★☆（4.0）
特徴：
- 留萌市開運町を拠点とする地元企業
- 長年の実績と信頼性
- 地域に根ざしたサービス提供
4. 業者選びのポイント4つ
1. 買取実績の確認
訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。公式サイトで事例を確認することが大切です。
2. 査定スピード
迅速な査定と買取が可能な業者がおすすめ。最短即日査定の業者なら、すぐに売却計画が立てられます。
3. 対応エリア
留萌市を確実にカバーしている業者を選択。地域に精通した業者なら、適正な査定が期待できます。
4. 費用の透明性
仲介手数料や諸費用が明確な業者を選びましょう。追加費用なしで買取してくれる業者が安心です。
5. 訳あり物件買取の成功事例3選
事例1：相続物件の迅速買取
留萌市内で相続した築40年の物件。複数の相続人がいて売却に時間がかかると思われたが、専門買取業者により2週間で現金化に成功。
関連サービス：残置物処理が必要な場合は、エコ回収北海道などの専門業者と連携することで、スムーズな売却が可能です。
事例2：老朽化した空き家の買取
10年以上放置された空き家。解体費用の心配があったが、現状のまま買取してもらい、解体は買取業者が対応。
関連サービス：解体が必要な場合は、解体工事の匠のような解体専門業者との連携により、効率的な処理が可能です。
事例3：事故物件の買取と再活用
心理的瑕疵のある物件も、専門業者なら適正価格で買取。その後リフォームを行い、賃貸物件として再生。
関連サービス：引っ越しが必要な場合は、サカイ引越センターなどの大手引越業者が北海道全域で対応可能です。
6. 買取後の活用例
7. まとめ
売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 早期相談 | 問題を抱え込まず、すぐに専門業者へ相談 | 維持費の削減、精神的負担の軽減 |
| 複数査定 | 最低3社以上から査定を取得 | 適正価格での売却、好条件の発見 |
| 信頼できる業者選び | 実績と評判を確認して選定 | 安心・安全な取引の実現 |
留萌市で訳あり物件の売却にお悩みの方は、専門買取業者への相談が解決の第一歩です。通常の不動産売却では困難な物件も、専門業者なら適正な価格で迅速に買取してもらえます。まずは無料査定から始めてみませんか？
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
STEP 1
査定フォーム入力
物件情報を入力（約3分）
STEP 2
査定結果のご連絡
最短即日でご連絡
STEP 3
現地確認・契約
最短3日で現金化
北開道地所なら、留萌市の訳あり物件も安心してお任せいただけます！
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
（平日10:00-20:00）
9. よくある質問
Q. 本当に訳あり物件でも買取してもらえますか？
A. はい、事故物件、老朽化物件、相続問題がある物件など、どんな訳あり物件でも査定・買取可能です。まずはお気軽にご相談ください。
Q. 査定にお金はかかりますか？
A. 査定は完全無料です。査定後にキャンセルされても費用は一切かかりません。
Q. 留萌市以外の物件も対応可能ですか？
A. はい、北開道地所は北海道全域で対応しております。どの地域でもお気軽にご相談ください。
※掲載情報は2025年1月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
コメント