登別市でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか?「片付けが大変で売却を諦めている」「近所の目が気になって相談できない」そんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
実は、ゴミ屋敷でもそのままの状態で売却することは可能です。片付け不要・即現金化・秘密厳守で対応してくれる専門の買取業者を利用することで、あなたの悩みは解決できます。
この記事では、登別市でゴミ屋敷を売却する際の問題点と解決策、そして信頼できる買取業者の選び方について詳しく解説します。
私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っている会社です。ゴミ屋敷でも現状のまま買取可能で、最短3日での現金化も実現しています。
目次
- 結論:登別市のゴミ屋敷は専門買取業者なら即売却可能
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 登別市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- まとめ:売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
結論:登別市のゴミ屋敷は専門買取業者なら即売却可能
結論から申し上げます。
登別市のゴミ屋敷は、専門の買取業者を利用すれば、片付け不要・即現金化で売却可能です。
なぜなら、専門業者は独自の販路と処理ノウハウを持っており、一般の不動産会社では扱いにくい物件でも適正価格で買取ができるからです。
以下の表で、一般仲介と専門買取業者の違いをご確認ください。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け | 必須(費用負担あり) | 不要(現状のまま可) |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短3日〜2週間 |
| 価格 | 相場価格(ただし買手次第) | 相場の7〜8割(即決) |
| 近所への配慮 | 内覧で露見リスク高 | 秘密厳守で対応 |
この記事を最後まで読んでいただければ、登別市でゴミ屋敷を売却する最適な方法が分かり、安心して次のステップに進めるようになります。
ゴミ屋敷売却の3つの問題点
1. 片付け費用と労力の問題
ゴミ屋敷の片付けには、一般的に50万円〜200万円の費用がかかります。さらに、精神的・肉体的な負担も大きく、多くの方が売却を諦めてしまう原因となっています。
2. 近隣への配慮と社会的な不安
「ゴミ屋敷であることを知られたくない」という気持ちから、不動産会社への相談すらできない方が多くいらっしゃいます。特に登別市のような地域では、コミュニティが密接なため、この問題は深刻です。
3. 一般的な不動産会社での売却困難
多くの不動産会社は、ゴミ屋敷の取り扱いに消極的です。仮に受けてもらえても、「片付けてからでないと査定できない」と言われるケースがほとんどです。
問題を解決する3つの方法
1. 専門買取業者への直接売却
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取可能です。片付け費用は業者が負担し、売主様の負担はゼロ。最短3日での現金化も可能です。
2. 秘密厳守での取引
専門業者は秘密厳守を徹底しています。近隣に知られることなく、スムーズに売却を進めることができます。査定も室内の状況を考慮した上で行うため、安心です。
3. 適正価格での買取保証
専門業者は独自の再販ルートを持っているため、一般的な不動産会社より高値での買取が可能です。相場の7〜8割程度での買取が一般的ですが、片付け費用を考えると実質的にお得です。
登別市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
1位:北開道地所(最もおすすめ!)
北海道全域対応!訳あり不動産買取のスペシャリスト
- ✓ ゴミ屋敷の現状買取実績多数
- ✓ 最短3日での現金化対応
- ✓ 秘密厳守・近隣への配慮徹底
- ✓ 片付け費用は一切不要
- ✓ 登別市内の物件も即日査定可能
会社情報:
北開道地所
〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
TEL:0120-767-943(平日10:00-20:00)
公式サイト:https://kitajisho.com/
2位:㈲山地不動産企画
登別市中央町に拠点を構える地域密着型の不動産会社です。地元の事情に精通しており、迅速な対応が期待できます。
会社情報:
㈲山地不動産企画
〒059-0012 北海道登別市中央町5丁目11−1
TEL:0143-85-5573
営業時間:月〜水 9:00〜18:00
評価:★4.2
公式サイト:https://www.yamajisagasite.com/
3位:SUMiTAS スミタス 登別・室蘭店
全国展開するSUMiTASの登別・室蘭店。買取実績が豊富で、スピーディーな対応が特徴です。
会社情報:
SUMiTAS スミタス 登別・室蘭店
〒059-0035 北海道登別市若草町4丁目1番地5
TEL:0143-84-9616
営業時間:月・火 9:30〜18:00(水曜定休)
評価:★4.5
公式サイト:https://noboribetsumuroran.sumitas.jp/
業者選びの4つのポイント
1. ゴミ屋敷買取の実績があるか
一般的な不動産会社ではなく、ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専門知識と経験があるかが重要です。
2. 現状買取が可能か
片付けを条件にする業者は避けましょう。現状のまま買取してくれる業者を選ぶことで、負担を大幅に軽減できます。
3. 査定から現金化までのスピード
急いで売却したい場合は、最短3日〜1週間程度で現金化できる業者がおすすめです。
4. 秘密厳守の対応
近隣に知られたくない場合は、秘密厳守を徹底している業者を選びましょう。査定時の配慮も重要なポイントです。
ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1:高齢者施設入居に伴う実家の売却
登別市内の80代女性が施設入居のため、長年住んでいた実家を売却。大量の荷物で片付けが困難でしたが、専門業者による買取で、わずか1週間で売却完了。
活用例:買取後は、専門の解体業者により更地化され、新築住宅用地として再販されました。
関連業者例:株式会社丸幸奥野組(室蘭市の解体工事業者)
事例2:相続したゴミ屋敷の処分
札幌在住の40代男性が、登別市内の実家を相続。遠方のため片付けができず困っていましたが、現状買取により解決。相続税の支払いにも間に合いました。
活用例:残置物は専門業者により適切に処理され、リフォーム後に賃貸物件として活用されています。
関連業者例:アート引越センター登別支店(引っ越し・残置物処理)
事例3:離婚による財産分与での売却
50代夫婦の離婚に伴い、共有名義の自宅を売却。生活の乱れから物が散乱していましたが、専門業者の迅速な対応で、財産分与もスムーズに完了。
活用例:立地の良さを活かし、民泊施設としてリノベーション。観光地登別の需要を捉えた活用となりました。
関連業者例:登別温泉周辺の民泊運営会社による再活用
まとめ:売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 専門業者に相談 | ゴミ屋敷買取の実績がある専門業者を選ぶことで、スムーズな売却が可能に |
| 2. 現状のまま査定 | 片付ける必要はありません。そのままの状態で査定・買取してもらいましょう |
| 3. 早めの行動 | 放置すると建物の劣化が進み、買取価格が下がる可能性があります。早めの相談が大切です |
無料相談・査定のご案内
北開道地所の無料査定申込みの流れ
- オンラインフォームから申込み
24時間365日受付中。必要事項を入力するだけ - 担当者からご連絡
営業時間内に速やかにご連絡し、詳細をヒアリング - 現地査定(秘密厳守)
ご都合の良い日時に、近隣に配慮して査定実施 - 買取価格のご提示
その場で、または翌営業日までに買取価格をご提示 - ご契約・お支払い
ご納得いただければ契約。最短3日で現金化
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
(平日10:00〜20:00)
最後に
登別市でゴミ屋敷の売却にお悩みの方は、一人で抱え込まずに、まずは専門業者にご相談ください。北開道地所なら、どんな状態の物件でも真摯に対応させていただきます。秘密厳守・現状買取・スピード現金化で、あなたの悩みを解決いたします。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。



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